2024年普通商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年普通商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，乙方同意購(gòu)買該商鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪地址：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，編號(hào)為XX。

2.面積：該商鋪的面積為XX平方米。

3.產(chǎn)權(quán)信息：該商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXXXXXX。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方同意，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包括了所有與該商鋪相關(guān)的費(fèi)用和權(quán)利。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XXXX天內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

*開戶行：XX銀行XX支行

*戶名：張三

*賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

四、交接時(shí)間

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的XXXX天內(nèi)完成商鋪的交接。

五、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，不存在任何形式的糾紛、抵押、擔(dān)保等可能影響該商鋪轉(zhuǎn)讓的情況。如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償由此給乙方造成的損失。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在商鋪交接后，乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪相關(guān)的稅費(fèi)和維修責(zé)任。

3.在商鋪交接前，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如需要對(duì)商鋪進(jìn)行重大修繕或裝修，應(yīng)征得甲方的書面同意。

4.商鋪的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：在商鋪交接后，乙方應(yīng)與物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

5.商鋪的租賃合同：如該商鋪尚有租賃合同在有效期，則乙方在受讓后應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同直至到期。有關(guān)租賃合同到期或提前終止的條款，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

6.保密條款：雙方在本協(xié)議簽訂和履行過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方透露。

7.違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的任何條款，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.解決爭(zhēng)議：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有條款均已閱讀并理解，雙方均無異議。

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：張三（簽字）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受讓人）：李四（簽字）日期：XXXX年XX月XX日

以上為普通商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的