廣州出租合同范本

廣州出租合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于廣州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方承租上述物業(yè)用于________（用途），乙方須按照合同約定合法使用物業(yè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)交還5.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)在交還時(shí)處于良好的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求以及合同的約定。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述甲方作為出租方，享有物業(yè)所有權(quán)及本合同約定的其他權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用物業(yè)，并享受丙方提供的服務(wù)。2.2甲方權(quán)益的具體保障（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用物業(yè)。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定享受物業(yè)增值收益。（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方承擔(dān)因使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用物業(yè)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。（3）乙方應(yīng)按照甲方及丙方的要求承擔(dān)物業(yè)損壞賠償責(zé)任。3.2乙方限制（1）乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。（3）乙方在租賃期限內(nèi)不得損害物業(yè)的安全和完好。四、丙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容4.1丙方責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為采取必要的制止措施。（3）丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和完好，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞賠償責(zé)任。4.2丙方服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）維修保養(yǎng)：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和完好。（3）咨詢服務(wù)：丙方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。5.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、物業(yè)交還7.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。7.2乙方應(yīng)確保物業(yè)在交還時(shí)處于良好的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2若乙方未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）：甲方（出租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方物業(yè)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，提供包括但不限于物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求以及合同的約定。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障概述乙方作為承租方，享有租賃物業(yè)使用權(quán)及本合同約定的其他權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，并享受丙方提供的服務(wù)。2.2乙方權(quán)益的具體保障（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定享受物業(yè)的使用權(quán)及收益權(quán)。（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方承擔(dān)因物業(yè)狀況不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的物業(yè)。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間處于良好的狀態(tài)，并承擔(dān)因物業(yè)狀況不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方解決物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。3.2甲方限制（1）甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方不得干涉乙方和丙方的正常使用和服務(wù)。四、丙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容4.1丙方責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)對(duì)乙方的違約行為采取必要的制止措施。（3）丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和完好，并承擔(dān)因丙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞賠償責(zé)任。4.2丙方服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）維修保養(yǎng)：丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和完好。（3）咨詢服務(wù)：丙方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。五、租金及支付方式5.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。5.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、物業(yè)交還7.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。7.2乙方應(yīng)確保物業(yè)在交還時(shí)處于良好的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約