漳州市漁業(yè)科技園租賃協(xié)議

漳州市漁業(yè)科技園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有漳州市漁業(yè)科技園的出租權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方租賃漁業(yè)科技園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將位于漳州市漁業(yè)科技園的場(chǎng)地及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃漁業(yè)科技園后，應(yīng)按約定的用途使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)受益人為甲方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的清單2.保險(xiǎn)合同3.租賃用途的批準(zhǔn)文件4.甲方指定的賬戶信息5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定的用途使用租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供保險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：甲方可以提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成