漳州市花卉市場租賃合同

漳州市花卉市場租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有漳州市花卉市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的攤位進(jìn)行花卉經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的面積為：（填寫具體面積），實(shí)際面積以甲方提供的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：（填寫租賃期限，如“一年”），自2022年1月1日起至2023年1月1日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：（填寫租金金額），每月租金為：（填寫每月租金金額）。3.2乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場政策調(diào)整、市場租金上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的使用于經(jīng)營花卉業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合合同約定的使用目的，并按照約定時(shí)間交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金或要求乙方提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，并按照約定時(shí)間支付租金。6.2乙方應(yīng)自覺遵守市場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序，不得擅自改變租賃標(biāo)的外觀和結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.漳州市花卉市場租賃合同2.租賃標(biāo)的測量數(shù)據(jù)3.甲方賬戶信息4.市場管理規(guī)定5.花卉經(jīng)營相關(guān)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合合同約定的使用目的。2.甲方無故提高租金或要求乙方提前解除合同。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的或未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的外觀和結(jié)構(gòu)。5.乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等與甲方無關(guān)。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指漳州市花卉市場的攤位。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的額外費(fèi)用。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付問題：如甲方延遲交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。如租賃標(biāo)的不符合合同約定的使用目的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或解除合同。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍變更問題：乙方需改變經(jīng)營范圍的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。4.違約行為認(rèn)定問題：如甲方或乙方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.