鄉(xiāng)村別墅出租合同親近自然生活

鄉(xiāng)村別墅出租合同親近自然生活合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村別墅出租合同——親近自然生活出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的鄉(xiāng)村別墅，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該鄉(xiāng)村別墅，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為__________平方米，包括但不限于別墅主體、附屬設(shè)施及庭院。1.3承租方租賃租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）每季度租金為人民幣_(tái)_________元；（3）每年租金為人民幣_(tái)_________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3出租方應(yīng)在收到租金后__________個(gè)工作日內(nèi)為承租方開具租金發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的提前解除5.1出租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方__________個(gè)月租金作為違約金。5.2承租方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付出租方__________個(gè)月租金作為違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用。6.3因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2承租方不得以任何理由將保險(xiǎn)受益人變更為出租方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日——親近自然生活一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅所有權(quán)證明文件2.租賃物現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.維修與保養(yǎng)記錄8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能需要的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金未能提供合同約定的租賃物或租賃物不符合約定未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)2.承租方違約：提前解除合同未按規(guī)定通知或未支付違約金未按約定支付租金使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未購(gòu)買或未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用租賃物的另一方。3.租賃物：指出租方出租的鄉(xiāng)村別墅及其附屬設(shè)施。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未能按時(shí)交付租賃物：及時(shí)與出租方溝通，要求按時(shí)交付。如無(wú)法解決，可依據(jù)合同約定要求違約金或解除合同。2.承租方未按約定支付租金：提醒承租方按時(shí)支付租金。如長(zhǎng)時(shí)間未支付，可依據(jù)合同約定要求違約金或解除合同。3.租賃物損壞或需要維修：及時(shí)通知出租方，并協(xié)商維修事宜。如有爭(zhēng)議，可依照合同約定的維修與保養(yǎng)條款處理。4.發(fā)生爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式