房產(chǎn)中介委托投標(biāo)書(shū)

房產(chǎn)中介委托投標(biāo)書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn)，乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家房產(chǎn)中介，代理甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與出售/購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的事宜，包括但不限于廣告發(fā)布、看房安排、洽談協(xié)調(diào)、合同簽訂等。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2如果雙方在委托期限內(nèi)未能達(dá)成交易，甲方有權(quán)終止本合同。2.3提前終止本合同的，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。三、中介費(fèi)用3.1乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額為_(kāi)___元。3.2甲方支付中介費(fèi)的方式為：____。3.3如果甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)成功，但未按照約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)依法追討。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。五、違約責(zé)任5.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：____。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同5.付款憑證6.收款憑證7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表9.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間找到合適的買方/賣方，視為違約。4.乙方未按照甲方授權(quán)范圍處理事宜，視為違約。5.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，即房產(chǎn)出售/購(gòu)買的一方。2.乙方：指受托方，即房產(chǎn)中介公司。3.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.委托期限：指雙方約定合同的有效期。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息的審核，確保信息的真實(shí)性。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間找到合適的買方/賣方。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，拓展渠道，提高找房效率。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間，并提醒甲方按時(shí)支付。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商終止或延期履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。3.乙方作