2024年房屋租賃合同年自行交易版

2024年房屋租賃合同年自行交易版甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為____________________（用途）。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并不得擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋。

三、租金及支付方式

租金為人民幣_(tái)_____元/年，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金。

四、押金及退還方式

乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用后將押金全額退還給乙方。

五、房屋維護(hù)及修理

1.乙方應(yīng)合理使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

3.甲方有義務(wù)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施的正常使用。如發(fā)現(xiàn)乙方損壞設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)。

六、合同解除與終止

1.在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.租賃期滿后，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3.任何一方如需提前終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30天書面通知對(duì)方，并按照合同約定退還押金和支付相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照每逾期一天，以所欠租金為基數(shù)，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給甲方。

3.如甲方未按合同約定提供房屋或所提供的房屋不符合約定導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在本合同中記錄的地址。雙方確認(rèn)的電子郵件地址作為備用通知地址。在書面通知或其他文件通過電子郵件發(fā)送后的3天內(nèi)，視為已經(jīng)送達(dá)。

4.本合同中的所有金額均為人民幣。

5.本合同未提及的其他權(quán)利義務(wù)，適用雙方的其他相關(guān)規(guī)定。

6.本合同的簽訂、蓋章、簽字等行為均具有法律效力。本合同的履行過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款（包括但不限于增值稅、所得稅等）均由違約方承擔(dān)。

7.本合同的條款如與國家法律法規(guī)、政策規(guī)定相沖突的，應(yīng)以國家法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并理解上述條款，并自愿簽訂本合同以遵守相關(guān)約定。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.其他補(bǔ)充說明：____________________（如有）

甲方（簽字/蓋章）：_____________