不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議(2024版)

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆貸款，用于購(gòu)買(mǎi)、建造或修繕不動(dòng)產(chǎn)；乙方愿意接受甲方的貸款，并按照約定的期限和方式還款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月還款一次，每次還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期利率__________%支付逾期利息。第三條抵押物3.1乙方同意將位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）作為本合同的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。4.2甲方同意變更或解除本合同的，應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款本金金額的__________%。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按照逾期利率支付逾期利息。5.3甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明5.貸款發(fā)放收據(jù)6.還款計(jì)劃表7.逾期還款證明8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過(guò)合同約定的寬限期。2.乙方未按約定金額還款：還款金額小于最低還款額。3.乙方未按約定用途使用貸款：貸款用途與合同約定不符。4.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：貸款發(fā)放時(shí)間超過(guò)合同約定時(shí)間。5.甲方未按約定利率提供貸款：貸款利率與合同約定不符。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押物：指為債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。4.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)支付的額外利息比率。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：通知乙方盡快還款，逾期利息照收，必要時(shí)依法采取催收措施。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：要求乙方立即改正，違約金照收，嚴(yán)重情況下可要求提前還款。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：協(xié)商延期發(fā)放，必要時(shí)支付違約金。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)：用于