寫(xiě)字樓智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件（技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo)）

寫(xiě)字樓智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo)) 11.1說(shuō)明 1 21.4施工界面的劃分 21.4.1樓宇自控系統(tǒng)與其他專(zhuān)業(yè)的施工界面劃分 21.4.2綜合布線系統(tǒng)與其他專(zhuān)業(yè)的施工界面劃分 31.4.3集成管理系統(tǒng)與消防報(bào)警系統(tǒng)的施工界面劃分 31.5服務(wù)范圍 3 52.1工程概況 52.2智能化系統(tǒng)工程范圍 5 62.4建設(shè)原則 62.5依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3各智能化子系統(tǒng)具體要求 93.1綜合布線系統(tǒng) 3.1.2各系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)要求 3.1.3各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 3.1.4主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) 3.1.5測(cè)試和驗(yàn)收 3.2樓宇自控系統(tǒng) 93.2.1系統(tǒng)概述 93.2.2系統(tǒng)技術(shù)要求 9寫(xiě)字樓智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo))3.2.3系統(tǒng)監(jiān)控內(nèi)容 3.2.4主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) 3.3安全防范系統(tǒng) 3.3.1系統(tǒng)概述 3.3.2總體設(shè)計(jì)要求 3.3.3視頻監(jiān)控系統(tǒng) 3.3.4入侵報(bào)警及緊急求助系統(tǒng) 3.3.5電子巡查系統(tǒng) 3.4有線電視系統(tǒng) 3.4.1系統(tǒng)概述 3.4.2技術(shù)要求 3.4.3主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) 3.5背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng) 3.5.1系統(tǒng)概述 3.5.2技術(shù)要求 3.5.3主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) 3.6.1系統(tǒng)概述 3.6.2技術(shù)要求 3.6.3主要設(shè)備技術(shù)參數(shù) 3.7.2設(shè)計(jì)原則 3.7.3技術(shù)要求 3.8無(wú)線對(duì)講系統(tǒng) 3.9IBMS智能化集成管理系統(tǒng) 443.9.2系統(tǒng)集成的設(shè)計(jì)原則 寫(xiě)字樓智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo))系統(tǒng)集成將是一個(gè)完全開(kāi)放的系統(tǒng)，集成接口必須遵循開(kāi)放、通用的國(guó)際標(biāo) 3.9.4系統(tǒng)集成的技術(shù)要求 3.9.5系統(tǒng)集成與個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)結(jié) 3.10物業(yè)管理系統(tǒng) 3.10.1系統(tǒng)概述 3.10.2系統(tǒng)功能 3.10.3系統(tǒng)功能框架 3.11機(jī)房工程 3.11.1系統(tǒng)概述 3.11.2機(jī)房裝修 3.11.3機(jī)房照明系統(tǒng) 3.11.4機(jī)房接地系統(tǒng) 3.11.5機(jī)房防雷系統(tǒng) 1第1頁(yè)1)技術(shù)方案應(yīng)包括的內(nèi)容2)施工組織設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括的內(nèi)容(1)項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)；(2)質(zhì)量保障體系及措施；(3)施工進(jìn)度保證體系及措施；(4)安全、文明施工計(jì)劃及環(huán)保措施；(5)施工工藝、方法；寫(xiě)字樓智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo))(6)勞動(dòng)力安排計(jì)劃(7)擬投入的主要設(shè)備施工機(jī)械(8)與其他單位配合協(xié)調(diào)措施(9)售后服務(wù)及培訓(xùn)1.3所遵循的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證1)投標(biāo)人提供的所有貨物，其制造商應(yīng)有完善的質(zhì)量檢測(cè)手段和質(zhì)量保證體系，產(chǎn)2)投標(biāo)人提供的所有技術(shù)文件中的技術(shù)指標(biāo)除非在技術(shù)規(guī)格中另作規(guī)定外，均應(yīng)使用相應(yīng)的國(guó)際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、各行業(yè)的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織標(biāo)3)投標(biāo)人提供貨物所使用的度量衡單位除技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，應(yīng)統(tǒng)一用公制單1)施工界面說(shuō)明本系統(tǒng)與其他各專(zhuān)業(yè)的施工界面如下，中標(biāo)人在施工階段系統(tǒng)的接口協(xié)調(diào)工作，以保證集成順利實(shí)施。同時(shí)應(yīng)安裝單位協(xié)商，落實(shí)系統(tǒng)傳感器等設(shè)備的安裝位置，工質(zhì)量和進(jìn)度。必須按照用戶需求書(shū)中的要求做好系統(tǒng)管2)BA與空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)的智能化控制部分DDC控制器、配套傳感器、水閥及執(zhí)行機(jī)構(gòu)、風(fēng)閥執(zhí)行系統(tǒng)負(fù)責(zé)以上設(shè)備控制部分(包括傳感器、各種執(zhí)行機(jī)構(gòu)電源)的接入。3)BA與中央冷凍群控系統(tǒng)中央制冷系統(tǒng)的群控部分的設(shè)備由空調(diào)主機(jī)設(shè)備商提供并實(shí)施，群控系統(tǒng)向BA系統(tǒng)提供開(kāi)放性通訊接口。系統(tǒng)必須根據(jù)群控系統(tǒng)接口要求，配置4)BA與變配電系統(tǒng)變配電系統(tǒng)的設(shè)備由強(qiáng)電設(shè)備商提供并實(shí)施，變配電系統(tǒng)向BA系統(tǒng)提供開(kāi)放性通訊接口。系統(tǒng)必須根據(jù)變配電系統(tǒng)接口要求，配置相應(yīng)數(shù)量的接口，5)BA與電梯系統(tǒng)在控制柜上提供BA系統(tǒng)的通訊接口。BA系統(tǒng)提供相應(yīng)的通訊接口(網(wǎng)關(guān)),并負(fù)責(zé)接入，6)BA與照明等其他系統(tǒng)BA系統(tǒng)與照明、電力配電箱(柜)、控制箱(柜)等，均以接線端子排為界，端子1)本工程有線電視系統(tǒng)需完成前端衛(wèi)星天線，功分器，衛(wèi)星接收機(jī)，調(diào)制器等前端2)有線電視系統(tǒng)的外線接入、分支分配網(wǎng)絡(luò)、終端信息點(diǎn)等不在本次招標(biāo)范圍。消防報(bào)警系統(tǒng)提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)接口向BMS系統(tǒng)集成。BMS系統(tǒng)通過(guò)相應(yīng)網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)與1.5服務(wù)范圍在本系統(tǒng)方案基礎(chǔ)上，將依據(jù)招/投標(biāo)程序進(jìn)行招/投標(biāo)工作。