咖啡館續(xù)簽租賃合同

PAGEPAGE1標題：咖啡館續(xù)簽租賃合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方是位于____市____區(qū)____街道____號的咖啡館的合法擁有者，擁有該咖啡館的出租權；乙方是上述咖啡館的合法承租方，并希望續(xù)簽租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就咖啡館續(xù)簽租賃合同事宜達成以下條款：第一條租賃期限1.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：________________-賬戶名稱：________________-賬號：________________2.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在合同簽訂時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。3.2合同期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將咖啡館恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后__日內(nèi)無息退還乙方押金。第四條使用范圍4.1乙方租賃的咖啡館僅限于合法經(jīng)營咖啡、茶水、飲料、點心等業(yè)務。4.2乙方不得擅自改變咖啡館的用途，不得將咖啡館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負責咖啡館的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。5.2如咖啡館的設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。維修費用由甲方承擔，但若故障或損壞是由于乙方使用不當造成的，維修費用由乙方承擔。第六條合同的解除與終止6.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可以解除或終止。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日標題：2024帶目錄帶附件詳細版-咖啡館續(xù)簽租賃合同目錄：1.引言2.定義和術語3.租賃物業(yè)4.租賃期限5.租金和支付方式6.押金7.使用范圍8.維修和保養(yǎng)9.裝修和改善10.保險11.合同的解除和終止12.違約和賠償13.爭議解決14.一般條款15.附件引言：本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________定義和術語：在本合同中，除非上下文另有說明，否則以下術語具有以下含義：（定義術語）租賃物業(yè)：甲方同意出租，乙方同意租賃的物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號，用于經(jīng)營咖啡館業(yè)務。租賃期限：本合同的有效期為____年，自2024年__月__日起至____年__月__日止。租金和支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月的__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。押金：乙方應在合同簽訂時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。使用范圍：乙方租賃的咖啡館僅限于合法經(jīng)營咖啡、茶水、飲料、點心等業(yè)務。維修和保養(yǎng)：乙方負責咖啡館的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。裝修和改善：乙方有權對咖啡館進行裝修和改善，但必須事先獲得甲方的書面同意。保險：乙方應購買并維持有效的商業(yè)保險，以保障咖啡館及其內(nèi)部設施的安全。合同的解除和終止：本合同可以在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下解除或終止。違約和賠償：如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。爭議解決：對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。一般條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：（附件列表，例如裝修方案、保險單等）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：2024年__月__日附件列表：1.裝修方案：包括咖啡館的設計圖紙、裝修材料清單、施工計劃等。2.保險單：乙方購買的商業(yè)保險單據(jù)，包括保險公司的名稱、保險金額、保險期限等信息。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄咖啡館的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、費用等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的收據(jù)。違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變使用范圍：乙方未經(jīng)甲方同意，將咖啡館用于非約定用途。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，將咖啡館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.未進行維修和保養(yǎng)：乙方未按照約定進行咖啡館的維修和保養(yǎng)，導致設施設備損壞或故障。5.違反法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營過程中違反相關法律法規(guī)，導致甲方受到損失。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有咖啡館出租權并同意將其出租給乙方的個人或單位。2.承租方（乙方）：指合法租賃咖啡館并按照約定用途經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指本合同的有效期限，即從合同簽訂之日起至合同到期日止。4.租金：指乙方支付給甲方的咖啡館使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。6.違約金：指乙方違反合同約定而應支付給甲方的違約賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租金支付問題：乙方應確保按時支付租金，避免逾期支付導致的滯納金或其他違約責任。2.維修和保養(yǎng)責任：乙方應按照約定進行咖啡館的維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。3.裝修和改善限制：乙方在進行裝修和改善前，必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。4.保險責任：乙方應購買并維持有效的商業(yè)保