寫字樓智能化系統(tǒng)工程招標文件（技術標+商務標）

寫字樓智能化系統(tǒng)工程招標文件(技術標+商務標) 11.1說明 1 21.4施工界面的劃分 21.4.1樓宇自控系統(tǒng)與其他專業(yè)的施工界面劃分 21.4.2綜合布線系統(tǒng)與其他專業(yè)的施工界面劃分 31.4.3集成管理系統(tǒng)與消防報警系統(tǒng)的施工界面劃分 31.5服務范圍 3 52.1工程概況 52.2智能化系統(tǒng)工程范圍 5 62.4建設原則 62.5依據(jù)的標準及規(guī)范 3各智能化子系統(tǒng)具體要求 93.1綜合布線系統(tǒng) 3.1.2各系統(tǒng)總體設計要求 3.1.3各子系統(tǒng)設計要求 3.1.4主要設備技術參數(shù) 3.1.5測試和驗收 3.2樓宇自控系統(tǒng) 93.2.1系統(tǒng)概述 93.2.2系統(tǒng)技術要求 9寫字樓智能化系統(tǒng)工程招標文件(技術標+商務標)3.2.3系統(tǒng)監(jiān)控內容 3.2.4主要設備技術參數(shù) 3.3安全防范系統(tǒng) 3.3.1系統(tǒng)概述 3.3.2總體設計要求 3.3.3視頻監(jiān)控系統(tǒng) 3.3.4入侵報警及緊急求助系統(tǒng) 3.3.5電子巡查系統(tǒng) 3.4有線電視系統(tǒng) 3.4.1系統(tǒng)概述 3.4.2技術要求 3.4.3主要設備技術參數(shù) 3.5背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 3.5.1系統(tǒng)概述 3.5.2技術要求 3.5.3主要設備技術參數(shù) 3.6.1系統(tǒng)概述 3.6.2技術要求 3.6.3主要設備技術參數(shù) 3.7.2設計原則 3.7.3技術要求 3.8無線對講系統(tǒng) 3.9IBMS智能化集成管理系統(tǒng) 443.9.2系統(tǒng)集成的設計原則 寫字樓智能化系統(tǒng)工程招標文件(技術標+商務標)系統(tǒng)集成將是一個完全開放的系統(tǒng)，集成接口必須遵循開放、通用的國際標 3.9.4系統(tǒng)集成的技術要求 3.9.5系統(tǒng)集成與個系統(tǒng)的聯(lián)結 3.10物業(yè)管理系統(tǒng) 3.10.1系統(tǒng)概述 3.10.2系統(tǒng)功能 3.10.3系統(tǒng)功能框架 3.11機房工程 3.11.1系統(tǒng)概述 3.11.2機房裝修 3.11.3機房照明系統(tǒng) 3.11.4機房接地系統(tǒng) 3.11.5機房防雷系統(tǒng) 1第1頁1)技術方案應包括的內容2)施工組織設計方案應包括的內容(1)項目組織管理機構；(2)質量保障體系及措施；(3)施工進度保證體系及措施；(4)安全、文明施工計劃及環(huán)保措施；(5)施工工藝、方法；寫字樓智能化系統(tǒng)工程招標文件(技術標+商務標)(6)勞動力安排計劃(7)擬投入的主要設備施工機械(8)與其他單位配合協(xié)調措施(9)售后服務及培訓1.3所遵循的標準和質量保證1)投標人提供的所有貨物，其制造商應有完善的質量檢測手段和質量保證體系，產2)投標人提供的所有技術文件中的技術指標除非在技術規(guī)格中另作規(guī)定外，均應使用相應的國際先進標準、中國國家標準、各行業(yè)的相應標準、國際標準化組織標3)投標人提供貨物所使用的度量衡單位除技術規(guī)格中另有規(guī)定外，應統(tǒng)一用公制單1)施工界面說明本系統(tǒng)與其他各專業(yè)的施工界面如下，中標人在施工階段系統(tǒng)的接口協(xié)調工作，以保證集成順利實施。同時應安裝單位協(xié)商，落實系統(tǒng)傳感器等設備的安裝位置，工質量和進度。必須按照用戶需求書中的要求做好系統(tǒng)管2)BA與空調通風系統(tǒng)空調系統(tǒng)的智能化控制部分DDC控制器、配套傳感器、水閥及執(zhí)行機構、風閥執(zhí)行系統(tǒng)負責以上設備控制部分(包括傳感器、各種執(zhí)行機構電源)的接入。3)BA與中央冷凍群控系統(tǒng)中央制冷系統(tǒng)的群控部分的設備由空調主機設備商提供并實施，群控系統(tǒng)向BA系統(tǒng)提供開放性通訊接口。系統(tǒng)必須根據(jù)群控系統(tǒng)接口要求，配置4)BA與變配電系統(tǒng)變配電系統(tǒng)的設備由強電設備商提供并實施，變配電系統(tǒng)向BA系統(tǒng)提供開放性通訊接口。系統(tǒng)必須根據(jù)變配電系統(tǒng)接口要求，配置相應數(shù)量的接口，5)BA與電梯系統(tǒng)在控制柜上提供BA系統(tǒng)的通訊接口。BA系統(tǒng)提供相應的通訊接口(網(wǎng)關),并負責接入，6)BA與照明等其他系統(tǒng)BA系統(tǒng)與照明、電力配電箱(柜)、控制箱(柜)等，均以接線端子排為界，端子1)本工程有線電視系統(tǒng)需完成前端衛(wèi)星天線，功分器，衛(wèi)星接收機，調制器等前端2)有線電視系統(tǒng)的外線接入、分支分配網(wǎng)絡、終端信息點等不在本次招標范圍。消防報警系統(tǒng)提供一個標準接口向BMS系統(tǒng)集成。BMS系統(tǒng)通過相應網(wǎng)關，實現(xiàn)與1.5服務范圍在本系統(tǒng)方案基礎上，將依據(jù)招/投標程序進行招/投標工作。同后，需再次完成更詳細的深化設計，經(jīng)評審確認后實施；同時材料供應、系統(tǒng)安裝調試、系統(tǒng)統(tǒng)調和試運行、系統(tǒng)工程驗收和移交及2年質保期間的質保服務全部工作。