同后，需再次完成更詳細(xì)的深化設(shè)計(jì)，經(jīng)評(píng)審確認(rèn)后實(shí)施；同時(shí)材料供應(yīng)、系統(tǒng)安裝調(diào)試、系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)和試運(yùn)行、系統(tǒng)工程驗(yàn)收和移交及2年質(zhì)保期間的質(zhì)保服務(wù)全部工作。層高為5.1m;二~五層層高均為4.2m;六層為4.5m;七~三十六層層高為3.6m;建筑總高度為137m,室內(nèi)外高差為0.45m.建筑總面積為67695m2。1.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2.綜合安防系統(tǒng)3.衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)5.多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)6.會(huì)議系統(tǒng)7.無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)8.集成管理系統(tǒng)2.3建設(shè)目標(biāo)2.4建設(shè)原則某寫(xiě)字樓智能化系統(tǒng)按照高規(guī)模、高起點(diǎn)、科學(xué)性、先進(jìn)性會(huì)議系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、機(jī)房工程等系統(tǒng)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，組成1)先進(jìn)性：采用國(guó)際、國(guó)內(nèi)通用的先進(jìn)技術(shù)；2)成熟性：以適用為原則，采用成熟的且具有成功使用經(jīng)驗(yàn)的產(chǎn)品；3)開(kāi)放性：采用開(kāi)放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以免系統(tǒng)互聯(lián)發(fā)生障礙；4)標(biāo)準(zhǔn)化：采用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品；5)可擴(kuò)展性：為了適應(yīng)信息時(shí)代科技進(jìn)步的發(fā)展，系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和實(shí)施中必須充分考慮系統(tǒng)的可擴(kuò)展性。對(duì)此，在技術(shù)方案的選擇上，要有一定的超前性和擴(kuò)容6)安全性：包括系統(tǒng)物理安全和信息應(yīng)用及傳輸安全；7)服務(wù)意識(shí)：強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)思想，為大樓用戶提供安全、舒適、方便、快捷、2.5依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范收的規(guī)程、規(guī)范，本工程適用的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括(不限于)以下內(nèi)容：《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》年版)年版)年版)年版)3.1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)同時(shí)，由于集中管理，依靠強(qiáng)大軟件支持下的計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息處理、數(shù)據(jù)分析、邏輯判斷和圖形處理、脈絡(luò)分明、層次清楚、應(yīng)用不同場(chǎng)合。同時(shí)，通停各相關(guān)設(shè)備，避免設(shè)備不必要的運(yùn)行，又可以節(jié)省系統(tǒng)運(yùn)行某寫(xiě)字樓樓宇自控系統(tǒng)采用集散型控制方式，這種控制方式1)樓宇自控系統(tǒng)由服務(wù)器、工作站、網(wǎng)絡(luò)控制器、直接數(shù)字控制器、傳感器、執(zhí)行2)系統(tǒng)由數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、瀏覽器工作站，以太網(wǎng)現(xiàn)場(chǎng)直接數(shù)字控制器、傳感器、閥使用TCP/IP協(xié)議，數(shù)據(jù)庫(kù)應(yīng)支持S3)智能化集成管理系統(tǒng)通過(guò)開(kāi)放接口能夠?qū)崿F(xiàn)和BAS建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的集成，實(shí)現(xiàn)對(duì)各機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視和必要的控制，并對(duì)系統(tǒng)報(bào)警信息數(shù)據(jù)進(jìn)行樸7)現(xiàn)場(chǎng)DDC控制器為基于以太網(wǎng)RJ45接口的通用DDC控制器，具有可自由分配本制冷系統(tǒng)自成體系，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)通訊接口，將冷熱源子系輸給BAS數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)該子系統(tǒng)相關(guān)參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。要求該集成子系統(tǒng)向BAS系統(tǒng)提供3.1.3.2通風(fēng)系統(tǒng)1)送/排風(fēng)機(jī)——風(fēng)機(jī)啟?？刂啤L(fēng)機(jī)故障報(bào)警、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)狀態(tài)；2)補(bǔ)風(fēng)機(jī)——風(fēng)機(jī)啟?？刂?、風(fēng)機(jī)故障報(bào)警、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、風(fēng)機(jī)手/自動(dòng)狀態(tài)；3)新風(fēng)機(jī)組——風(fēng)機(jī)啟?？刂啤L(fēng)機(jī)故障報(bào)警、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、風(fēng)壓差狀態(tài)、風(fēng)機(jī)4)空調(diào)機(jī)組——風(fēng)機(jī)啟?？刂啤L(fēng)機(jī)故障報(bào)警、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、風(fēng)壓差狀態(tài)、風(fēng)機(jī)5)系統(tǒng)具體監(jiān)控點(diǎn)位及控制原理，詳見(jiàn)樓宇自控控制原理圖。3.1.3.3供配電系統(tǒng)本供配電系統(tǒng)自成體系，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接口將供配電系統(tǒng)給BAS數(shù)據(jù)庫(kù)，與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。樓宇自控系統(tǒng)提供集成所需的標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)儀通訊接口(如：M-BUS、OPC等),具體集成參數(shù)內(nèi)容，需現(xiàn)場(chǎng)與供配電子系統(tǒng)集成商協(xié)商3.1.3.4供配電系統(tǒng)本供配電系統(tǒng)自成體系，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)接口將供配電系統(tǒng)給BAS數(shù)據(jù)庫(kù)，與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。樓宇自控系統(tǒng)提供集成所需的標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)儀通訊接口(如：M-BUS、OPC等)。11第11頁(yè)第11頁(yè)第11頁(yè)3.1.3.5給排水系統(tǒng)1)污水泵泵——運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警；2)污水坑——高液位、低液位；。