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2024版房屋買賣返傭協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):甲乙雙方,經(jīng)充分協(xié)商,本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方出售房屋事宜,達(dá)成如下返傭協(xié)議:一、房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)是:__________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán),房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)、法律法規(guī)禁止或限制交易的情況。二、返傭比例及支付方式2.1乙方作為買受人,同意支付給甲方房屋成交總價(jià)的__________%作為傭金。2.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付返傭金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。2.3返傭支付方式:甲方將返傭金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。三、合同的履行及時(shí)間安排3.1甲方應(yīng)依法履行房屋出售的相關(guān)手續(xù),包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款,并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù),如因一方原因?qū)е潞贤荒苈男?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。4.2在合同履行過(guò)程中,如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可依法解除合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.返傭協(xié)議復(fù)印件
4.銀行賬戶信息復(fù)印件
5.身份證明復(fù)印件
6.稅務(wù)發(fā)票/收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,影響合同正常履行。
3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況,如產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。
4.乙方提供的身份證明、銀行賬戶信息等資料不真實(shí),導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。
5.雙方未按約定時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù),導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋:
1.房屋買賣合同:指甲方出售房屋,乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。
2.返傭協(xié)議:指乙方購(gòu)買房屋后,向甲方支付一定比例傭金的協(xié)議。
3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。
4.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。
5.違約責(zé)任:指一方未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,催促甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),必要時(shí)可依法尋求解決。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。
解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,催促乙方支付購(gòu)房款,必要時(shí)可依法尋求解決。3.問(wèn)題:甲方未如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)情況,如有隱瞞或虛假陳述,乙方可依法尋求解決。4.問(wèn)題:雙方未按約定時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。
解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù),如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方出售房屋,乙方購(gòu)買房屋。
2.甲方、
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