工業(yè)廠房租賃合同范本

工業(yè)廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述工業(yè)廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的工業(yè)廠房用于____________________（租賃用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證工業(yè)廠房符合國家有關(guān)消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)工作，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用工業(yè)廠房，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房設(shè)施，注意安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廠房或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房消防、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的合規(guī)證明3.乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)證明4.租金支付憑證5.廠房設(shè)施損壞修復(fù)或賠償協(xié)議6.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或未保障乙方正常使用：包括但不限于廠房設(shè)施損壞、未能及時(shí)維修保養(yǎng)等。2.甲方隨意提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用廠房，擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離工業(yè)廠房，或?qū)S房恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的工業(yè)廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及期限。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃期滿后的遷離和廠房恢復(fù)原狀：按照合同約定執(zhí)行，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房所有者出租廠房給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃工業(yè)廠