3.1.3.6電梯系統(tǒng)特殊情況下對(duì)它們的運(yùn)行進(jìn)行直接控制。通過(guò)智能通訊接口對(duì)其提供集成所需的標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)儀通訊接口(如：OPC等)。3.1.4.1直接數(shù)字控制器DDC1)作為BAS的核心設(shè)備，系統(tǒng)使用均以微處理器為基礎(chǔ)構(gòu)成的直接數(shù)字控制器2)所有DDC控制器均必須是以32位微處理器CPU為核心的智能控制器，并至少具有獨(dú)立的16MBRAM+8MBROM內(nèi)存，用來(lái)支持它本身的操作系統(tǒng)和3)控制計(jì)算機(jī)與DDC控制器之間的點(diǎn)對(duì)點(diǎn)通訊速率不低于10Mbps。4)DDC控制器與DDC控制器之間點(diǎn)對(duì)點(diǎn)通訊時(shí)，相互之間不應(yīng)有主從式關(guān)系及通過(guò)網(wǎng)絡(luò)控制器/網(wǎng)關(guān)中繼的路由關(guān)系。點(diǎn)對(duì)點(diǎn)傳輸速率不低于10Mbps,使用計(jì)算實(shí)現(xiàn)監(jiān)控規(guī)模的靈活變化。通過(guò)擴(kuò)展接口可將該區(qū)域控制點(diǎn)適當(dāng)增加，作為未來(lái)控制點(diǎn)的擴(kuò)充。擴(kuò)充I/O點(diǎn)時(shí)應(yīng)只需加上相應(yīng)所需合適的輸入/輸出點(diǎn)終端模塊和8)同時(shí)具備EPPROM閃存存儲(chǔ)器不少于8MB。每臺(tái)DDC4)提供工程編輯功能和圖形化的用戶界面具有完全標(biāo)準(zhǔn)中文化(非后期漢化)的圖5)支持無(wú)限用戶通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)Webbrowser訪問(wèn)系統(tǒng)。9)修改報(bào)警流程和路徑，包括email及尋呼信息。3.2安全防范系統(tǒng)2)入侵報(bào)警及緊急求助系統(tǒng)；3)電子巡查系統(tǒng)4)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)監(jiān)控中心機(jī)房是系統(tǒng)主要設(shè)備間，配置12臺(tái)22”液晶監(jiān)視器、2臺(tái)40”液晶監(jiān)視路視頻輸入，16路視頻輸出)、11臺(tái)16路數(shù)字硬盤(pán)錄像機(jī)UPS電源通過(guò)系統(tǒng)配電柜，集中為系統(tǒng)所有設(shè)備提供220VAC電源。系統(tǒng)前端攝像機(jī)、視頻矩陣切換器、監(jiān)視器及電視在攝像機(jī)正常工作條件，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量不應(yīng)低于下表中的4級(jí)要求：圖像等級(jí)圖像損傷主觀評(píng)判5不察覺(jué)4可察覺(jué)，但不令人討厭3有明顯察覺(jué)，令人感到討厭2較嚴(yán)重，令人相當(dāng)討厭1極嚴(yán)重，不能觀看系統(tǒng)主機(jī)可以對(duì)所有攝像機(jī)進(jìn)行編程，主要包括器的順序指定，攝像機(jī)的監(jiān)視時(shí)限，攝像顯示順序，云臺(tái)起始位在主機(jī)管理下的各個(gè)分控操作均按照授權(quán)等級(jí)來(lái)控制各個(gè)攝像入侵報(bào)警和手動(dòng)緊急報(bào)警系統(tǒng)及消防報(bào)警控制系統(tǒng)的信號(hào)，可●系統(tǒng)控制功能：被授權(quán)的操作員可設(shè)置授權(quán)范圍內(nèi)各系統(tǒng)的操作權(quán)限、監(jiān)控范圍●菜單管理：該功能為系統(tǒng)的設(shè)置、維護(hù)等提供了詳細(xì)的菜單管理器。其菜單操作程●通道劃分：1)前端部分(1)彩色半球攝像機(jī)●傳感器1/3英寸CCD●有效像素752(H)×582(V)●水平分辨率600線●視頻輸出復(fù)合視頻1.0Vp-p●移動(dòng)偵測(cè)(2)日夜型低照度攝像機(jī)(3)電梯攝像機(jī)●傳感器1/3英寸CCD●有效像素752(H)×582(V)●水平分辨率600線●視頻輸出復(fù)合視頻1.0Vp-p●最低照度0.3lux2)傳輸部分3)主機(jī)部分●視頻控制矩陣不少于192路輸入，16路輸出。單機(jī)箱最大256路輸入32路輸出，●報(bào)警圖像切換功能；●報(bào)警圖像自動(dòng)彈出功能；●字符疊加功能；4)錄像部分●支持事件壓縮功能；●支持多種解碼器協(xié)議；●支持鍵盤(pán)控制；●視頻壓縮標(biāo)準(zhǔn)H.264●視頻輸入路數(shù)1/2/4/6/8/10/12/16●視頻輸入接口BNC(電平：1.0Vp-p,阻抗：75Q),支持PAL、NTSC制5)顯示部分電視墻由監(jiān)視器組成，系統(tǒng)共設(shè)置12臺(tái)20英寸液晶監(jiān)視器和2臺(tái)40寸液晶監(jiān)視器。(1)20"液晶監(jiān)示器●視頻輸入/輸出1路S端子輸入/輸出、2路復(fù)合視頻BNC輸入/輸出，1路YPbPr輸入，1路VGA輸入●音頻輸入/輸出3路RCA輸入，3路RCA輸出●解析度最大1080P(2)40"液晶監(jiān)示器輸入，1路VGA輸入●音頻輸入/輸出3路RCA輸入，3路RCA輸出●解析度最大1080P●分辨率1600×1200,向下兼容21第21頁(yè)第21頁(yè)第21頁(yè)3.2.4入侵報(bào)警及緊急求助系統(tǒng)3.2.4.1系統(tǒng)概述警控制主機(jī)、警號(hào)、對(duì)外撥號(hào)設(shè)備，以及驅(qū)動(dòng)裝置(如電力或照明燈驅(qū)動(dòng))、報(bào)警管理計(jì)3.2.4.2技術(shù)要求根據(jù)某寫(xiě)字樓安全防范的管理要求和環(huán)境條件，報(bào)警系統(tǒng)選用傳統(tǒng)485總線方式。所有前端探頭，包括雙鑒探測(cè)器、報(bào)警按鈕通過(guò)地址模塊接入總大廈辦公主要出入口(包括：一層門(mén)廳、電梯廳、樓層出入口)設(shè)立報(bào)警主機(jī)配置網(wǎng)絡(luò)模塊可以接入監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，裝有報(bào)警管理軟件的系統(tǒng)采用集中供電方式。中控室設(shè)置一臺(tái)可以供報(bào)警系統(tǒng)所有設(shè)備斷電后8小時(shí)正常3.2.4.3系統(tǒng)功能事件結(jié)束后由監(jiān)控中心報(bào)警管理計(jì)算機(jī)和報(bào)警控制主機(jī)解除報(bào)警主機(jī)能在與PC機(jī)通信不暢乃至中斷時(shí)獨(dú)立正常工作，并能存儲(chǔ)250個(gè)事件記錄，報(bào)警事件結(jié)束后由值班人員填寫(xiě)處理過(guò)程、措施、結(jié)束后進(jìn)行報(bào)填寫(xiě)的內(nèi)容添加到報(bào)警記錄中存儲(chǔ)，報(bào)警復(fù)位后包括聯(lián)動(dòng)的子系統(tǒng)在內(nèi)的全系統(tǒng)自動(dòng)復(fù)歷史文檔存儲(chǔ)及操作能力：能在線記錄及顯示運(yùn)行記報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能：自動(dòng)調(diào)用位于該報(bào)警點(diǎn)附近的攝像機(jī)(可以多個(gè))轉(zhuǎn)到該點(diǎn)監(jiān)視；在保安監(jiān)控中心和與該事件業(yè)務(wù)管理相關(guān)的控制室(或管理控制中心)的報(bào)警監(jiān)視器和多媒體工作站上顯示該點(diǎn)圖像(有多個(gè)攝像機(jī)時(shí)，自動(dòng)循環(huán)切換顯示，只要操作員操控鍵盤(pán)或鼠標(biāo)即立即停止切換轉(zhuǎn)為人工控制方式);同時(shí)發(fā)出報(bào)警提示音；在多媒體工作站上顯示該報(bào)警點(diǎn)在電子地圖上的位置，地圖上的報(bào)警點(diǎn)圖標(biāo)閃點(diǎn)的相關(guān)信息(報(bào)警地名稱、報(bào)警點(diǎn)編號(hào)、報(bào)警種類(lèi)、發(fā)生了哪些自動(dòng)動(dòng)作)和相應(yīng)的控3.2.4.4主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)1)報(bào)警主機(jī)●可以劃分成8個(gè)子系統(tǒng)以及3個(gè)公共子系統(tǒng)，相當(dāng)于有了8臺(tái)相對(duì)獨(dú)立的主機(jī)●150個(gè)7級(jí)用戶密碼●可設(shè)置出入及周邊防區(qū)響鈴警示●防區(qū)9可設(shè)置響應(yīng)時(shí)間10mS或350mS2)報(bào)警管理軟件●多級(jí)電子地圖的多媒體接警●實(shí)際的主機(jī)控制●主機(jī)報(bào)告的雙處理功能●支持硬件及軟件的聯(lián)動(dòng)●電源要求：25mA/7.5-16VDC(UL:8.9-14.5VDC)3.2.5電子巡查系統(tǒng)1)信息鈕扣2)巡更棒●支持10000個(gè)用戶，可編輯用戶詳細(xì)信息。