南京快捷酒店租賃協(xié)議范本

南京快捷酒店租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租酒店基本信息1.1甲方出租的快捷酒店位于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，酒店樓高層，建筑面積平方米。1.2酒店設(shè)施包括：客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場(chǎng)等。1.3酒店現(xiàn)有客房總數(shù)間，各類房間包括標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店，并將酒店設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用和管理4.1乙方應(yīng)按照酒店的性質(zhì)和規(guī)模，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變酒店用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管酒店設(shè)施，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行和安全，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方應(yīng)在酒店顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等有關(guān)證件，并接受相關(guān)部門的檢查和管理。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е戮频暝O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為酒店設(shè)施辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)事宜。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即遷離酒店，并將酒店設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方擅自改變酒店用途或違反國家法律法規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方遷離酒店，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.酒店設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付酒店設(shè)施未能按照約定維修和保養(yǎng)酒店設(shè)施提前終止合同未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變酒店用途違反國家法律法規(guī)經(jīng)營3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金并賠償損失。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為酒店設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，用于賠償因意外事故導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付酒店設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付設(shè)施，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：酒店設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.問題：乙方擅自改變酒店用途。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方遷離酒店，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：南京地區(qū)快捷酒店投資者與酒店管理者之間的租賃合同。2.