城市商務中心專屬租賃協(xié)議

城市商務中心專屬租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)，共計__________平方米面積租賃給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前______個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，如需改變用途，應提前______個月向甲方提出書面申請，并經甲方批準。3.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等方面。如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并可視情況收取違約金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責該物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備安全、正常運行。4.2因乙方使用不當導致物業(yè)設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、保險5.1乙方應自行辦理物業(yè)保險，并將保險公司名稱、保險合同編號書面通知甲方。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應提前______個月書面通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方______個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方______個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方未能按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關資料物業(yè)所有權證明物業(yè)現(xiàn)狀照片物業(yè)設施設備清單2.乙方經營范圍及資質證明營業(yè)執(zhí)照副本行業(yè)許可證法定代表人身份證明3.保險單據物業(yè)保險單保險合同副本4.支付憑證租金支付憑證滯納金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)申請表維修保養(yǎng)費用支付憑證6.合同解除或終止協(xié)議提前解除合同通知違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付租賃物業(yè)未能提供正常維修保養(yǎng)服務未按約定允許乙方改變租賃用途2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金未遵守物業(yè)管理規(guī)定未辦理物業(yè)保險或未通知甲方保險信息3.違約行為認定甲方未能履行合同義務，乙方有權要求支付違約金并解除合同乙方未履行合同義務，甲方有權要求支付違約金并解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權并有權將其租賃給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟補償。6.物業(yè)管理：對物業(yè)進行日常維護、管理和保養(yǎng)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付物業(yè)，如甲方仍未能履行，乙方有權解除合同并要求支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方仍未能履行，甲方有權解除合同并要求支付違約金。3.問題：物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。五