3.2.6停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)●遠(yuǎn)距離讀卡器●應(yīng)保證15米穩(wěn)定讀卡，具有良好的方向性，讀卡距離可控制(1-20米可調(diào))可實(shí)●不受車(chē)輛防護(hù)膜(如防暴膜)影響，適用于所有車(chē)輛?！裆禃r(shí)間：1～2秒可調(diào)；●噪音：<30分貝；●讀寫(xiě)卡時(shí)間：小于1S;3.3衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)采用860MHz鄰頻調(diào)制傳輸技術(shù)，網(wǎng)絡(luò)分配采在屋頂層設(shè)置1臺(tái)3.2米衛(wèi)星天線，接收10套衛(wèi)星節(jié)目，衛(wèi)星節(jié)目暫定如下：衛(wèi)視國(guó)際電影臺(tái)STARMovies1)鄰頻調(diào)制器●輸出電平113dBμV(max.)●輸出電平可調(diào)節(jié)范圍0～-20dB●射頻輸出反射損耗≥10dB●視頻輸入電平>0.5Vp-p(75Ω)●音頻輸入電平≥1Vp-p(6002)2)16路混合器●輸入口隔離度≥24dB●插入損耗≤16dB●反射損耗≥15dB●輸入/輸出口阻抗7503.4背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)散均勻布置，無(wú)明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交公共廣播系統(tǒng)可以起到宣傳、播放通知、找火災(zāi)事故廣播功能作為火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)在緊急狀態(tài)下施，要求擴(kuò)聲系統(tǒng)能達(dá)到需要的聲場(chǎng)強(qiáng)度，以保證在緊急情況發(fā)生1)聲場(chǎng)強(qiáng)度要求聲場(chǎng)強(qiáng)度的確定應(yīng)與各區(qū)的背景噪音密切相關(guān)，背景音樂(lè)的播放應(yīng)能超過(guò)本底噪聲3dB為宜，語(yǔ)言的廣播應(yīng)超過(guò)本底噪聲10dB方能保證清晰度。2)聲場(chǎng)均勻度要求3)功率放大器要求(其中Pi為第I支路揚(yáng)聲器裝接容量，K為同時(shí)系數(shù))本系統(tǒng)背景音樂(lè)系統(tǒng)：公共區(qū)域廣播K取0.6所選功率放大器應(yīng)具有可靠性高、頻帶寬、失真小等一系列特4)系統(tǒng)功能要求背景音樂(lè)系統(tǒng)應(yīng)能向公共場(chǎng)所及特定區(qū)域提供可靠的統(tǒng)平時(shí)播放背景音樂(lè)，業(yè)務(wù)廣播時(shí)可切斷背景音樂(lè)，通過(guò)廣播控制室，向公共區(qū)域播放背景音樂(lè)節(jié)目；并可以通過(guò)呼叫站(設(shè)在廣播中心)同時(shí)對(duì)所有的分區(qū)播出業(yè)務(wù)廣播、呼叫廣播，并可在特定分區(qū)插背景音樂(lè)由3套背景音樂(lè)源組成，即CD機(jī)1臺(tái)、收音頭1臺(tái)及可定時(shí)播放的預(yù)先錄本系統(tǒng)的各個(gè)構(gòu)成單元以及各種安裝件均應(yīng)采用模塊化結(jié)一旦緊急廣播被遙控話筒或其它外接設(shè)備(火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng))緊急啟動(dòng)，廣播系統(tǒng)的其它功能(背景音樂(lè)、一般廣播等)將被暫停。系統(tǒng)僅執(zhí)行預(yù)錄的2種消防自動(dòng)語(yǔ)音廣播(警緊急廣播系統(tǒng)應(yīng)能在2秒內(nèi)實(shí)現(xiàn)緊急廣播。緊急廣播的信號(hào)音和語(yǔ)音信息(包括警告和疏散內(nèi)容)均應(yīng)以數(shù)碼方式記錄在語(yǔ)音存音時(shí)間約為3分鐘)。在業(yè)務(wù)廣播中，不僅能從主機(jī)面板及遙控話筒向個(gè)別區(qū)域廣播作人員確保系統(tǒng)于任何時(shí)間均能運(yùn)轉(zhuǎn)正常。緊急廣播的檢測(cè)應(yīng)采取軟件設(shè)置啟動(dòng)，無(wú)需31第31頁(yè)第31頁(yè)第31頁(yè)3.4.3主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)1)功率放大器●頻響：80~15000Hz±3dB(1kHz)●失真：小于1%(額定輸出，1kHz)●輸出阻抗：8.3Ω/16.72(依功放輸出功率不等)●功耗：1090W(1540VA)/22)吸頂揚(yáng)聲器●靈敏度：90dB(1米/1W)3)壁掛揚(yáng)聲器4)廣播控制主機(jī)●其它功能：自帶4聲(上行)/4聲(下行)鐘聲●火警控制(10回路):開(kāi)放電壓DC26V、短路電流<5mA4)語(yǔ)音信息存儲(chǔ)面板3.5.1系統(tǒng)概述3.5.2技術(shù)要求3.5.3主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)1)控制器●播放器可提前預(yù)制節(jié)目單，播放過(guò)程可精確到1S?！耧@示輸出分辨率與PDP/LCD標(biāo)準(zhǔn)分辨率能保持一致。2)顯示終端控制器控制軟件●可以進(jìn)行90°、180°、270°等輸出調(diào)整，滿足豎屏顯示要求?！駠?yán)格按照制作好的節(jié)目單的時(shí)間順序自動(dòng)執(zhí)行播放任務(wù)?！裰С謫纹?分屏播放，并支持各種類(lèi)型和格式的多媒體節(jié)目?！裰С峙R時(shí)任務(wù)/通知和緊急任務(wù)/通知隨時(shí)插入。工作。這樣，在服務(wù)器癱瘓或網(wǎng)絡(luò)斷開(kāi)的情況下，都不影響媒體顯示端的播放和3.6會(huì)議系統(tǒng)會(huì)議系統(tǒng)是指在計(jì)算機(jī)軟、硬件的支持下，將各種會(huì)議系統(tǒng)及統(tǒng)、音頻擴(kuò)聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、遠(yuǎn)程視頻會(huì)議完整的系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化集成控制功能，通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息的傳輸和共享(互聯(lián)互通),從而給與會(huì)者以聲圖并茂的視覺(jué)和聽(tīng)覺(jué)效果，更好地營(yíng)造會(huì)議氛圍，提高會(huì)議效擴(kuò)聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)和中央控制系統(tǒng)。在小系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)選用國(guó)內(nèi)外知名的器材，以及有雄厚實(shí)力和絕對(duì)優(yōu)秀技術(shù)支持能力的廠1)先進(jìn)型原則2)實(shí)用性原則3)可擴(kuò)充性、可維護(hù)性原則4)經(jīng)濟(jì)型原則5)可優(yōu)化性原則3.6.3中會(huì)議室技術(shù)要求需配置4只吸頂同軸揚(yáng)聲器均勻布置于天花吊頂上，解決聲場(chǎng)均勻度問(wèn)題。功放根據(jù)所配置的音箱數(shù)量及參數(shù)進(jìn)行對(duì)應(yīng)配置，需配置數(shù)字型功率放大器，內(nèi)置DSP處理功能，3.6.3.2數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)根據(jù)會(huì)議室功能定位，需為每一位坐席配置了手拉手嵌入式產(chǎn)品。