2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為解決經(jīng)營資金需求，同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，向乙方申請貸款；2.乙方同意在甲方的房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的條件下，向甲方提供貸款；3.為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.甲方申請向乙方貸款人民幣【】元（大寫：【】元整），用于【】用途。2.貸款期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保1.甲方將其名下的位于【】的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號：【】）設(shè)定為本次貸款的抵押擔(dān)保。2.甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛，且該房產(chǎn)未被設(shè)定其他抵押擔(dān)保。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條貸款的發(fā)放和還款1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式歸還貸款本金和利息。3.甲方提前還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按約定歸還貸款的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第四條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。2.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除不影響乙方依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。第五條違約責(zé)任1.雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方未按約定歸還貸款的，乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

3.貸款申請人的身份證明及復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.房產(chǎn)抵押登記證明文件

6.貸款合同副本

7.貸款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途。

2.甲方未按約定期限歸還貸款：甲方未在合同約定的期限內(nèi)歸還貸款本金和利息。

3.甲方提供的房產(chǎn)信息不實：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方無法辦理抵押登記。

4.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未在合同約定的期限內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

5.乙方未按約定辦理抵押登記：乙方未在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保。

2.貸款期限：貸款雙方約定的債務(wù)人償還貸款的期限。

3.貸款用途：債務(wù)人使用貸款的目的和范圍。

4.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。

5.損害賠償金：債務(wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實：乙方應(yīng)要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。

2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，以確保順利進(jìn)行。

3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其立即糾正違約行為，并按照約定用途使用貸款。

4.甲方未按約定期限歸還貸款：乙方有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于發(fā)出催款通知、訴訟等方式。

5.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)立即履行合同約定，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。

2.個人有大額消費(fèi)需求，如購房、購車等，需要向銀行或其他