層高為5.1m;二~五層層高均為4.2m;六層為4.5m;七~三十六層層高為3.6m;建筑總高度為137m,室內外高差為0.45m.建筑總面積為67695m2。1.建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)2.綜合安防系統(tǒng)3.衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)5.多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)6.會議系統(tǒng)7.無線對講系統(tǒng)8.集成管理系統(tǒng)2.3建設目標2.4建設原則某寫字樓智能化系統(tǒng)按照高規(guī)模、高起點、科學性、先進性會議系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、機房工程等系統(tǒng)有機的結合起來，組成1)先進性：采用國際、國內通用的先進技術；2)成熟性：以適用為原則，采用成熟的且具有成功使用經(jīng)驗的產品；3)開放性：采用開放的技術標準，以免系統(tǒng)互聯(lián)發(fā)生障礙；4)標準化：采用標準化的設計和標準化的產品；5)可擴展性：為了適應信息時代科技進步的發(fā)展，系統(tǒng)的規(guī)劃設計和實施中必須充分考慮系統(tǒng)的可擴展性。對此，在技術方案的選擇上，要有一定的超前性和擴容6)安全性：包括系統(tǒng)物理安全和信息應用及傳輸安全；7)服務意識：強調以人為本的設計思想，為大樓用戶提供安全、舒適、方便、快捷、2.5依據(jù)的標準及規(guī)范收的規(guī)程、規(guī)范，本工程適用的標準及規(guī)范包括(不限于)以下內容：《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》年版)年版)年版)年版)3.1建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)同時，由于集中管理，依靠強大軟件支持下的計算機進行信息處理、數(shù)據(jù)分析、邏輯判斷和圖形處理、脈絡分明、層次清楚、應用不同場合。同時，通停各相關設備，避免設備不必要的運行，又可以節(jié)省系統(tǒng)運行某寫字樓樓宇自控系統(tǒng)采用集散型控制方式，這種控制方式1)樓宇自控系統(tǒng)由服務器、工作站、網(wǎng)絡控制器、直接數(shù)字控制器、傳感器、執(zhí)行2)系統(tǒng)由數(shù)據(jù)庫服務器、瀏覽器工作站，以太網(wǎng)現(xiàn)場直接數(shù)字控制器、傳感器、閥使用TCP/IP協(xié)議，數(shù)據(jù)庫應支持S3)智能化集成管理系統(tǒng)通過開放接口能夠實現(xiàn)和BAS建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的集成，實現(xiàn)對各機電設備的運行狀態(tài)進行監(jiān)視和必要的控制，并對系統(tǒng)報警信息數(shù)據(jù)進行樸7)現(xiàn)場DDC控制器為基于以太網(wǎng)RJ45接口的通用DDC控制器，具有可自由分配本制冷系統(tǒng)自成體系，通過標準通訊接口，將冷熱源子系輸給BAS數(shù)據(jù)庫，對該子系統(tǒng)相關參數(shù)進行監(jiān)測。要求該集成子系統(tǒng)向BAS系統(tǒng)提供3.1.3.2通風系統(tǒng)1)送/排風機——風機啟?？刂?、風機故障報警、風機運行狀態(tài)、風機手/自動狀態(tài)；2)補風機——風機啟?？刂啤L機故障報警、風機運行狀態(tài)、風機手/自動狀態(tài)；3)新風機組——風機啟?？刂?、風機故障報警、風機運行狀態(tài)、風壓差狀態(tài)、風機4)空調機組——風機啟?？刂?、風機故障報警、風機運行狀態(tài)、風壓差狀態(tài)、風機5)系統(tǒng)具體監(jiān)控點位及控制原理，詳見樓宇自控控制原理圖。3.1.3.3供配電系統(tǒng)本供配電系統(tǒng)自成體系，通過標準網(wǎng)絡接口將供配電系統(tǒng)給BAS數(shù)據(jù)庫，與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。樓宇自控系統(tǒng)提供集成所需的標準化協(xié)儀通訊接口(如：M-BUS、OPC等),具體集成參數(shù)內容，需現(xiàn)場與供配電子系統(tǒng)集成商協(xié)商3.1.3.4供配電系統(tǒng)本供配電系統(tǒng)自成體系，通過標準網(wǎng)絡接口將供配電系統(tǒng)給BAS數(shù)據(jù)庫，與建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。樓宇自控系統(tǒng)提供集成所需的標準化協(xié)儀通訊接口(如：M-BUS、OPC等)。11第11頁第11頁第11頁3.1.3.5給排水系統(tǒng)1)污水泵泵——運行狀態(tài)、故障報警；2)污水坑——高液位、低液位；。3.1.3.6電梯系統(tǒng)特殊情況下對它們的運行進行直接控制。通過智能通訊接口對其提供集成所需的標準化協(xié)儀通訊接口(如：OPC等)。3.1.4.1直接數(shù)字控制器DDC1)作為BAS的核心設備，系統(tǒng)使用均以微處理器為基礎構成的直接數(shù)字控制器2)所有DDC控制器均必須是以32位微處理器CPU為核心的智能控制器，并至少具有獨立的16MBRAM+8MBROM內存，用來支持它本身的操作系統(tǒng)和3)控制計算機與DDC控制器之間的點對點通訊速率不低于10Mbps。