系統(tǒng)暫按照17個(gè)發(fā)言席位(1個(gè)主席機(jī)、16個(gè)代表機(jī))考慮。主席機(jī)具有控制權(quán)，發(fā)言形式可以是報(bào)告、系統(tǒng)采用手拉手連接方式；發(fā)言系統(tǒng)與音視頻紀(jì)錄系統(tǒng)相配合，其中1臺(tái)攝像機(jī)能自3.6.3.3視頻顯示系統(tǒng)在中會(huì)議室設(shè)置投影顯示系統(tǒng)，采用正投影系統(tǒng)；配置光源不少于5000ANSI流明的投影機(jī)和120”電動(dòng)珠光投影幕。投影機(jī)采用升降式吊頂安裝方式。設(shè)置一臺(tái)8x4AV切換矩陣和一臺(tái)4x4VGA切換矩陣，可將前端的視頻信號(hào)切換到投3.6.3.4集中控制系統(tǒng)配備1套集中控制主機(jī)，不少于6個(gè)串口，8個(gè)紅外，8個(gè)觸點(diǎn)，1套7寸無(wú)線彩色觸摸屏等設(shè)備，與會(huì)者或工作人員只要在觸摸屏的圖形化設(shè)備標(biāo)操作整個(gè)房間設(shè)備(包括DVD、錄像機(jī)、投影機(jī)、電動(dòng)投影幕等)。3.6.3.5主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)1)壁掛主擴(kuò)音箱寫(xiě)字樓智能化系統(tǒng)工程招標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo))●頻響(-10DB):80Hz-30kHz2)吸頂揚(yáng)聲器3)數(shù)字音頻處理器4)投影機(jī)●技術(shù)規(guī)格：3×0.8英寸TFTp-Si●標(biāo)準(zhǔn)分辨率：1024×768dpi●標(biāo)稱對(duì)比度：1000:15)會(huì)議主機(jī)●全數(shù)字音頻處理技術(shù)，所有通道的聲音接近CD品質(zhì)150米●具備線路“熱插撥”功能6)會(huì)議單元●裝備160×32圖形LCD顯示屏，可實(shí)時(shí)顯示所有會(huì)議信息及設(shè)備狀態(tài)●具備線路“熱插拔”功能能●內(nèi)置雙高保真揚(yáng)聲器，打開(kāi)話筒或插入耳機(jī)后自動(dòng)靜音，有效抑制嘯叫●雙立體聲耳機(jī)輸出，音量可自由調(diào)節(jié)●主席單元具優(yōu)先發(fā)言權(quán)，不受數(shù)量限制，可關(guān)閉全部正在發(fā)言的單元●具有收/發(fā)和閱讀短信息功能●系統(tǒng)支持同時(shí)使用150個(gè)主席單元，可指定其中一個(gè)為執(zhí)行主席，通過(guò)專(zhuān)有菜單實(shí)現(xiàn)小會(huì)議室的擴(kuò)聲系統(tǒng)以語(yǔ)音和音樂(lè)擴(kuò)聲為主，小會(huì)議室音源需要配置1臺(tái)DVD播放機(jī)，用來(lái)播放各種節(jié)目源。信號(hào)傳輸處理系統(tǒng)需配置1臺(tái)數(shù)字音頻處理器及1臺(tái)反饋抑制器。數(shù)字音頻處理器用擴(kuò)聲系統(tǒng)根據(jù)房間大小需配置2只吸頂同軸揚(yáng)聲器均勻布置于天花吊頂上，功放根據(jù)所配置的音箱數(shù)量及參數(shù)進(jìn)行對(duì)應(yīng)配置，需配置數(shù)字型功率放大器，內(nèi)置DSP處理功能，3.6.4.2數(shù)字會(huì)議系統(tǒng)根據(jù)會(huì)議室功能定位，需為每一位坐席配置了手拉手嵌入式產(chǎn)品。系統(tǒng)暫按照10個(gè)發(fā)言席位(1個(gè)主席機(jī)、9個(gè)代表機(jī))考慮。主席機(jī)具有控制權(quán)，發(fā)言形式可以是報(bào)告、1)吸頂揚(yáng)聲器2)數(shù)字音頻處理器●提供12個(gè)輸入和8個(gè)輸出，3)投影機(jī)●技術(shù)規(guī)格：3×0.8英寸TFTp-Si41第41頁(yè)第41頁(yè)第41頁(yè)4)會(huì)議主機(jī)150米●具備線路“熱插撥”功能5)會(huì)議單元●具備線路“熱插拔”功能能●雙立體聲耳機(jī)輸出，音量可自由調(diào)節(jié)●主席單元具優(yōu)先發(fā)言權(quán)，不受數(shù)量限制，可關(guān)閉全部正在發(fā)言的單元●具有收/發(fā)和閱讀短信息功能●系統(tǒng)支持同時(shí)使用150個(gè)主席單元，可指定其中一個(gè)為執(zhí)行主席，通過(guò)專(zhuān)有菜單3.7無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)為便于管理部門(mén)、保安巡邏及服務(wù)人員通訊聯(lián)絡(luò)的需1)信道設(shè)計(jì)要求：提供2個(gè)頻道給不同的部門(mén)(安保、物業(yè))使用；2)覆蓋設(shè)計(jì)要求：●雙向互控中繼功能，有線雙向互控功能●無(wú)線多基站互控功能●錄音接口實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)數(shù)字錄音●遙控功能：無(wú)線遙控中轉(zhuǎn)開(kāi)啟/關(guān)閉，頻道切換CH1-CH8可選，中繼時(shí)延0-15秒可調(diào)●頻率穩(wěn)定性±2.5ppm(VHF);±2ppm(UHF)3.8LED大屏幕顯示系統(tǒng)LED顯示系統(tǒng)包括顯示屏、控制及接口、計(jì)算機(jī)及完善的軟件等部分，能實(shí)現(xiàn)視頻、聲音及其它信息的接收、與計(jì)算機(jī)屏幕窗口上的內(nèi)容實(shí)時(shí)同步，使播放圖文動(dòng)和多媒體技術(shù)上的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，并結(jié)合相應(yīng)的軟件，該系統(tǒng)可以在某寫(xiě)字樓中心大廈裙樓室外設(shè)置一塊約120平米室外全彩顯示屏，在一層大堂設(shè)置一塊約11平米室內(nèi)三合一表貼全彩顯示屏。1)基本功能●產(chǎn)生各種顯示效果并控制顯示效果的輸出●提供人工操作界面2)基本操作●文本、超文本文件的播放●走馬燈文字的播放●圖像組播放●聯(lián)機(jī)幫助1)室外顯示屏●模組參數(shù)LED管芯參數(shù)(戶外全彩)室外全彩色像素組成物理像素密度(點(diǎn)/m2)3906點(diǎn)/m216點(diǎn)×8點(diǎn)物理像素點(diǎn)間距(mm)●技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)參數(shù)顯示≥16.7M顏色(同步)刷新頻率大于400HZ/S白平衡亮度亮度控制100級(jí)手動(dòng)和8級(jí)自動(dòng)調(diào)節(jié)像素失控率小于1/10000,(連續(xù)使用時(shí))驗(yàn)收時(shí)沒(méi)有盲點(diǎn)、沒(méi)有常亮點(diǎn)同步控制驅(qū)動(dòng)方式靜態(tài)恒流驅(qū)動(dòng)軟件接口使用壽命系統(tǒng)工作環(huán)境視角水平：110°供電要求AC380V±10%;AC50HZ三項(xiàng)五線制圖象調(diào)節(jié)白平衡、對(duì)比度、視覺(jué)、色度調(diào)節(jié)、單模組亮度調(diào)節(jié)防護(hù)功能出廠老化時(shí)間≥72小時(shí)物理像素點(diǎn)間距16mm(1紅+1純綠+1純藍(lán))2)室內(nèi)顯示屏●環(huán)境溫度：存貯—30℃~90℃●工作：-20℃~+50℃●相對(duì)濕度：25%～95%RH●平均功耗：約580W/m2●箱體輸入電壓：220±10%●亮度：每平方亮度≥1200cd●水平視角：135°●灰度等級(jí)：≥1024級(jí)●亮度調(diào)節(jié)方式：軟件調(diào)節(jié)256級(jí)可調(diào)●傳送距離(控制計(jì)算機(jī)到顯示屏):超5類(lèi)線150m;多模光纖傳輸5公里內(nèi)●平均無(wú)故障時(shí)間：>5000小時(shí)●屏幕壽命：10萬(wàn)小時(shí)●連續(xù)工作時(shí)間：>24小時(shí)●均勻性：像素光強(qiáng)、模塊亮度均勻●計(jì)算機(jī)顯示模式：800×600,1024×768●相對(duì)濕度：≤95%動(dòng)畫(huà)文件(MPG/MPEG/MPV/MPA/AVI/VCD3.9.1系統(tǒng)概述3.9.2系統(tǒng)集成的設(shè)計(jì)原則1)開(kāi)放性2)模塊化和工程的分步實(shí)施3)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的互連性4)可管理性5)先進(jìn)性6)經(jīng)濟(jì)性性、成熟的、最經(jīng)濟(jì)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；并在系統(tǒng)合理配置和兼7)人機(jī)界面新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物(群)局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，Web服務(wù)跨地域的信息訪問(wèn)。