出售住房合同范本

出售住房合同范本

甲方（賣方）：

地址：

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

乙方（買方）：

地址：

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：

鑒于甲方為該住房的合法所有者，乙方愿意購買甲方所擁有的住房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條住房信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于________________（詳細(xì)地址）的住房一套，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。

1.2該住房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，甲方保證對所售住房擁有完全的處分權(quán)。

第二條交易價格

2.1甲乙雙方同意該住房的交易價格為人民幣（大寫）______元整（￥______）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______）。

（2）剩余房款人民幣（大寫）______元整（￥______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照未付款項的______%/日向甲方支付違約金。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照已收房款的______%/日向乙方支付違約金。

第五條房屋過戶

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證所售房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且未涉及任何債務(wù)糾紛。

6.2乙方承諾按照本合同約定支付房款，并在房屋過戶后承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第七條違約責(zé)任

7.1如一方違反本合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月__