2024版商用房屋租賃合同模板

2024版商用房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為：____________________。1.2乙方租賃的房屋包括：____________________（具體房屋名稱和編號）。1.3乙方租賃該房屋的使用面積為：____________________平方米。1.4乙方租賃該房屋的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣________元，總計人民幣________元。2.2乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.3乙方不得將該房屋及附屬設(shè)施用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。四、租賃物的維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險5.1乙方應(yīng)在其租賃期間內(nèi)，自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行清理和整理。6.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：按照乙方應(yīng)支付的租金的__________%計算。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件4.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.租賃房屋所有權(quán)證明復(fù)印件6.租賃房屋平面圖7.租賃房屋附屬設(shè)施清單8.保險單復(fù)印件9.租賃期滿后房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)交付租賃房屋及附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未能履行對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按照約定的時間和金額支付租金，視為違約。4.乙方未能合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。5.乙方未按照約定辦理租賃物的保險，視為違約。6.租賃期滿后，乙方未能將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：乙方未辦理租賃物的保險。解決辦法：甲方可以要求乙方立即辦理保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.問題：租賃期滿后，乙方未能將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。