系統(tǒng)是中文界面，同時(shí)采用圖形方式來(lái)顯示實(shí)現(xiàn)某寫(xiě)字樓智能化各子系統(tǒng)之間信息資源的共在眾多子系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，通過(guò)系統(tǒng)集成，構(gòu)建一個(gè)具有高效服維護(hù)的應(yīng)用系統(tǒng)--集成管理系統(tǒng)。利用其綜合應(yīng)用的特大廈智能化系統(tǒng)的集成設(shè)計(jì)，應(yīng)充分體現(xiàn)智能化大廈系統(tǒng)集成方案應(yīng)采用國(guó)際上先進(jìn)的技術(shù)，將大廈能化各系統(tǒng)進(jìn)行最優(yōu)化控制，以達(dá)到高效、基于消防報(bào)警系統(tǒng)的特點(diǎn)，為實(shí)現(xiàn)對(duì)消防系統(tǒng)的集成(不包括控制),中央集成管理中央集成管理系統(tǒng)應(yīng)構(gòu)建在開(kāi)放的、符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP百兆中央集成管理系統(tǒng)應(yīng)能通過(guò)局域網(wǎng)LAN(或廣域網(wǎng)WAN)將集成的信息傳送到管理部門(mén)的工作站上，在相應(yīng)的管理部門(mén)工作站上通過(guò)授權(quán)應(yīng)基于Internet的管理：新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物(群)局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上通過(guò)Web服務(wù)器和瀏覽器在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的信息交換、綜合與共享，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一1)系統(tǒng)集成與樓宇自控系統(tǒng)BA(樓宇設(shè)備自控系統(tǒng))與集成管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流，利用OPC技術(shù)完成對(duì)樓宇設(shè)備的●機(jī)電設(shè)備運(yùn)行和檢測(cè)數(shù)據(jù)的匯集與積累通過(guò)BA系統(tǒng)提供接口匯集各種設(shè)備的運(yùn)行和檢測(cè)參數(shù)，并對(duì)各類(lèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行●機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視與控制通過(guò)接口以實(shí)時(shí)方式與集成管理系統(tǒng)連接，集成管理通過(guò)監(jiān)視工●報(bào)警顯示2)系統(tǒng)集成與消防報(bào)警系統(tǒng)消防自動(dòng)化報(bào)警系統(tǒng)與集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)流(限于消式，在集成管理工作站上，可以調(diào)用(提供0CX格式控件程序)51第51頁(yè)第51頁(yè)第51頁(yè)●系統(tǒng)可在電子地圖上直接調(diào)用任意視頻信號(hào)；●視頻監(jiān)控系統(tǒng)與入侵報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：4)系統(tǒng)集成與入侵報(bào)警系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)可與系統(tǒng)集成平臺(tái)通過(guò)串口進(jìn)行互聯(lián)。通過(guò)集成顯示報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)、各區(qū)域報(bào)警設(shè)備的開(kāi)啟、關(guān)閉及在邏輯上，系統(tǒng)集成平臺(tái)以系統(tǒng)客戶形式與入侵報(bào)警系統(tǒng)連接報(bào)警系統(tǒng)獲取實(shí)時(shí)的控制狀態(tài)及其他狀態(tài)信息和報(bào)警，系統(tǒng)集成平臺(tái)●在照明條件不佳的狀況下，當(dāng)入侵報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警，集成平臺(tái)聯(lián)動(dòng)智能照明系統(tǒng)，●入侵報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警，集成平臺(tái)聯(lián)動(dòng)出入口控制系統(tǒng)，關(guān)閉相應(yīng)位置門(mén)禁鎖，對(duì)相●入侵報(bào)警信號(hào)可以聯(lián)動(dòng)報(bào)警區(qū)域的攝像機(jī)，將圖像切換到控制室的監(jiān)視上，并進(jìn)●多個(gè)報(bào)警信號(hào)出現(xiàn)時(shí)，報(bào)警信號(hào)可以順序切換到不同的監(jiān)視器上，報(bào)警解除后圖●有人在入侵報(bào)警系統(tǒng)設(shè)防期間進(jìn)入安裝控測(cè)器的區(qū)域時(shí)，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)可在●在特殊場(chǎng)合，進(jìn)入房門(mén)需經(jīng)保安人員認(rèn)可時(shí)，CCTV將圖像切換到指定的監(jiān)視器上，●在探測(cè)到非法侵入后集成平臺(tái)進(jìn)行聲光報(bào)警，并記錄報(bào)警的時(shí)間和地點(diǎn)等信息；●當(dāng)發(fā)生報(bào)警時(shí)通過(guò)集成平臺(tái)將報(bào)警信息以語(yǔ)音及短信方式發(fā)送給相關(guān)管理人員；5)系統(tǒng)集成平臺(tái)與巡更系統(tǒng)選)3.10.1系統(tǒng)概述作為物業(yè)管理系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)以下功能來(lái)滿足物業(yè)管理日常工作要求和系統(tǒng)可擴(kuò)展性提供建筑物空間資源管理，實(shí)現(xiàn)建筑空間資源、物業(yè)設(shè)施提供建立智能建筑內(nèi)設(shè)備檔案信息，實(shí)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行管理、進(jìn)行記錄、統(tǒng)計(jì)和查詢，為設(shè)備建立完整的設(shè)備資料，以保持智能化提供方便的查詢和統(tǒng)計(jì)功能。對(duì)于物業(yè)管理者來(lái)講，需要物業(yè)管理系統(tǒng)包括十二個(gè)子系統(tǒng)：空間管理、客戶檔案、收1)空間管理子系統(tǒng)空間資源管理子系統(tǒng)主要是對(duì)管理區(qū)、大樓大修計(jì)劃、房產(chǎn)大修情況等信息進(jìn)行管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表有：空間資源統(tǒng)計(jì)表、空房統(tǒng)2)客戶檔案管理子系統(tǒng)3)收費(fèi)管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對(duì)當(dāng)期客戶的水、電、氣等的抄表結(jié)果進(jìn)連接可通過(guò)對(duì)采集數(shù)據(jù)信息的配置來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)各類(lèi)計(jì)量表數(shù)據(jù)的物管收費(fèi)管理：對(duì)客戶的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)等每月定期收4)維修管理子系統(tǒng)維修管理子系統(tǒng)主要是對(duì)物業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的維修進(jìn)行全流程(登記、審批、派工、領(lǐng)料、反饋、統(tǒng)計(jì)分析)管理。