房屋買賣中的授權(quán)委托書

房屋買賣中的授權(quán)委托書合同編號(hào)：__________房屋買賣中的授權(quán)委托書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，現(xiàn)擬將其名下房屋出賣給乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本授權(quán)委托書。第一條授權(quán)范圍甲方在此合同中授權(quán)乙方代為辦理與本次房屋買賣有關(guān)的下列事項(xiàng)：1.辦理房屋買賣合同簽訂事宜；2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.辦理房屋登記手續(xù)；4.辦理與房屋買賣相關(guān)的貸款、抵押手續(xù)；5.辦理房屋交付事宜；6.辦理與本次房屋買賣相關(guān)的其他事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書的授權(quán)期限為自簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交付日期止。第三條授權(quán)代表甲方指定乙方代表為其唯一授權(quán)代表，乙方代表在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義辦理相關(guān)事宜。乙方代表應(yīng)合法、合規(guī)行使授權(quán)，確保甲方合法權(quán)益不受損害。第四條授權(quán)費(fèi)用乙方在辦理授權(quán)范圍內(nèi)的事宜時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條授權(quán)期限的延長(zhǎng)如因特殊情況導(dǎo)致授權(quán)期限不能按期完成，甲方可在授權(quán)期限屆滿前書面同意延長(zhǎng)授權(quán)期限。第六條授權(quán)終止1.房屋買賣合同約定的交付日期屆滿；2.甲乙雙方另有約定終止本授權(quán)委托書的情況。第七條違約責(zé)任乙方代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使授權(quán)時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方代表的行為超出授權(quán)范圍，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本授權(quán)委托書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本授權(quán)委托書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本授權(quán)委托書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.授權(quán)委托書4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋登記申請(qǐng)表6.貸款申請(qǐng)表7.房屋交付確認(rèn)書8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使授權(quán)時(shí)，未按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方代表的行為超出授權(quán)范圍，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。4.甲乙雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理與房屋買賣有關(guān)的事宜的書面文件。4.授權(quán)代表：指甲方指定乙方代表為其唯一授權(quán)代表。5.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理的與房屋買賣有關(guān)的事宜。6.授權(quán)期限：指授權(quán)委托書規(guī)定的有效期限。7.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使授權(quán)時(shí)，發(fā)生違約行為。解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求乙方代表承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方代表的行為超出授權(quán)范圍，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：甲方可以書面同意延長(zhǎng)授權(quán)期限，確保事項(xiàng)完成。4.問(wèn)題：甲乙雙方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬將名下房屋出賣給乙方。2.甲乙雙方協(xié)商一致，訂立授權(quán)委托書。3.乙方代表甲方辦理與房屋買賣有關(guān)的事宜。4.甲乙雙方按照房屋