2024年物業(yè)承包合同

2024年物業(yè)承包合同甲方：XXXX（物業(yè)公司名稱）

乙方：XXXX（承包商名稱）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的合法權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承包甲方物業(yè)管理相關業(yè)務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、承包內容

1.乙方承包的物業(yè)范圍包括但不限于：甲方所管轄區(qū)域內的公共區(qū)域、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序、消防安全等物業(yè)管理工作。

2.乙方應按照甲方的要求，提供具體的物業(yè)管理方案，并按照本合同約定完成承包業(yè)務。

3.乙方應當按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)服務質量和水平。

二、承包期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、費用及支付方式

1.承包費用為每年人民幣XX元整（￥XX元），包含但不限于人工費、材料費、設備費、保險費、管理費、培訓費等與承包業(yè)務相關的所有費用。

2.乙方應當在每月XX日前向甲方提交發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后XX個工作日內支付承包費用。

3.甲方可以采取銀行轉賬、支票或者現金等方式支付費用。

四、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費用。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質量和水平，并提出改進意見。

3.甲方應當為乙方提供必要的物業(yè)管理協助和支持，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保障等。

4.甲方應當按照約定支付乙方承包費用。

五、乙方的權利和義務

1.乙方有權獲得約定的承包費用。

2.乙方應當按照本合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保證物業(yè)安全、整潔、美觀、舒適。

3.乙方應當保護物業(yè)的隱私和安全，防止盜竊等違法行為。

4.乙方應當依法繳納相關稅費，并接受甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。

5.乙方應當及時處理和解決物業(yè)范圍內存在的各種問題和投訴，并按照甲方要求及時報告處理情況。

六、違約責任

1.任何一方未能履行本合同約定的義務，應當承擔違約責任。

2.一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。

3.若甲方未按照約定支付承包費用，乙方有權要求甲方在限期內支付，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

4.若乙方未能按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在限期內改進，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

5.若因不可抗力因素導致任何一方不能履行合同義務，不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項下的所有通知或其他書面文件，應以書面形式送達雙方書面確認的地址或傳真號碼，視為有效送達。

4.本合同項下的物業(yè)名稱、地址、面積等信息如有變更，應及時書面通知對方。雙方應確保物業(yè)管理工作的正常進行。

5.本合同項下的權利義務在合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至全部交接完畢或處理完畢所有事宜為止。

6.本合同由甲乙雙方蓋章確認完畢后即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟解決爭議。

7.其他未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的簽訂、解釋和履行應適用中華人民共和國法律。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