2024咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

編號：__________2024咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.2承租方信息三、店鋪基本情況3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪現(xiàn)狀四、轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式六、店鋪經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營項目6.2禁止項目七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)八、店鋪管理及維護8.1店鋪管理8.2店鋪維護九、合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件十、違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點十二、其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2店鋪交接12.3合同解除十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件十四、附件14.1店鋪相關(guān)證件14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、前言1.1合同背景：鑒于轉(zhuǎn)租方因個人原因需離開本市，現(xiàn)將位于_________的咖啡店店鋪進行轉(zhuǎn)租。1.2合同目的：轉(zhuǎn)租方希望將咖啡店店鋪轉(zhuǎn)租給承租方，使承租方能夠繼續(xù)經(jīng)營咖啡店，并確保店鋪的正常運營。二、當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)租方信息：名稱（或姓名）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________2.2承租方信息：名稱（或姓名）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________三、店鋪基本情況3.1店鋪位置：位于_________，具體地址為_________。3.2店鋪面積：_________平方米。3.3店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前經(jīng)營狀況良好，設(shè)備齊全，生意穩(wěn)定。四、轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期：_________。4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：_________。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_________元。5.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。5.3租金支付方式：承租方通過轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)租方。六、店鋪經(jīng)營范圍6.1經(jīng)營項目：咖啡、茶飲、小吃等。6.2禁止項目：不得經(jīng)營違法項目和影響周圍環(huán)境的經(jīng)營活動。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證店鋪的合法經(jīng)營權(quán)，協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。(2)在轉(zhuǎn)租期間，負責(zé)店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。(3)提供店鋪的經(jīng)營指導(dǎo)和管理經(jīng)驗，幫助承租方順利開展經(jīng)營活動。(4)不得干涉承租方的經(jīng)營決策，尊重承租方的獨立經(jīng)營權(quán)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定的租金支付期限和金額，及時支付租金給轉(zhuǎn)租方。(2)負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營，確保店鋪的正常運營。(3)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和影響周圍環(huán)境的經(jīng)營活動。(4)負責(zé)店鋪的衛(wèi)生和安全管理，確保店鋪的環(huán)境整潔和安全有序。(5)在轉(zhuǎn)租期滿后，按照約定將店鋪交還給轉(zhuǎn)租方。八、店鋪管理及維護8.1店鋪管理：承租方應(yīng)建立健全店鋪管理制度，確保店鋪運營的規(guī)范和效率。8.2店鋪維護：承租方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)，保持店鋪設(shè)施的正常運行。九、合同的變更與終止9.1合同變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即終止。十、違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)租方的損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟地點：任何爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。十二、其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)：如承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知轉(zhuǎn)租方，并征得轉(zhuǎn)租方的同意。12.2店鋪交接：合同終止時，承租方應(yīng)將店鋪按照約定條件交還給轉(zhuǎn)租方。12.3合同解除：合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還承租方已支付的剩余租金，但承租方需承擔(dān)合同解除的原因?qū)е碌膿p失。十三、合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。十四、附件14.1店鋪相關(guān)證件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。14.2租賃合同復(fù)印件：轉(zhuǎn)租方與房東簽訂的租賃合同復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于店鋪設(shè)備清單、經(jīng)營許可證等。（合同方簽字蓋章處）轉(zhuǎn)租方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對店鋪進行不定期檢查，確保店鋪的經(jīng)營活動符合合同約定和國家法律法規(guī)。條款說明：甲方作為咖啡店店鋪的所有者，有權(quán)對店鋪的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和管理，確保店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不影響周圍環(huán)境。2.甲方有權(quán)在必要時收回店鋪的經(jīng)營權(quán)，如承租方嚴重違反合同約定或國家法律法規(guī)。條款說明：如果承租方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴重違約行為或違法行為，甲方有權(quán)終止合同，收回店鋪的經(jīng)營權(quán)，以保護自身的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。條款說明：甲方作為店鋪的所有者，有責(zé)任協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保店鋪的合法經(jīng)營。4.甲方應(yīng)保證店鋪設(shè)施的正常運行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。條款說明：甲方作為店鋪的所有者，有責(zé)任保證店鋪設(shè)施的正常運行。如果設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修或更換，確保店鋪的正常經(jīng)營。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。條款說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按時支付租金。如果乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，作為對甲方損失的補償。2.乙方不得改變店鋪的經(jīng)營范圍，如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。條款說明：乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。如果乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意，以保證店鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的環(huán)境整潔和安全有序。4.乙方應(yīng)在合同終止后將店鋪交還給甲方，如乙方未按約定交還店鋪，應(yīng)支付違約金。條款說明：乙方作為承租方，合同終止后應(yīng)將店鋪按照約定條件交還給甲方。如果乙方未按約定交還店鋪，應(yīng)支付違約金，作為對甲方損失的補償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)。條款說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。2.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。如果因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以維護甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)提供店鋪相關(guān)的市場信息，如店鋪經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等，協(xié)助甲乙雙方做出經(jīng)營決策。條款說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任提供店鋪相關(guān)的市場信息，如店鋪經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等，協(xié)助甲乙雙方了解市場情況，做出合理的經(jīng)營決策。4.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，如因中介方原因?qū)е聹贤ú粫?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：第三方中介作為中介方，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，確保雙方之間的信息傳遞暢通。如果因中介方原因?qū)е聹贤ú粫?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以維護甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪相關(guān)證件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。2.租賃合同復(fù)印件：轉(zhuǎn)租方與房東簽訂的租賃合同復(fù)印件。3.店鋪設(shè)備清單：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。4.經(jīng)營許可證：如有特殊經(jīng)營項目，需提供相關(guān)經(jīng)營許可證。5.店鋪交接清單：記錄店鋪在交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、物品等。6.付款憑證：記錄租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.經(jīng)營狀況報告：如有必要，提供店鋪經(jīng)營狀況的報告。二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為：未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，如未按時提供店鋪、店鋪設(shè)施不符合約定等。2.承租方違約行為：未能按照合同約定履行租金支付義務(wù)，如逾期支付、未支付等。3.違約行為認定：違約行為的具體認定標準應(yīng)參照合同約定的條款和國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指將咖啡店店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租用咖啡店店鋪進行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.違約金：指一方違約時，向另一方支付的違約賠償金額。4.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方約定將爭議提交人民法院進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修或更換，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查閱付款憑證，核實支付情況，必要時可通過法律途徑解決。3.經(jīng)營范圍變更：如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前通知對方并征得同意，否則可能面臨違約責(zé)任。4.合同終止：如