4)DDC控制器與DDC控制器之間點對點通訊時，相互之間不應有主從式關系及通過網(wǎng)絡控制器/網(wǎng)關中繼的路由關系。點對點傳輸速率不低于10Mbps,使用計算實現(xiàn)監(jiān)控規(guī)模的靈活變化。通過擴展接口可將該區(qū)域控制點適當增加，作為未來控制點的擴充。擴充I/O點時應只需加上相應所需合適的輸入/輸出點終端模塊和8)同時具備EPPROM閃存存儲器不少于8MB。每臺DDC4)提供工程編輯功能和圖形化的用戶界面具有完全標準中文化(非后期漢化)的圖5)支持無限用戶通過標準Webbrowser訪問系統(tǒng)。9)修改報警流程和路徑，包括email及尋呼信息。3.2安全防范系統(tǒng)2)入侵報警及緊急求助系統(tǒng)；3)電子巡查系統(tǒng)4)停車場管理系統(tǒng)監(jiān)控中心機房是系統(tǒng)主要設備間，配置12臺22”液晶監(jiān)視器、2臺40”液晶監(jiān)視路視頻輸入，16路視頻輸出)、11臺16路數(shù)字硬盤錄像機UPS電源通過系統(tǒng)配電柜，集中為系統(tǒng)所有設備提供220VAC電源。系統(tǒng)前端攝像機、視頻矩陣切換器、監(jiān)視器及電視在攝像機正常工作條件，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質量不應低于下表中的4級要求：圖像等級圖像損傷主觀評判5不察覺4可察覺，但不令人討厭3有明顯察覺，令人感到討厭2較嚴重，令人相當討厭1極嚴重，不能觀看系統(tǒng)主機可以對所有攝像機進行編程，主要包括器的順序指定，攝像機的監(jiān)視時限，攝像顯示順序，云臺起始位在主機管理下的各個分控操作均按照授權等級來控制各個攝像入侵報警和手動緊急報警系統(tǒng)及消防報警控制系統(tǒng)的信號，可●系統(tǒng)控制功能：被授權的操作員可設置授權范圍內各系統(tǒng)的操作權限、監(jiān)控范圍●菜單管理：該功能為系統(tǒng)的設置、維護等提供了詳細的菜單管理器。其菜單操作程●通道劃分：1)前端部分(1)彩色半球攝像機●傳感器1/3英寸CCD●有效像素752(H)×582(V)●水平分辨率600線●視頻輸出復合視頻1.0Vp-p●移動偵測(2)日夜型低照度攝像機(3)電梯攝像機●傳感器1/3英寸CCD●有效像素752(H)×582(V)●水平分辨率600線●視頻輸出復合視頻1.0Vp-p●最低照度0.3lux2)傳輸部分3)主機部分●視頻控制矩陣不少于192路輸入，16路輸出。單機箱最大256路輸入32路輸出，●報警圖像切換功能；●報警圖像自動彈出功能；●字符疊加功能；4)錄像部分●支持事件壓縮功能；●支持多種解碼器協(xié)議；●支持鍵盤控制；●視頻壓縮標準H.264●視頻輸入路數(shù)1/2/4/6/8/10/12/16●視頻輸入接口BNC(電平：1.0Vp-p,阻抗：75Q),支持PAL、NTSC制5)顯示部分電視墻由監(jiān)視器組成，系統(tǒng)共設置12臺20英寸液晶監(jiān)視器和2臺40寸液晶監(jiān)視器。(1)20"液晶監(jiān)示器●視頻輸入/輸出1路S端子輸入/輸出、2路復合視頻BNC輸入/輸出，1路YPbPr輸入，1路VGA輸入●音頻輸入/輸出3路RCA輸入，3路RCA輸出●解析度最大1080P(2)40"液晶監(jiān)示器輸入，1路VGA輸入●音頻輸入/輸出3路RCA輸入，3路RCA輸出●解析度最大1080P●分辨率1600×1200,向下兼容21第21頁第21頁第21頁3.2.4入侵報警及緊急求助系統(tǒng)3.2.4.1系統(tǒng)概述警控制主機、警號、對外撥號設備，以及驅動裝置(如電力或照明燈驅動)、報警管理計3.2.4.2技術要求根據(jù)某寫字樓安全防范的管理要求和環(huán)境條件，報警系統(tǒng)選用傳統(tǒng)485總線方式。所有前端探頭，包括雙鑒探測器、報警按鈕通過地址模塊接入總大廈辦公主要出入口(包括：一層門廳、電梯廳、樓層出入口)設立報警主機配置網(wǎng)絡模塊可以接入監(jiān)控網(wǎng)絡，裝有報警管理軟件的系統(tǒng)采用集中供電方式。中控室設置一臺可以供報警系統(tǒng)所有設備斷電后8小時正常3.2.4.3系統(tǒng)功能事件結束后由監(jiān)控中心報警管理計算機和報警控制主機解除報警主機能在與PC機通信不暢乃至中斷時獨立正常工作，并能存儲250個事件記錄，報警事件結束后由值班人員填寫處理過程、措施、結束后進行報填寫的內容添加到報警記錄中存儲，報警復位后包括聯(lián)動的子系統(tǒng)在內的全系統(tǒng)自動復歷史文檔存儲及操作能力：能在線記錄及顯示運行記報警聯(lián)動功能：自動調用位于該報警點附近的攝像機(可以多個)轉到該點監(jiān)視；在保安監(jiān)控中心和與該事件業(yè)務管理相關的控制室(或管理控制中心)的報警監(jiān)視器和多媒體工作站上顯示該點圖像(有多個攝像機時，自動循環(huán)切換顯示，只要操作員操控鍵盤或鼠標即立即停止切換轉為人工控制方式);同時發(fā)出報警提示音；在多媒體工作站上顯示該報警點在電子地圖上的位置，地圖上的報警點圖標閃點的相關信息(報警地名稱、報警點編號、報警種類、發(fā)生了哪些自動動作)和相應的控3.2.4.4主要設備技術參數(shù)1)報警主機●可以劃分成8個子系統(tǒng)以及3個公共子系統(tǒng)，相當于有了8臺相對獨立的主機●150個7級用戶密碼●可設置出入及周邊防區(qū)響鈴警示●防區(qū)9可設置響應時間10mS或350mS2)報警管理軟件●多級電子地圖的多媒體接警●實際的主機控制●主機報告的雙處理功能●支持硬件及軟件的聯(lián)動●電源要求：25mA/7.5-16VDC(UL:8.9-14.5VDC)3.2.5電子巡查系統(tǒng)1)信息鈕扣2)巡更棒●支持10000個用戶，可編輯用戶詳細信息。