市區(qū)軟件開發(fā)公司租賃合同

市區(qū)軟件開發(fā)公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于上述地址的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃該場地用于從事與公司經(jīng)營范圍相符的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在租賃期間對場地進(jìn)行正常的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的經(jīng)營管理。4.3乙方在租賃期間應(yīng)保證場地的安全、消防、衛(wèi)生等事項，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4乙方在租賃期間不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。4.5甲方應(yīng)保證場地的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如甲方未按照約定提供場地，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方單位授權(quán)書5.乙方單位授權(quán)書6.租賃場地平面圖7.租賃場地設(shè)施清單8.物業(yè)管理協(xié)議9.消防安全管理協(xié)議10.衛(wèi)生管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時間提供租賃場地，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地給第三方，視為違約。4.乙方未遵守甲方管理制度，導(dǎo)致場地?fù)p壞，視為違約。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地并有權(quán)收取租金的甲方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面積的使用時間。4.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的場地使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的精神損害賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。2.甲方未能按時提供場地：與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供場地，如甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，要求甲方進(jìn)行賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租場地：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方損壞場地：要求乙方按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償