存量房居間交易合同

存量房居間交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方所有，位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米的存量房。第二條合同價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括：【房屋總價(jià)】元為房?jī)r(jià)，【其他費(fèi)用】元為交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表向甲方支付房款：（1）乙方在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【尾款金額】元整作為尾款。3.3乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料等交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3甲乙雙方應(yīng)依法履行房屋交付和過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。5.3甲乙雙方如在本合同簽訂后要求變更或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（居間方）：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書2.房屋物業(yè)相關(guān)資料3.房款支付證明4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金收據(jù)6.付款時(shí)間表7.合同解除或變更書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.甲乙雙方未經(jīng)丙方確認(rèn)，擅自變更或解除合同。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.首付款：乙方在購(gòu)房時(shí)，首次支付的房款。4.尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付的剩余房款。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)丙方確認(rèn)后方可變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售存量房，乙方購(gòu)買。2.丙方