3.2.6停車場管理系統(tǒng)●遠距離讀卡器●應保證15米穩(wěn)定讀卡，具有良好的方向性，讀卡距離可控制(1-20米可調)可實●不受車輛防護膜(如防暴膜)影響，適用于所有車輛?！裆禃r間：1～2秒可調；●噪音：<30分貝；●讀寫卡時間：小于1S;3.3衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)采用860MHz鄰頻調制傳輸技術，網(wǎng)絡分配采在屋頂層設置1臺3.2米衛(wèi)星天線，接收10套衛(wèi)星節(jié)目，衛(wèi)星節(jié)目暫定如下：衛(wèi)視國際電影臺STARMovies1)鄰頻調制器●輸出電平113dBμV(max.)●輸出電平可調節(jié)范圍0～-20dB●射頻輸出反射損耗≥10dB●視頻輸入電平>0.5Vp-p(75Ω)●音頻輸入電平≥1Vp-p(6002)2)16路混合器●輸入口隔離度≥24dB●插入損耗≤16dB●反射損耗≥15dB●輸入/輸出口阻抗7503.4背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)散均勻布置，無明顯聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常交公共廣播系統(tǒng)可以起到宣傳、播放通知、找火災事故廣播功能作為火災報警聯(lián)動系統(tǒng)在緊急狀態(tài)下施，要求擴聲系統(tǒng)能達到需要的聲場強度，以保證在緊急情況發(fā)生1)聲場強度要求聲場強度的確定應與各區(qū)的背景噪音密切相關，背景音樂的播放應能超過本底噪聲3dB為宜，語言的廣播應超過本底噪聲10dB方能保證清晰度。2)聲場均勻度要求3)功率放大器要求(其中Pi為第I支路揚聲器裝接容量，K為同時系數(shù))本系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)：公共區(qū)域廣播K取0.6所選功率放大器應具有可靠性高、頻帶寬、失真小等一系列特4)系統(tǒng)功能要求背景音樂系統(tǒng)應能向公共場所及特定區(qū)域提供可靠的統(tǒng)平時播放背景音樂，業(yè)務廣播時可切斷背景音樂，通過廣播控制室，向公共區(qū)域播放背景音樂節(jié)目；并可以通過呼叫站(設在廣播中心)同時對所有的分區(qū)播出業(yè)務廣播、呼叫廣播，并可在特定分區(qū)插背景音樂由3套背景音樂源組成，即CD機1臺、收音頭1臺及可定時播放的預先錄本系統(tǒng)的各個構成單元以及各種安裝件均應采用模塊化結一旦緊急廣播被遙控話筒或其它外接設備(火災報警系統(tǒng))緊急啟動，廣播系統(tǒng)的其它功能(背景音樂、一般廣播等)將被暫停。系統(tǒng)僅執(zhí)行預錄的2種消防自動語音廣播(警緊急廣播系統(tǒng)應能在2秒內實現(xiàn)緊急廣播。緊急廣播的信號音和語音信息(包括警告和疏散內容)均應以數(shù)碼方式記錄在語音存音時間約為3分鐘)。在業(yè)務廣播中，不僅能從主機面板及遙控話筒向個別區(qū)域廣播作人員確保系統(tǒng)于任何時間均能運轉正常。緊急廣播的檢測應采取軟件設置啟動，無需31第31頁第31頁第31頁3.4.3主要設備技術參數(shù)1)功率放大器●頻響：80~15000Hz±3dB(1kHz)●失真：小于1%(額定輸出，1kHz)●輸出阻抗：8.3Ω/16.72(依功放輸出功率不等)●功耗：1090W(1540VA)/22)吸頂揚聲器●靈敏度：90dB(1米/1W)3)壁掛揚聲器4)廣播控制主機●其它功能：自帶4聲(上行)/4聲(下行)鐘聲●火警控制(10回路):開放電壓DC26V、短路電流<5mA4)語音信息存儲面板3.5.1系統(tǒng)概述3.5.2技術要求3.5.3主要設備技術參數(shù)1)控制器●播放器可提前預制節(jié)目單，播放過程可精確到1S?！耧@示輸出分辨率與PDP/LCD標準分辨率能保持一致。2)顯示終端控制器控制軟件●可以進行90°、180°、270°等輸出調整，滿足豎屏顯示要求。●嚴格按照制作好的節(jié)目單的時間順序自動執(zhí)行播放任務?！裰С謫纹?分屏播放，并支持各種類型和格式的多媒體節(jié)目?！裰С峙R時任務/通知和緊急任務/通知隨時插入。工作。這樣，在服務器癱瘓或網(wǎng)絡斷開的情況下，都不影響媒體顯示端的播放和3.6會議系統(tǒng)會議系統(tǒng)是指在計算機軟、硬件的支持下，將各種會議系統(tǒng)及統(tǒng)、音頻擴聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、遠程視頻會議完整的系統(tǒng)，并實現(xiàn)自動化集成控制功能，通過計算機網(wǎng)絡進行信息的傳輸和共享(互聯(lián)互通),從而給與會者以聲圖并茂的視覺和聽覺效果，更好地營造會議氛圍，提高會議效擴聲系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)、數(shù)字會議系統(tǒng)和中央控制系統(tǒng)。在小系統(tǒng)設計應選用國內外知名的器材，以及有雄厚實力和絕對優(yōu)秀技術支持能力的廠1)先進型原則2)實用性原則3)可擴充性、可維護性原則4)經(jīng)濟型原則5)可優(yōu)化性原則3.6.3中會議室技術要求需配置4只吸頂同軸揚聲器均勻布置于天花吊頂上，解決聲場均勻度問題。