房屋授權代理委托范本

房屋授權代理委托范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在__________區(qū)域內作為其房屋的獨家代理，進行房屋的銷售及租賃活動。1.2乙方在授權范圍內進行房屋銷售及租賃活動，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及房地產相關政策。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方未達成新的協議，本合同自動終止。第三條代理費用3.1乙方在代理期限內完成房屋銷售或租賃的，甲方應支付乙方代理費用，具體費用及支付方式如下：（1）銷售代理費：房屋成交總價的__________%作為代理費；（2）租賃代理費：租金的__________%作為代理費。3.2代理費用應在房屋交易完成后__________日內支付給乙方。第四條甲方權利與義務4.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關資料，確保乙方能夠順利進行代理活動。4.2甲方應對乙方提供的房屋信息及交易過程保持真實、完整、準確，不得隱瞞或虛報。4.3甲方在代理期限內不得自行或委托其他第三方進行與乙方相同的代理活動，不得影響乙方的代理權益。第五條乙方權利與義務5.1乙方應在授權范圍內積極開展房屋銷售及租賃活動，努力完成甲方委托的任務。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經營，不得從事任何損害甲方權益的行為。5.3乙方在代理過程中應妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為代理費用的__________%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明及權屬證明2.乙方身份證明及資質證明3.房屋所有權證或不動產權證書4.房屋平面圖及照片5.授權代理委托書6.代理費用支付憑證7.房屋交易合同8.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、完整、準確的房屋信息及身份證明，導致合同無法履行。2.甲方在代理期限內自行或委托其他第三方進行與乙方相同的代理活動，影響乙方代理權益。4.乙方違反國家法律法規(guī)，誠信經營原則。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關資料，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人，委托乙方進行房屋代理銷售或租賃的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，在授權范圍內進行房屋代理銷售或租賃的當事人。3.授權代理委托合同：指甲方授權乙方在其授權范圍內進行房屋銷售及租賃活動，乙方接受授權并承擔相應義務的合同。4.代理費用：指乙方在完成房屋銷售或租賃后，甲方應支付給乙方的報酬。5.代理期限：指甲方授權乙方進行房屋代理銷售或租賃的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實：甲方應確保提供真實的房屋信息，如發(fā)現虛假信息，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方干涉乙方代理權：甲方不得自行或委托其他第三方進行與乙方相同的代理活動，如發(fā)生干涉，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方違反法律法規(guī)：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出售或出租，但無暇親自處理。2.甲方對房地產市場不熟悉，希