房產互換過戶合同

房產互換過戶合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產互換過戶1.1甲方同意將其名下的甲方房產過戶給乙方，乙方同意將其名下的乙方房產過戶給甲方。1.2甲方房產與乙方房產的過戶手續(xù)及相關費用按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。第二條房產狀況2.1甲方房產位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制，具備過戶條件。2.2乙方房產位于____________________，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等權利限制，具備過戶條件。第三條過戶時間及方式3.1雙方約定在簽署本合同之日起____個工作日內，共同向房產登記機構提交過戶申請。3.2雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時完成過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應將甲方房產的鑰匙及相關證件交付給乙方，乙方應將乙方房產的鑰匙及相關證件交付給甲方。第四條互換房產的價格及支付方式4.1甲方房產與乙方房產的互換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2雙方同意，互換價格抵消，無需另行支付。4.3雙方應在過戶完成后，共同前往銀行辦理互換房產價款的結算手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如因一方遲延履行或未履行導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方房產證復印件3.雙方身份證明復印件4.過戶所需的相關稅費支付憑證5.銀行轉賬憑證6.過戶完成的房產證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或乙方未按約定時間交付房產鑰匙及證件。2.甲方或乙方提供的房產信息不實，導致過戶無法進行。3.甲方或乙方在過戶過程中，故意拖延或拒絕配合辦理相關手續(xù)。4.甲方或乙方在過戶完成后，未按約定交付房產或支付互換價款。三、法律名詞及解釋：1.房產互換：指雙方按照約定，相互交換名下房產的所有權。2.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商調整辦理過戶手續(xù)的時間，并互相配合辦理相關手續(xù)。2.問題：甲方或乙方提供的房產信息不實。解決辦法：雙方應認真核實房產信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實，應及時溝通并要求對方提供真實信息。3.問題：甲方或乙方在過戶過程中，故意拖延或拒絕配合辦理相關手續(xù)。解決辦法：雙方應積極溝通，解決分歧，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：甲方或乙方在過戶完成后，未按約定交付房產或支付互換價款。解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自義務，如對方未履行，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.雙方擁有位于同一城市的符