功放根據(jù)所配置的音箱數(shù)量及參數(shù)進行對應配置，需配置數(shù)字型功率放大器，內置DSP處理功能，3.6.3.2數(shù)字會議系統(tǒng)根據(jù)會議室功能定位，需為每一位坐席配置了手拉手嵌入式產品。系統(tǒng)暫按照17個發(fā)言席位(1個主席機、16個代表機)考慮。主席機具有控制權，發(fā)言形式可以是報告、系統(tǒng)采用手拉手連接方式；發(fā)言系統(tǒng)與音視頻紀錄系統(tǒng)相配合，其中1臺攝像機能自3.6.3.3視頻顯示系統(tǒng)在中會議室設置投影顯示系統(tǒng)，采用正投影系統(tǒng)；配置光源不少于5000ANSI流明的投影機和120”電動珠光投影幕。投影機采用升降式吊頂安裝方式。設置一臺8x4AV切換矩陣和一臺4x4VGA切換矩陣，可將前端的視頻信號切換到投3.6.3.4集中控制系統(tǒng)配備1套集中控制主機，不少于6個串口，8個紅外，8個觸點，1套7寸無線彩色觸摸屏等設備，與會者或工作人員只要在觸摸屏的圖形化設備標操作整個房間設備(包括DVD、錄像機、投影機、電動投影幕等)。3.6.3.5主要設備技術參數(shù)1)壁掛主擴音箱寫字樓智能化系統(tǒng)工程招標文件(技術標+商務標)●頻響(-10DB):80Hz-30kHz2)吸頂揚聲器3)數(shù)字音頻處理器4)投影機●技術規(guī)格：3×0.8英寸TFTp-Si●標準分辨率：1024×768dpi●標稱對比度：1000:15)會議主機●全數(shù)字音頻處理技術，所有通道的聲音接近CD品質150米●具備線路“熱插撥”功能6)會議單元●裝備160×32圖形LCD顯示屏，可實時顯示所有會議信息及設備狀態(tài)●具備線路“熱插拔”功能能●內置雙高保真揚聲器，打開話筒或插入耳機后自動靜音，有效抑制嘯叫●雙立體聲耳機輸出，音量可自由調節(jié)●主席單元具優(yōu)先發(fā)言權，不受數(shù)量限制，可關閉全部正在發(fā)言的單元●具有收/發(fā)和閱讀短信息功能●系統(tǒng)支持同時使用150個主席單元，可指定其中一個為執(zhí)行主席，通過專有菜單實現(xiàn)小會議室的擴聲系統(tǒng)以語音和音樂擴聲為主，小會議室音源需要配置1臺DVD播放機，用來播放各種節(jié)目源。信號傳輸處理系統(tǒng)需配置1臺數(shù)字音頻處理器及1臺反饋抑制器。數(shù)字音頻處理器用擴聲系統(tǒng)根據(jù)房間大小需配置2只吸頂同軸揚聲器均勻布置于天花吊頂上，功放根據(jù)所配置的音箱數(shù)量及參數(shù)進行對應配置，需配置數(shù)字型功率放大器，內置DSP處理功能，3.6.4.2數(shù)字會議系統(tǒng)根據(jù)會議室功能定位，需為每一位坐席配置了手拉手嵌入式產品。系統(tǒng)暫按照10個發(fā)言席位(1個主席機、9個代表機)考慮。主席機具有控制權，發(fā)言形式可以是報告、1)吸頂揚聲器2)數(shù)字音頻處理器●提供12個輸入和8個輸出，3)投影機●技術規(guī)格：3×0.8英寸TFTp-Si41第41頁第41頁第41頁4)會議主機150米●具備線路“熱插撥”功能5)會議單元●具備線路“熱插拔”功能能●雙立體聲耳機輸出，音量可自由調節(jié)●主席單元具優(yōu)先發(fā)言權，不受數(shù)量限制，可關閉全部正在發(fā)言的單元●具有收/發(fā)和閱讀短信息功能●系統(tǒng)支持同時使用150個主席單元，可指定其中一個為執(zhí)行主席，通過專有菜單3.7無線對講系統(tǒng)為便于管理部門、保安巡邏及服務人員通訊聯(lián)絡的需1)信道設計要求：提供2個頻道給不同的部門(安保、物業(yè))使用；2)覆蓋設計要求：●雙向互控中繼功能，有線雙向互控功能●無線多基站互控功能●錄音接口實現(xiàn)計算機數(shù)字錄音●遙控功能：無線遙控中轉開啟/關閉，頻道切換CH1-CH8可選，中繼時延0-15秒可調●頻率穩(wěn)定性±2.5ppm(VHF);±2ppm(UHF)3.8LED大屏幕顯示系統(tǒng)LED顯示系統(tǒng)包括顯示屏、控制及接口、計算機及完善的軟件等部分，能實現(xiàn)視頻、聲音及其它信息的接收、與計算機屏幕窗口上的內容實時同步，使播放圖文動和多媒體技術上的領先優(yōu)勢，并結合相應的軟件，該系統(tǒng)可以在某寫字樓中心大廈裙樓室外設置一塊約120平米室外全彩顯示屏，在一層大堂設置一塊約11平米室內三合一表貼全彩顯示屏。1)基本功能●產生各種顯示效果并控制顯示效果的輸出●提供人工操作界面2)基本操作●文本、超文本文件的播放●走馬燈文字的播放●圖像組播放●聯(lián)機幫助1)室外顯示屏●模組參數(shù)LED管芯參數(shù)(戶外全彩)室外全彩色像素組成物理像素密度(點/m2)3906點/m216點×8點物理像素點間距(mm)●技術指標指標參數(shù)顯示≥16.7M顏色(同步)刷新頻率大于400HZ/S白平衡亮度亮度控制100級手動和8級自動調節(jié)像素失控率小于1/10000,(連續(xù)使用時)驗收時沒有盲點、沒有常亮點同步控制驅動方式靜態(tài)恒流驅動軟件接口使用壽命系統(tǒng)工作環(huán)境視角水平：110°供電要求AC380V±10%;AC50HZ三項五線制圖象調節(jié)白平衡、對比度、視覺、色度調節(jié)、單模組亮度調節(jié)防護功能出廠老化時間≥72小時物理像素點間距16mm(1紅+1純綠+1純藍)2)室內顯示屏●環(huán)境溫度：存貯—30℃~