可打印出的報(bào)表有：維修派工單、維修情況統(tǒng)計(jì)表、年月維5)物料管理子系統(tǒng)借用、盤(pán)點(diǎn)、報(bào)損、統(tǒng)計(jì)分析)管理?？纱蛴〕龅膱?bào)表：物料采購(gòu)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表、物料入庫(kù)情況統(tǒng)計(jì)表、物料領(lǐng)用情況統(tǒng)計(jì)表、物料借出情況統(tǒng)計(jì)表、庫(kù)6)客戶服務(wù)管理子系統(tǒng)客戶投訴管理：對(duì)投訴進(jìn)行管理是各物業(yè)管理公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一個(gè)重要組成部客戶意見(jiàn)管理：對(duì)客戶日常對(duì)小區(qū)管理等各方面提出的意社區(qū)服務(wù)管理：對(duì)客戶提出的有償服務(wù)要求如：訂報(bào)、送7)行政人事管理子系統(tǒng)組織機(jī)構(gòu)管理：管理公司、部門(mén)的檔案信息，同時(shí)對(duì)員8)設(shè)備管理子系統(tǒng)9)環(huán)境管理子系統(tǒng)10)保安消防管理子系統(tǒng)12)系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置管理子系統(tǒng)主要是對(duì)常用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的維護(hù)3.11機(jī)房工程某寫(xiě)字樓機(jī)房工程包括地下一層的智能化機(jī)房和一層的消防控制中心。建設(shè)內(nèi)容主要溫度：18℃~28℃濕度：30%～75%為使機(jī)房具有莊重，嚴(yán)謹(jǐn)，安靜，清潔的氛圍，選用冷色調(diào)，上輕下重，整個(gè)機(jī)房色1)吊頂機(jī)房區(qū)采用鋁合金板吊頂。選用方形鋁合金板吊頂，厚度不小于0.6厘米，并布置照明燈光。工程要求防靜電地板到天花板凈空高度保證2.3米以上。2)地面采用國(guó)產(chǎn)高檔抗靜電地板，須滿足防銹、抗靜電、防火、隔音放各類(lèi)計(jì)算機(jī)設(shè)備，活動(dòng)地板下的空間敷設(shè)連接設(shè)備的各種管線安裝與拆卸、方便設(shè)備的調(diào)整布局。機(jī)房?jī)?nèi)所有防靜電3)墻柱面1)普通照明機(jī)房工作照明在距地0.8米處測(cè)量不低于500Lx。要考慮機(jī)房照明的均勻度、穩(wěn)定性、2)應(yīng)急照明急照明的電源控制要能快速、可靠地自動(dòng)投入，交流工作地、安全保護(hù)地、直流工作地可共用一組接地裝置，接地電阻小于19;在機(jī)房?jī)?nèi)均設(shè)立接地匯集排，防雷器的接地要就近連接到接地信息線走線槽、防靜電地板及支撐架、各類(lèi)合金門(mén)窗、機(jī)柜等都序號(hào)系統(tǒng)名稱1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2天地偉業(yè)、AB、紅蘋(píng)果345背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)6多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)安美、慧峰、禾麥788西安協(xié)同、中創(chuàng)立方、力控61第61頁(yè)第61頁(yè)第61頁(yè)投標(biāo)函投標(biāo)人：(蓋章)開(kāi)戶行地址：銀行帳號(hào)62第62頁(yè)第62頁(yè)第62頁(yè)1.1投標(biāo)函1.2投標(biāo)須知(含投標(biāo)須知前附表)單，其內(nèi)容包括工程清單子項(xiàng)目名稱、數(shù)量、包干單價(jià)、合價(jià)、總價(jià)和材料單價(jià)及設(shè)備品牌規(guī)格等。調(diào)整。合同只對(duì)增加或減少的內(nèi)容作總價(jià)調(diào)整(不包括投13.投標(biāo)人在本工程回標(biāo)前須認(rèn)真察看工程施工現(xiàn)場(chǎng)，并自行判斷一切可影響報(bào)價(jià)的情況，以確定本工程的造價(jià)。中標(biāo)后若承包人以不清楚施工現(xiàn)場(chǎng)為由而提出的增加費(fèi)用或14.工程量清單內(nèi)之所有材料均須注明廠家、品牌、型號(hào)、規(guī)格等，并須無(wú)償提供所有材料之產(chǎn)品合格證明書(shū)給發(fā)包人作為定標(biāo)的依據(jù)。投標(biāo)時(shí)，乙供材料必須選用招標(biāo)人提15.發(fā)包人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的工程數(shù)量和服務(wù)予以增加或減少，17.所有投標(biāo)人必須明白，招標(biāo)人不一定接受最低的標(biāo)函或收到的任何標(biāo)函，亦不會(huì)18.如投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)價(jià)不能滿足招標(biāo)人的標(biāo)底，發(fā)包人有權(quán)拒絕全部投標(biāo)，重新組織19.招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人參加本次投標(biāo)及隨后可能的議標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用或支出不負(fù)任20.投標(biāo)人須負(fù)責(zé)及自行承擔(dān)本工程各樣保險(xiǎn)如工程保險(xiǎn)、雇員賠償保險(xiǎn)等，在招標(biāo)21.投標(biāo)人須負(fù)責(zé)取得有關(guān)政府部門(mén)的審批及使用許可證，并繳納由國(guó)家和地方稅務(wù)22.招標(biāo)人無(wú)償提供施工用水、用電接駁位，但接駁至施工現(xiàn)場(chǎng)的管線及水電費(fèi)用由投標(biāo)書(shū)致：西安某寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)有限公司內(nèi)容后，我們?cè)赴凑丈鲜稣袠?biāo)文件的要求，以固定總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))(￥元)的金額，在個(gè)日歷天的工期內(nèi)承擔(dān)并完成招標(biāo)文件所述的整項(xiàng)工程，并達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.我們同意在從規(guī)定截標(biāo)日期起的30天內(nèi)遵守本投標(biāo)書(shū)。在此期限屆滿前，本投標(biāo)書(shū)仍然對(duì)我們具有約束力，并可隨時(shí)被接納。6.直到制訂并簽署了一項(xiàng)正式協(xié)議書(shū)前，如根據(jù)上述第1條本投標(biāo)書(shū)被接納，本投標(biāo)書(shū)連同你們的書(shū)面接納文件、招標(biāo)期間雙方往來(lái)的函件和招標(biāo)文件，將成為對(duì)雙方具有約束力的合同文件。(注：總工期不超過(guò)日歷天。投標(biāo)工期由投標(biāo)人填寫(xiě)。)法定或授權(quán)代表本授權(quán)委托書(shū)聲明：我(姓名)系(投標(biāo)人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托(單位名稱)的(姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加(招標(biāo)人)的工程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中投標(biāo)人：(法人章)法定代表人：(印鑒)4.履約擔(dān)保金額：如果中標(biāo)，投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%。