購房合同您的房產(chǎn)交易保護(hù)傘

購房合同您的房產(chǎn)交易保護(hù)傘合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，實(shí)際用途為________________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.4該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)人為________________，共有情況為________________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后雙方應(yīng)立即共同向房地產(chǎn)交易中心辦理合同登記備案手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余的交易價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)（1）________________（2）________________（3）________________4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表7.合同解除協(xié)議書8.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定的時間支付交易價格，視為違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的部分交易價格，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按時支付交易價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：房產(chǎn)實(shí)際用途與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的款項(xiàng)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解