90℃●工作：-20℃~+50℃●相對濕度：25%～95%RH●平均功耗：約580W/m2●箱體輸入電壓：220±10%●亮度：每平方亮度≥1200cd●水平視角：135°●灰度等級：≥1024級●亮度調節(jié)方式：軟件調節(jié)256級可調●傳送距離(控制計算機到顯示屏):超5類線150m;多模光纖傳輸5公里內●平均無故障時間：>5000小時●屏幕壽命：10萬小時●連續(xù)工作時間：>24小時●均勻性：像素光強、模塊亮度均勻●計算機顯示模式：800×600,1024×768●相對濕度：≤95%動畫文件(MPG/MPEG/MPV/MPA/AVI/VCD3.9.1系統(tǒng)概述3.9.2系統(tǒng)集成的設計原則1)開放性2)模塊化和工程的分步實施3)網(wǎng)絡設備的互連性4)可管理性5)先進性6)經(jīng)濟性性、成熟的、最經(jīng)濟的優(yōu)質產品；并在系統(tǒng)合理配置和兼7)人機界面新的集成技術是將信息集成建立在建筑物(群)局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的基礎上，Web服務跨地域的信息訪問。系統(tǒng)是中文界面，同時采用圖形方式來顯示實現(xiàn)某寫字樓智能化各子系統(tǒng)之間信息資源的共在眾多子系統(tǒng)的基礎上，通過系統(tǒng)集成，構建一個具有高效服維護的應用系統(tǒng)--集成管理系統(tǒng)。利用其綜合應用的特大廈智能化系統(tǒng)的集成設計，應充分體現(xiàn)智能化大廈系統(tǒng)集成方案應采用國際上先進的技術，將大廈能化各系統(tǒng)進行最優(yōu)化控制，以達到高效、基于消防報警系統(tǒng)的特點，為實現(xiàn)對消防系統(tǒng)的集成(不包括控制),中央集成管理中央集成管理系統(tǒng)應構建在開放的、符合國際標準的TCP/IP百兆中央集成管理系統(tǒng)應能通過局域網(wǎng)LAN(或廣域網(wǎng)WAN)將集成的信息傳送到管理部門的工作站上，在相應的管理部門工作站上通過授權應基于Internet的管理：新的集成技術是將信息集成建立在建筑物(群)局域網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的基礎上通過Web服務器和瀏覽器在整個網(wǎng)絡上的信息交換、綜合與共享，實現(xiàn)統(tǒng)一1)系統(tǒng)集成與樓宇自控系統(tǒng)BA(樓宇設備自控系統(tǒng))與集成管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流，利用OPC技術完成對樓宇設備的●機電設備運行和檢測數(shù)據(jù)的匯集與積累通過BA系統(tǒng)提供接口匯集各種設備的運行和檢測參數(shù)，并對各類數(shù)據(jù)進行●機電設備運行狀態(tài)監(jiān)視與控制通過接口以實時方式與集成管理系統(tǒng)連接，集成管理通過監(jiān)視工●報警顯示2)系統(tǒng)集成與消防報警系統(tǒng)消防自動化報警系統(tǒng)與集成系統(tǒng)數(shù)據(jù)流(限于消式，在集成管理工作站上，可以調用(提供0CX格式控件程序)51第51頁第51頁第51頁●系統(tǒng)可在電子地圖上直接調用任意視頻信號；●視頻監(jiān)控系統(tǒng)與入侵報警系統(tǒng)聯(lián)動：4)系統(tǒng)集成與入侵報警系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)可與系統(tǒng)集成平臺通過串口進行互聯(lián)。通過集成顯示報警點狀態(tài)、各區(qū)域報警設備的開啟、關閉及在邏輯上，系統(tǒng)集成平臺以系統(tǒng)客戶形式與入侵報警系統(tǒng)連接報警系統(tǒng)獲取實時的控制狀態(tài)及其他狀態(tài)信息和報警，系統(tǒng)集成平臺●在照明條件不佳的狀況下，當入侵報警系統(tǒng)報警，集成平臺聯(lián)動智能照明系統(tǒng)，●入侵報警系統(tǒng)報警，集成平臺聯(lián)動出入口控制系統(tǒng)，關閉相應位置門禁鎖，對相●入侵報警信號可以聯(lián)動報警區(qū)域的攝像機，將圖像切換到控制室的監(jiān)視上，并進●多個報警信號出現(xiàn)時，報警信號可以順序切換到不同的監(jiān)視器上，報警解除后圖●有人在入侵報警系統(tǒng)設防期間進入安裝控測器的區(qū)域時，視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)可在●在特殊場合，進入房門需經(jīng)保安人員認可時，CCTV將圖像切換到指定的監(jiān)視器上，●在探測到非法侵入后集成平臺進行聲光報警，并記錄報警的時間和地點等信息；●當發(fā)生報警時通過集成平臺將報警信息以語音及短信方式發(fā)送給相關管理人員；5)系統(tǒng)集成平臺與巡更系統(tǒng)選)3.10.1系統(tǒng)概述作為物業(yè)管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)以下功能來滿足物業(yè)管理日常工作要求和系統(tǒng)可擴展性提供建筑物空間資源管理，實現(xiàn)建筑空間資源、物業(yè)設施提供建立智能建筑內設備檔案信息，實現(xiàn)設備運行管理、進行記錄、統(tǒng)計和查詢，為設備建立完整的設備資料，以保持智能化提供方便的查詢和統(tǒng)計功能。