在投標(biāo)期間，若我方違反上述責(zé)任第1～3條或招標(biāo)文件中的要求，貴司有權(quán)在本次投標(biāo)結(jié)束后不退還我方交納的投標(biāo)保證金共人民幣拾萬(wàn)元整(￥100,000.00元)。我方愿投標(biāo)人：(公章)法定代表人：(簽字或印鑒)3.4如遇不可抗力(強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、地震)或當(dāng)?shù)卣?非本工程合同雙方原因)等因罰款，每延誤一天罰款合同總價(jià)的3%。4付款及結(jié)算71第71頁(yè)第71頁(yè)第71頁(yè)(1)工程結(jié)算書(shū)(原件一式三份)(2)工程施工合同(復(fù)印件一份)(4)竣工報(bào)告(原件一份，復(fù)印件二份)(6)竣工圖(原件一份，復(fù)印件二份)6工期延長(zhǎng)若承包人認(rèn)為本工程的完工日被發(fā)包人的延誤所延遲至超過(guò)本發(fā)包人申請(qǐng)延長(zhǎng)工期，發(fā)包人在收到承包人延長(zhǎng)工期的素且該等因素位于施工進(jìn)度控制關(guān)鍵線路上時(shí)及估算所拖延6.2惟承包人須經(jīng)常作出最大努力及措施去預(yù)防及減少延遲，并須在發(fā)包人滿意的情在工程進(jìn)行時(shí)，在承包人無(wú)權(quán)延長(zhǎng)工期的情況下，發(fā)包人代表7.1發(fā)包人有權(quán)指示承包人增加人手、機(jī)械、加班工作(包括夜班工作),執(zhí)行指定的施工工序或建造一切臨時(shí)設(shè)施以加速工程進(jìn)度，承包人應(yīng)收到有關(guān)程進(jìn)度之施工組織設(shè)計(jì)及更改后的進(jìn)度計(jì)劃給發(fā)包人批準(zhǔn)，并按照7.2發(fā)包人可指示承包人優(yōu)先完成工程的某個(gè)部分，而承包7.3承包人在執(zhí)行以上各項(xiàng)指示時(shí)，不能索取額外費(fèi)用。8.2工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)及合同要求，質(zhì)量檢驗(yàn)達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)要求承包停工或返工，因此而造成的一切損失由承包人承擔(dān)，工期不予程總價(jià)的10%向發(fā)包人支付違約金，違約金可從工程款中扣除。8.3經(jīng)過(guò)返工工程質(zhì)量仍不符合設(shè)計(jì)及合同要求的，發(fā)包人有權(quán)另聘他人代為完成及9.適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范工表人員進(jìn)行日工點(diǎn)算及在不遲于工程變更工后的7天內(nèi)將每日在該項(xiàng)工程變更所用的時(shí)同原價(jià)2~5倍計(jì)算扣減費(fèi)用。13.3開(kāi)工前向承包人提供施工圖紙4份。13.7在施工中，如因場(chǎng)地與第三者發(fā)生矛盾時(shí)，由發(fā)包人及時(shí)解決。13.10對(duì)承包人在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤提出的意見(jiàn)，發(fā)包人應(yīng)在收到書(shū)面通知的2天14.1委派承包人駐工地代表并書(shū)面(須法人代表簽名并加蓋公章)通知發(fā)包人，其代表負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作，根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事宜，產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，代表承包人作出決定和遵照發(fā)包人指示工作；負(fù)責(zé)處紙、生產(chǎn)進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗(yàn)收和洽商簽證等字后遞交發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理代表，發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理代表在回執(zhí)上人應(yīng)及時(shí)提供發(fā)包人所需的管理資料。對(duì)違抗及不服從發(fā)包人14.3承包人必須建立現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室并指定辦公室管理人員名單使到信息得到及14.5加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。14.6完成本工程必須的或與本工程內(nèi)容有關(guān)的各種批文、許可證或批準(zhǔn)證書(shū)等手14.9對(duì)于政府有關(guān)部門(mén)發(fā)出所有關(guān)于本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的任何意見(jiàn)及通知承包人須工期延誤、人員生命財(cái)產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任14.12開(kāi)工前編制施工組織設(shè)計(jì)(應(yīng)是完備和切實(shí)可行的)、工程進(jìn)度計(jì)劃和材料清合要求應(yīng)24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知發(fā)包人。若發(fā)包人交場(chǎng)后24小時(shí)內(nèi)未收到承包人通知?jiǎng)t視為所有標(biāo)高、尺寸符合要求，承包人再以標(biāo)高、14.16施工過(guò)程中按照工程所在地有關(guān)規(guī)定做好安全文明施工、保障工地安全等工修復(fù)或重新施工，因此而發(fā)生的一切損失由承包人承擔(dān)，工期不發(fā)包人支付材料總價(jià)及返工工程總價(jià)的20%向發(fā)包人支付違約金，違約金可從工程款中扣程總價(jià)20%違約金及發(fā)包人20%工程管理費(fèi)由承包人承擔(dān)。關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)程、規(guī)定進(jìn)行施工，作好自檢和工程隱蔽驗(yàn)收工14.33隱蔽工程在承包人自檢后填15.工程移交承包人的業(yè)務(wù)活動(dòng)和行為不能影響及干擾發(fā)包人人員的正常工作，承包人的施工人每次不能超過(guò)兩人(發(fā)包人允許的人員除外),承包人的施工人員、管理人員及勞務(wù)人員￥10,000.00元)的違約金及賠償發(fā)包人由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。相關(guān)費(fèi)用，嚴(yán)格按國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付其員工及農(nóng)民工工及農(nóng)民工工資。承包人已充分了解發(fā)包人承包人雙方商17.2若承包人欠薪問(wèn)題被政府相關(guān)部門(mén)要求發(fā)包人代為墊付承包人所欠工資發(fā)包人支付發(fā)包人所墊付工資總額之20%的違約金。由此造成的工期延誤損失由承包人承擔(dān)，18.不可抗力19.工程轉(zhuǎn)包81第81頁(yè)第81頁(yè)第81頁(yè)他人士去執(zhí)行和完成本工程，該等人士可出入工地，并可使用送包人提供的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，供本工程用的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、21.2.2發(fā)包人在終止合同后14天內(nèi)作出要求，承包人須將任何為本工程供應(yīng)物料及/或施工的合同之利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，在任何情況下，或執(zhí)行了的工作的費(fèi)用，只要承包人未予支付，發(fā)包人便可21.2.3承包人在發(fā)包人要求時(shí)(但不能在要求之前)須將他擁有或租賃的臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。若在發(fā)包人提出要求后兩天內(nèi)包人可以(惟不必對(duì)任何損失或破壞負(fù)責(zé))代為遷離和出售承包人任何前述的物品，并將21.2.4承包人