房地產(chǎn)居間協(xié)議書

房地產(chǎn)居間協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、中介服務內(nèi)容1.1乙方負責為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易。1.2乙方負責提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)及貸款政策等。1.3乙方負責協(xié)調(diào)甲方與買家/賣家之間的關系，協(xié)助雙方達成交易。1.4乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方與買家/賣家進行談判。二、中介費用及支付方式2.1雙方約定中介費用為房地產(chǎn)交易總價的__________%，支付方式為__________。2.2乙方在甲方支付中介費用后，應向甲方提供正式的發(fā)票。2.3如因特殊情況導致交易未能完成，甲方應支付乙方已產(chǎn)生的實際費用。三、保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2雙方應對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介費用的__________倍。4.2如乙方未按約定時間完成中介服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.買賣雙方身份證明3.房產(chǎn)買賣合同4.貸款合同及相關文件5.房地產(chǎn)交易稅費繳納證明6.中介服務費用支付憑證7.違約金計算公式說明8.居間服務確認函9.交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用，或未支付完整中介費用。2.乙方未按約定時間完成居間服務，或未達到約定服務效果。3.甲方在未達成交易的情況下，未支付乙方已產(chǎn)生的實際費用。4.乙方未保密甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，導致信息泄露。5.甲方未按約定時間履行合同義務，或違反合同其他約定。6.乙方未依法履行居間義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托中介進行房地產(chǎn)居間服務的當事人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務的中介方。3.中介費用：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.居間服務：指乙方在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方和乙方提供溝通、協(xié)調(diào)、促進交易等服務。6.交易總價：指房地產(chǎn)買賣雙方約定的交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付中介費用：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照約定支付中介費用。3.甲方未支付實際產(chǎn)生的費用：乙方應與甲方溝通，要求甲方支付已產(chǎn)生的實際費用。4.信息泄露：乙方應加強信息安全管理，防止信息泄露，如發(fā)生泄露，應立即采取補救措施。5.甲方違反合同約定：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法解除合同。6.乙方未依法履行居間義務：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方尋找賣家