對于物業(yè)管理者來講，需要物業(yè)管理系統(tǒng)包括十二個子系統(tǒng)：空間管理、客戶檔案、收1)空間管理子系統(tǒng)空間資源管理子系統(tǒng)主要是對管理區(qū)、大樓大修計劃、房產大修情況等信息進行管理?？纱蛴〕龅膱蟊碛校嚎臻g資源統(tǒng)計表、空房統(tǒng)2)客戶檔案管理子系統(tǒng)3)收費管理子系統(tǒng)抄表數(shù)據(jù)錄入：對當期客戶的水、電、氣等的抄表結果進連接可通過對采集數(shù)據(jù)信息的配置來實現(xiàn)對各類計量表數(shù)據(jù)的物管收費管理：對客戶的水費、電費、物管費等每月定期收4)維修管理子系統(tǒng)維修管理子系統(tǒng)主要是對物業(yè)運營過程中的維修進行全流程(登記、審批、派工、領料、反饋、統(tǒng)計分析)管理。可打印出的報表有：維修派工單、維修情況統(tǒng)計表、年月維5)物料管理子系統(tǒng)借用、盤點、報損、統(tǒng)計分析)管理?？纱蛴〕龅膱蟊恚何锪喜少徲媱澖y(tǒng)計表、物料入庫情況統(tǒng)計表、物料領用情況統(tǒng)計表、物料借出情況統(tǒng)計表、庫6)客戶服務管理子系統(tǒng)客戶投訴管理：對投訴進行管理是各物業(yè)管理公司提供優(yōu)質服務的一個重要組成部客戶意見管理：對客戶日常對小區(qū)管理等各方面提出的意社區(qū)服務管理：對客戶提出的有償服務要求如：訂報、送7)行政人事管理子系統(tǒng)組織機構管理：管理公司、部門的檔案信息，同時對員8)設備管理子系統(tǒng)9)環(huán)境管理子系統(tǒng)10)保安消防管理子系統(tǒng)12)系統(tǒng)設置管理子系統(tǒng)系統(tǒng)設置管理子系統(tǒng)主要是對常用基礎數(shù)據(jù)的維護3.11機房工程某寫字樓機房工程包括地下一層的智能化機房和一層的消防控制中心。建設內容主要溫度：18℃~28℃濕度：30%～75%為使機房具有莊重，嚴謹，安靜，清潔的氛圍，選用冷色調，上輕下重，整個機房色1)吊頂機房區(qū)采用鋁合金板吊頂。選用方形鋁合金板吊頂，厚度不小于0.6厘米，并布置照明燈光。工程要求防靜電地板到天花板凈空高度保證2.3米以上。2)地面采用國產高檔抗靜電地板，須滿足防銹、抗靜電、防火、隔音放各類計算機設備，活動地板下的空間敷設連接設備的各種管線安裝與拆卸、方便設備的調整布局。機房內所有防靜電3)墻柱面1)普通照明機房工作照明在距地0.8米處測量不低于500Lx。要考慮機房照明的均勻度、穩(wěn)定性、2)應急照明急照明的電源控制要能快速、可靠地自動投入，交流工作地、安全保護地、直流工作地可共用一組接地裝置，接地電阻小于19;在機房內均設立接地匯集排，防雷器的接地要就近連接到接地信息線走線槽、防靜電地板及支撐架、各類合金門窗、機柜等都序號系統(tǒng)名稱1建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)2天地偉業(yè)、AB、紅蘋果345背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)6多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)安美、慧峰、禾麥788西安協(xié)同、中創(chuàng)立方、力控61第61頁第61頁第61頁投標函投標人：(蓋章)開戶行地址：銀行帳號62第62頁第62頁第62頁1.1投標函1.2投標須知(含投標須知前附表)單，其內容包括工程清單子項目名稱、數(shù)量、包干單價、合價、總價和材料單價及設備品牌規(guī)格等。調整。合同只對增加或減少的內容作總價調整(不包括投13.投標人在本工程回標前須認真察看工程施工現(xiàn)場，并自行判斷一切可影響報價的情況，以確定本工程的造價。中標后若承包人以不清楚施工現(xiàn)場為由而提出的增加費用或14.工程量清單內之所有材料均須注明廠家、品牌、型號、規(guī)格等，并須無償提供所有材料之產品合格證明書給發(fā)包人作為定標的依據(jù)。投標時，乙供材料必須選用招標人提15.發(fā)包人在授予合同時有權對招標文件中規(guī)定的工程數(shù)量和服務予以增加或減少，17.所有投標人必須明白，招標人不一定接受最低的標函或收到的任何標函，亦不會18.如投標人投標標價不能滿足招標人的標底，發(fā)包人有權拒絕全部投標，重新組織19.招標人對投標人參加本次投標及隨后可能的議標活動所發(fā)生的費用或支出不負任20.投標人須負責及自行承擔本工程各樣保險如工程保險、雇員賠償保險等，在招標21.投標人須負責取得有關政府部門的審批及使用許可證，并繳納由國家和地方稅務22.招標人無償提供施工用水、用電接駁位，但接駁至施工現(xiàn)場的管線及水電費用由投標書致：西安某寫字樓經(jīng)營有限公司內容后，我們愿按照上述招標文件的要求，以固定總價為人民幣(大寫)(￥元)的金額，在個日歷天的工期內承擔并完成招標文件所述的整項工程，并達到招標文件規(guī)定的質量標準。2.我們同意在從規(guī)定截標日期起的30天內遵守本投標書。在此期限屆滿前，本投標書仍然對我們具有約束力，并可隨時被接納。6.直到制訂并簽署了一項正式協(xié)議書前，如根據(jù)上述第1條本投標書被接納，本投標書連同你們的書面接納文件、招標期間雙方往來的函件和招標文件，將成為對雙方具有約束力的合同文件。(注：總工期不超過日歷天。投標工期由投標人填寫。)法定或授權代表本授權委托書聲明：我(姓名)系(投標人名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權委托(單位名稱)的(姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加(招標人)的工程的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中投標人：(法人章)法定代表人：(印鑒)4.