書店租賃協(xié)議文化中心

書店租賃協(xié)議文化中心合同編號：__________書店租賃協(xié)議文化中心甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為文化中心的所有權(quán)人，擁有文化中心的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；乙方為有意租賃文化中心的書店經(jīng)營者，雙方為明確租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的文化中心部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃文化中心用于經(jīng)營書店，必須符合文化中心的整體定位和發(fā)展方向，遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損害文化中心設施設備。4.2乙方應按約定時間營業(yè)和閉店，不得影響文化中心其他用戶的正常使用。4.3乙方應在租賃場地內(nèi)設置安全通道，確保消防、安全設施完好，嚴格遵守消防安全管理規(guī)定。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，文化中心內(nèi)的設施設備如有損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。5.2甲方負責文化中心的外部維修及保養(yǎng)，確保文化中心的安全和使用功能。六、保險6.1乙方應按甲方的要求辦理租賃場地及相關(guān)設施設備的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議或解除合同。7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心所有權(quán)證明文件2.乙方書店經(jīng)營許可證3.租賃場地平面圖4.文化中心設施設備清單5.保險單據(jù)6.甲方和乙方身份證明文件7.甲方和乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用租賃場地，擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，或損害文化中心設施設備。3.乙方未按約定時間營業(yè)和閉店，影響文化中心其他用戶正常使用。4.乙方未按甲方要求辦理租賃場地及相關(guān)設施設備的保險。5.甲方未按約定負責文化中心的外部維修及保養(yǎng)。6.任何一方違反本協(xié)議導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指文化中心的所有權(quán)人，擁有文化中心的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指有意租賃文化中心的書店經(jīng)營者。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：指乙方違反本協(xié)議時，應支付給甲方的賠償費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金困難：乙方可以提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。2.乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途：甲方應要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。3.乙方未按約定時間營業(yè)和閉店：甲方應提醒乙方，并要求乙方遵守約定。4.乙方未辦理保險：甲方應要求乙方及時辦理，并提交保險單復印件。5.文化中心設施設備損壞：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。6.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.文化中心所有者出租場地給書店經(jīng)營者