2024版二手房交易協(xié)議書范本

2024版二手房交易協(xié)議書范本合同編號：__________二手房交易協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。1.3甲方應向乙方出示該房屋的權屬證書及其他相關證明文件。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、稅費及費用4.1雙方同意，本次交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由_______方承擔。4.2除稅費外，其他與本次交易相關的費用（如物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由_______方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未出示合法權屬證明的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋權屬證書

2.房屋所有權證

3.土地使用權證

4.房屋買賣合同

5.房屋過戶手續(xù)相關文件

6.稅費支付憑證

7.物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未出示合法權屬證明的，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.權屬證書：證明房屋所有權、土地使用權等權益的合法證件。

3.購房款：乙方購買房屋所需支付的款項。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或未出示合法權屬證明。

解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。

解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中產生糾紛。

解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：房屋過戶完成后，甲方未將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

解決辦法：乙方有權要求甲方交付相關證件，甲方應予以配合。五、所有應用場景：1.個人之