2024版地下室場地租賃合同

編號：__________2024版地下室場地租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版地下室場地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃目的和用途1.3租賃期限1.4租賃物的基本情況1.5租賃物的交付和驗收第二章：租賃物的使用和維護(hù)2.1使用范圍和條件2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3維修和保養(yǎng)2.4變更使用用途的約定第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限和方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金和違約金計算方式第四章：租賃物的返還和續(xù)租4.1租賃期滿后的返還4.2續(xù)租的約定4.3租賃物的價值評估4.4租賃物的處置方式第五章：違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.2承租人的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.4違約與糾紛的解決途徑第六章：不可抗力6.1不可抗力的定義和范圍6.2不可抗力事件的應(yīng)對措施6.3不可抗力對租賃合同的影響第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點8.3仲裁或訴訟的時效規(guī)定第九章：其他約定9.1租賃期間的安全管理9.2租賃期間的保險事宜9.3租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.4租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第十章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事宜第十二章：附件12.1租賃物的相關(guān)證明材料12.2租賃場地示意圖12.3其他重要文件和資料第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的廢止和替代第十四章：其他14.1租賃期間的特殊事項約定14.2租賃雙方的聯(lián)系方式14.3合同簽訂日期和地點合同編號_________第一章：總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3承租人名稱：_________1.1.4承租人地址：_________1.2租賃目的和用途1.2.1租賃目的：_________1.2.2租賃用途：_________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_________1.3.2租賃結(jié)束日期：_________1.4租賃物的基本情況1.4.1租賃物名稱：_________1.4.2租賃物位置：_________1.4.3租賃物面積：_________1.4.4租賃物現(xiàn)狀：_________1.5租賃物的交付和驗收1.5.1交付日期：_________1.5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________1.5.3驗收方式：_________第二章：租賃物的使用和維護(hù)2.1使用范圍和條件2.1.1使用范圍：_________2.1.2使用條件：_________2.2租賃物的維護(hù)責(zé)任2.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：_________2.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：_________2.3維修和保養(yǎng)2.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配：_________2.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_________2.3.3維修保養(yǎng)期限：_________2.4變更使用用途的約定2.4.1變更使用用途的條件：_________2.4.2變更使用用途的程序：_________2.4.3變更使用用途的審批：_________第三章：租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金計算方式：_________3.1.2租金金額：_________3.2租金支付期限和方式3.2.1支付期限：_________3.2.2支付方式：_________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：_________3.3.2調(diào)整程序：_________3.4滯納金和違約金計算方式3.4.1滯納金計算方式：_________3.4.2違約金計算方式：_________第四章：租賃物的返還和續(xù)租4.1租賃期滿后的返還4.1.1返還日期：_________4.1.2返還條件：_________4.2續(xù)租的約定4.2.1續(xù)租條件：_________4.2.2續(xù)租程序：_________4.2.3續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3租賃物的價值評估4.3.1評估條件：_________4.3.2評估機(jī)構(gòu)：_________4.4租賃物的處置方式4.4.1處置條件：_________4.4.2處置程序：_________第五章：違約責(zé)任5.1出租人的違約行為5.1.1違約行為界定：_________5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________5.2承租人的違約行為5.2.1違約行為界定：_________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3.1責(zé)任承擔(dān)方式：_________5.4違約與糾紛的解決途徑5.4.1違約解決途徑：_________5.4.2糾紛解決途徑：_________第六章：不可抗力6.1不可抗力的定義和范圍6.1.1不可抗力定義：_________6.1.2不可抗力范圍：_________6.2不可抗力事件的應(yīng)對措施6.2.1應(yīng)對措施：_________6.3不可抗力對租賃合同的影響6.3.1影響評估：_________6.3.2第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決方式：_________8.2仲裁或訴訟的管轄地點8.2.1仲裁或訴訟地點：_________8.3仲裁或訴訟的時效規(guī)定8.3.1仲裁或訴訟時效：_________第九章：其他約定9.1租賃期間的安全管理9.1.1安全管理責(zé)任：_________9.2租賃期間的保險事宜9.2.1保險購買責(zé)任：_________9.3租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任：_________9.4租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)9.4.1其他費(fèi)用承擔(dān)：_________第十章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租人權(quán)利：_________10.1.2出租人義務(wù)：_________10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1承租人權(quán)利：_________10.2.2承租人義務(wù)：_________第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1生效條件：_________11.2合同的終止條件11.2.1終止條件：_________11.3合同終止后的處理事宜11.3.1處理事宜：_________第十二章：附件12.1租賃物的相關(guān)證明材料12.1.1證明材料：_________12.2租賃場地示意圖12.2.1圖示內(nèi)容：_________12.3其他重要文件和資料12.3.1文件和資料：_________第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.1.1解釋權(quán)歸屬：_________13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1修改和補(bǔ)充程序：_________13.3合同的廢止和替代13.3.1廢止和替代條件：_________第十四章：其他14.1租賃期間的特殊事項約定14.1.1特殊事項：_________14.2租賃雙方的聯(lián)系方式14.2.1聯(lián)系方式：_________14.3合同簽訂日期和地點14.3.1簽訂日期：_________14.3.2簽訂地點：_________簽字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)展甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的使用符合約定用途，并保障甲方財產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，提供必要便利。1.2甲方義務(wù)擴(kuò)展甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)，不影響乙方的正常使用。若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.3租金調(diào)整機(jī)制擴(kuò)展租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)根據(jù)市場行情和實際使用情況進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同參與租金調(diào)整的討論，并在合同中明確租金調(diào)整的程序和標(biāo)準(zhǔn)。1.4提前終止合同甲方在租賃期間內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租賃期剩余期限租金的賠償金。具體賠償金計算方式雙方應(yīng)在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用范圍擴(kuò)展乙方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)擴(kuò)展乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.3續(xù)租優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請的，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。具體續(xù)租條件和租金標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。2.4租金支付期限擴(kuò)展乙方應(yīng)在每期租金到期日前支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金計算方式應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在租賃合同中應(yīng)明確其職責(zé)，包括租賃物的介紹、租賃雙方的溝通協(xié)商、合同的簽訂等。中介應(yīng)保證租賃雙方的信息真實準(zhǔn)確，避免因信息不對稱導(dǎo)致的合同糾紛。3.2第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用的承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。若由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付租金時一并支付中介費(fèi)用；若由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂時支付中介費(fèi)用。3.3中介的違約責(zé)任中介在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償方式應(yīng)在合同中約定。3.4第三方中介的權(quán)益保護(hù)中介在合同簽訂后，應(yīng)享有合同約定的權(quán)益。甲方和乙方不得擅自解除與中介簽訂的合同，不得損害中介的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物的相關(guān)證明材料2.租賃場地示意圖3.重要文件和資料4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.合同續(xù)約申請7.第三方中介合同8.保險單據(jù)9.安全管理制度10.維修保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物未按時維修保養(yǎng)租賃物提前終止合同未支付賠償金2.承租人違約行為未按約定使用租賃物未按時支付租金擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未提供真實準(zhǔn)確的租賃信息未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛未按約定收取或支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指雙方約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付不符解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，進(jìn)行驗收。2.租金支付糾紛解決辦法：查看支付憑證，核實金額，協(xié)商解決。3.租賃物損壞解決辦法：拍照取證，協(xié)商維修或賠償