完整房屋租賃合同(2024版)

編號：__________完整房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

完整房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的效力1.4租賃合同的簽訂地點和時間第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的面積和布局2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和解除第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金額和計算方式4.2租金支付的周期和時間4.3租金支付的方式和途徑4.4租金的調(diào)整條款第五章：押金和其他費用5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除條款5.4其他費用的名稱和金額第六章：房屋的使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修和改造6.4房屋的保險條款第七章：房屋的交付和收回7.1房屋的交付時間和條件7.2房屋的收回條件和程序7.3房屋的交還標(biāo)準(zhǔn)和程序第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的成本和費用第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二章：合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限12.3保密信息泄露的責(zé)任和后果第十三章：合同的適用法律和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院和管轄13.3法律變化的應(yīng)對措施第十四章：附則14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的生效時間和條件14.3合同的修訂和更新合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用的一切事宜。1.3租賃合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。1.4租賃合同的簽訂地點和時間：本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的基本信息：房屋位于_________，棟號_________，門牌號_________，房屋結(jié)構(gòu)_________。2.2房屋的面積和布局：房屋的建筑面積為_________平方米，共有_________間房間，包括_________。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備：房屋內(nèi)配備有_________、_________、_________等設(shè)施和設(shè)備。2.4房屋的使用權(quán)和所有權(quán)：出租方保證其對上述房屋擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間：租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。3.3租賃期限的中止和解除：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)中止或解除合同。第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金額和計算方式：租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付的周期和時間：租金每_________支付一次，每次支付_________個月。4.3租金支付的方式和途徑：租金通過_________方式支付，賬號為_________。4.4租金的調(diào)整條款：租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第五章：押金和其他費用5.1押金的金額和支付時間：承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金_________元人民幣。5.2押金的退還條件和時間：合同終止后，如無損壞或欠款，出租方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。5.3押金的扣除條款：如承租方有損壞或欠款，出租方可從押金中扣除相應(yīng)金額。5.4其他費用的名稱和金額：其他費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，具體金額按實際發(fā)生計算。第六章：房屋的使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.3房屋的維修和改造：如承租方需要進行維修或改造，應(yīng)提前通知出租方并取得同意。6.4房屋的保險條款：房屋的保險由出租方負(fù)責(zé)購買，并保障承租方的利益。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失。8.2承租人的違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞剑哼`約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定計算，通過_________方式支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提出。9.3爭議解決的成本和費用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費用，其他費用按實際情況分擔(dān)。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：雙方同意且不影響合同的性質(zhì)和目的，書面通知對方。10.2合同解除的條件和程序：雙方同意或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，書面通知對方。10.3合同變更和解除的法律后果：按雙方約定或法律規(guī)定處理，必要時進行賠償。第十一章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序：合同終止后，如無爭議，承租方有權(quán)繼承租賃權(quán)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：雙方同意，且受讓人符合合同規(guī)定的條件。11.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的法律后果：繼承或轉(zhuǎn)讓后，合同對新的承租方有效。第十二章：合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護措施和期限：雙方不得泄露保密信息，保密期限按法律規(guī)定或雙方約定。12.3保密信息泄露的責(zé)任和后果：泄露方承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三章：合同的適用法律和爭議解決13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院和管轄：合同簽訂地人民法院。13.3法律變化的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)按變化后的法律規(guī)定履行合同。第十四章：附則14.1合同的附件和補充協(xié)議：附件包括房屋清單、設(shè)施清單等，補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂。14.2合同的生效時間和條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂和更新：合同的修訂應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。（合同終止）出租方（蓋章）：_________年_________月_________日承租方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在同等條件下對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如有第三方提出購買該房屋的意向，甲方有權(quán)在得知此事后_________日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：房屋維修和改造甲方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方因工作需要對房屋進行維修或改造，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，并取得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行，費用由乙方承擔(dān)。附加條款三：房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需事先書面征求甲方同意，并按照甲方規(guī)定的條件和方式進行。附加條款四：寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有飼養(yǎng)寵物需求，需事先書面征求甲方同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。附加條款五：臨時占用甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)臨時占用租賃房屋的一部分空間，用于存放甲方物品。如有需要，甲方應(yīng)提前_________天通知乙方。附加條款六：房屋交付和收回甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。附加條款七：保險責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方及租賃房屋納入保險范圍。如甲方未購買保險或保險無效，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前解約乙方有權(quán)在合同履行滿_________個月后，提前_________個月書面通知甲方解除合同。附加條款二：租金優(yōu)惠如乙方按期支付租金，甲方同意給予乙方每月_________%的租金優(yōu)惠。附加條款三：延長租賃期乙方有權(quán)在合同履行滿_________個月后，書面通知甲方延長租賃期，延長期限及租金按雙方協(xié)商確定。附加條款四：房屋用途乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃房屋，如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，并取得甲方同意。附加條款五：設(shè)備更新乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行更新，費用由乙方承擔(dān)。如更新后的設(shè)施和設(shè)備價值超過原值，乙方應(yīng)按甲方要求支付差價。附加條款六：臨時使用乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)臨時使用甲方提供的附屬設(shè)施，如停車場、健身房等。使用方式和費用按雙方協(xié)商確定。附加條款七：轉(zhuǎn)租許可乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_________天書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的條件和方式進行。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租請求。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，甲方應(yīng)支付給中介方_________元人民幣的中介服務(wù)費用。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實的房屋信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：中介的禁止行為中介方不得在合同簽訂后_________個月內(nèi)，以任何方式向甲方或乙方索取額外費用。附加條款四：中介的退出如中介方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，中介方不得干涉甲乙雙方的行為。附加條款五：信息更新中介方有義務(wù)在合同簽訂后及時更新房屋信息，確保甲方和乙方掌握最新的市場動態(tài)。附加條款六：獨家代理中介方在合同簽訂后成為甲方和乙方在租賃房屋方面的獨家代理，甲方和乙方應(yīng)通過中介方處理與租賃房屋相關(guān)的事宜。附加條款七：合同轉(zhuǎn)讓如甲方或乙方希望將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通過中介方進行，并按照中介方提供的轉(zhuǎn)讓程序進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.設(shè)施清單3.租金支付記錄4.維修和改造記錄5.保險單據(jù)6.轉(zhuǎn)租協(xié)議7.寵物飼養(yǎng)許可8.臨時占用許可9.房屋交付和收回確認(rèn)書10.設(shè)備更新協(xié)議11.臨時使用許可12.中介服務(wù)協(xié)議13.獨家代理協(xié)議14.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施：甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方違約。3.乙方未按約定使用房屋或設(shè)施：乙方違約。4.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)：甲方違約。5.甲方未按約定提供保險：甲方違約。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋：乙方違約。7.中介提供虛假信息：中介違約。8.中介索取額外費用：中介違約。9.甲方或乙方未經(jīng)中介同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益：甲方或乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：出租方在同等條件下對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。5.保險：為房屋及財產(chǎn)提供風(fēng)險保障的一種金融產(chǎn)品。6.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.獨家代理：中介方在一定期限內(nèi)成為甲方和乙方在租賃房屋方面的唯一代理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付和收回問題：提前溝通，明確交付和收回的條件和時間，雙方共同確認(rèn)。2.租金支付問題：設(shè)立明確的租金支付時間和方式，定期檢查支付記錄。3.維修和改造問題：提前溝通