旅游度假村管理合同

旅游度假村管理合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為旅游度假村的所有者或合法使用權(quán)人，乙方具有管理旅游度假村的資質(zhì)和能力，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將旅游度假村委托乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理范圍與內(nèi)容1.1乙方管理的范圍包括旅游度假村的全部區(qū)域，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施和場(chǎng)地。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)旅游度假村進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，確保度假村的正常運(yùn)營，提高度假村的品牌形象和知名度。1.3乙方應(yīng)制定合理的價(jià)格策略和營銷方案，進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣，確保度假村的客源穩(wěn)定和持續(xù)增長。1.4乙方負(fù)責(zé)度假村員工的培訓(xùn)、招聘、薪酬、福利等事項(xiàng)，確保員工的服務(wù)質(zhì)量和滿意度。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方如需延長管理期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額為____元/年。3.2管理費(fèi)用的支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年的管理費(fèi)用支付給甲方。3.3管理費(fèi)用包括但不限于乙方員工的工資、福利、培訓(xùn)、運(yùn)營成本等，具體費(fèi)用支出需經(jīng)甲方審核同意。第四條收益分配4.2收益分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每季度結(jié)束后__日，乙方應(yīng)將上一個(gè)季度的經(jīng)營收入及分配結(jié)果書面報(bào)告給甲方。4.3乙方應(yīng)確保度假村的經(jīng)營收入真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證旅游度假村的合法使用權(quán)，確保乙方合法管理度假村。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保度假村的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法納稅，確保度假村的合法運(yùn)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同管理費(fèi)用的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游度假村所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方管理資質(zhì)證明文件3.旅游度假村經(jīng)營收入證明文件4.管理費(fèi)用支付憑證5.乙方員工名單及資質(zhì)證明6.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證旅游度假村的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常管理的，視為甲方違約。2.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，影響乙方管理的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，視為乙方違約。4.乙方提供的經(jīng)營收入報(bào)告虛假，造成甲方損失的，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.旅游度假村：指具有一定規(guī)模，提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)的場(chǎng)所。2.管理費(fèi)用：指乙方為管理旅游度假村所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括員工工資、福利、培訓(xùn)、運(yùn)營成本等。3.經(jīng)營收入：指旅游度假村在乙方管理期間所獲得的全部收入。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.滯納金：指逾期付款方應(yīng)支付的額外費(fèi)用，按逾期付款金額的一定比例計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費(fèi)用支出不合理：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同審核費(fèi)用支出，確保合理性。2.收益分配不均：雙方應(yīng)定期審計(jì)經(jīng)營收入和費(fèi)用支出，確保收益分配的公平性。3.甲方干預(yù)經(jīng)營管理：乙方有權(quán)拒絕甲方的不當(dāng)干預(yù)，并可尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。4.乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑追究乙方責(zé)任。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游度假村的所有者或合法使用權(quán)人，需要將度假村委托給具備管理資質(zhì)的乙方