服裝店租賃條件說明

服裝店租賃條件說明合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)用于______________________。1.2乙方須按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該房產(chǎn)，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。7.3乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理租賃登記等。8.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.維修保證金支付憑證（如有）7.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單8.物業(yè)服務(wù)合同（如有）9.水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)未履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行2.乙方違約行為：未按約定用途使用房產(chǎn)未按時(shí)支付租金未妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解約且未按規(guī)定遷離房產(chǎn)3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用房產(chǎn)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，嚴(yán)重者解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期未付則按約定收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。3.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞解決辦法：查明原因，責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任，必要時(shí)雙方共同協(xié)商維修事宜。4.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施解決辦法：要求甲方盡快履行合同約定，嚴(yán)重者解除合同并賠償損失。5.問題：合同爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