履約擔保金額：如果中標，投標人提供的履約擔保金額為合同價款的10%。在投標期間，若我方違反上述責任第1～3條或招標文件中的要求，貴司有權在本次投標結束后不退還我方交納的投標保證金共人民幣拾萬元整(￥100,000.00元)。我方愿投標人：(公章)法定代表人：(簽字或印鑒)3.4如遇不可抗力(強臺風、地震)或當?shù)卣?非本工程合同雙方原因)等因罰款，每延誤一天罰款合同總價的3%。4付款及結算71第71頁第71頁第71頁(1)工程結算書(原件一式三份)(2)工程施工合同(復印件一份)(4)竣工報告(原件一份，復印件二份)(6)竣工圖(原件一份，復印件二份)6工期延長若承包人認為本工程的完工日被發(fā)包人的延誤所延遲至超過本發(fā)包人申請延長工期，發(fā)包人在收到承包人延長工期的素且該等因素位于施工進度控制關鍵線路上時及估算所拖延6.2惟承包人須經(jīng)常作出最大努力及措施去預防及減少延遲，并須在發(fā)包人滿意的情在工程進行時，在承包人無權延長工期的情況下，發(fā)包人代表7.1發(fā)包人有權指示承包人增加人手、機械、加班工作(包括夜班工作),執(zhí)行指定的施工工序或建造一切臨時設施以加速工程進度，承包人應收到有關程進度之施工組織設計及更改后的進度計劃給發(fā)包人批準，并按照7.2發(fā)包人可指示承包人優(yōu)先完成工程的某個部分，而承包7.3承包人在執(zhí)行以上各項指示時，不能索取額外費用。8.2工程質量不符合設計及合同要求，質量檢驗達不到合格標準，發(fā)包人有權要求承包停工或返工，因此而造成的一切損失由承包人承擔，工期不予程總價的10%向發(fā)包人支付違約金，違約金可從工程款中扣除。8.3經(jīng)過返工工程質量仍不符合設計及合同要求的，發(fā)包人有權另聘他人代為完成及9.適用標準、規(guī)范工表人員進行日工點算及在不遲于工程變更工后的7天內將每日在該項工程變更所用的時同原價2~5倍計算扣減費用。13.3開工前向承包人提供施工圖紙4份。13.7在施工中，如因場地與第三者發(fā)生矛盾時，由發(fā)包人及時解決。13.10對承包人在施工中發(fā)現(xiàn)設計錯誤提出的意見，發(fā)包人應在收到書面通知的2天14.1委派承包人駐工地代表并書面(須法人代表簽名并加蓋公章)通知發(fā)包人，其代表負責施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關事宜，產協(xié)調會，代表承包人作出決定和遵照發(fā)包人指示工作；負責處紙、生產進度、技術質量、安全施工、檢查驗收和洽商簽證等字后遞交發(fā)包人現(xiàn)場管理代表，發(fā)包人現(xiàn)場管理代表在回執(zhí)上人應及時提供發(fā)包人所需的管理資料。對違抗及不服從發(fā)包人14.3承包人必須建立現(xiàn)場管理辦公室并指定辦公室管理人員名單使到信息得到及14.5加強現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，防火防盜，確保工程建設順利進行。14.6完成本工程必須的或與本工程內容有關的各種批文、許可證或批準證書等手14.9對于政府有關部門發(fā)出所有關于本工程施工現(xiàn)場的任何意見及通知承包人須工期延誤、人員生命財產損害和經(jīng)濟損失，須承擔全部責任14.12開工前編制施工組織設計(應是完備和切實可行的)、工程進度計劃和材料清合要求應24小時內以書面形式通知發(fā)包人。若發(fā)包人交場后24小時內未收到承包人通知則視為所有標高、尺寸符合要求，承包人再以標高、14.16施工過程中按照工程所在地有關規(guī)定做好安全文明施工、保障工地安全等工修復或重新施工，因此而發(fā)生的一切損失由承包人承擔，工期不發(fā)包人支付材料總價及返工工程總價的20%向發(fā)包人支付違約金，違約金可從工程款中扣程總價20%違約金及發(fā)包人20%工程管理費由承包人承擔。關專業(yè)規(guī)程、規(guī)定進行施工，作好自檢和工程隱蔽驗收工14.33隱蔽工程在承包人自檢后填15.工程移交承包人的業(yè)務活動和行為不能影響及干擾發(fā)包人人員的正常工作，承包人的施工人每次不能超過兩人(發(fā)包人允許的人員除外),承包人的施工人員、管理人員及勞務人員￥10,000.00元)的違約金及賠償發(fā)包人由此而造成的經(jīng)濟損失。相關費用，嚴格按國家及地方有關規(guī)定及時支付其員工及農民工工及農民工工資。承包人已充分了解發(fā)包人承包人雙方商17.2若承包人欠薪問題被政府相關部門要求發(fā)包人代為墊付承包人所欠工資發(fā)包人支付發(fā)包人所墊付工資總額之20%的違約金。由此造成的工期延誤損失由承包人承擔，18.不可抗力19.工程轉包81第81頁第81頁第81頁他人士去執(zhí)行和完成本工程，該等人士可出入工地，并可使用送包人提供的中轉場地，供本工程用的臨時建筑物、機械、工具、21.2.2發(fā)包人在終止合同后14天內作出要求，承包人須將任何為本工程供應物料及/或施工的合同之利益免費轉讓給發(fā)包人，在任何情況下，或執(zhí)行了的工作的費用，只要承包人未予支付，發(fā)包人便可21.2.3承包人在發(fā)包人要求時(但不能在要求之前)須將他擁有或租賃的臨時建筑物、機械、工具、設備和物料遷離工地。若在發(fā)包人提出要求后兩天內包人可以(惟不必對任何損失或破壞負責)代為遷離和出售承包人任何前述的物品，并將21.2.4承包人