商鋪?zhàn)饧s合同范本

商鋪?zhàn)饧s合同范本合同編號(hào)：__________合同當(dāng)事人：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（簡(jiǎn)要描述商鋪現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等）。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月。3.2租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同號(hào)告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同終止和解除7.1租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________1.商鋪照片及附屬設(shè)施清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪保險(xiǎn)合同復(fù)印件5.租賃用途說(shuō)明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同當(dāng)事人：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對(duì)乙方履行合同義務(wù)的保障，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（簡(jiǎn)要描述商鋪現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等）。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租金調(diào)整3.1租賃期限內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月。3.2租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同號(hào)告知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同終止和解除7.1租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.3乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第九條第三方擔(dān)保責(zé)任9.1第三方作為乙方的擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2如乙方逾期支付租金或未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)向第三方追償。9.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)無(wú)條件履行甲方要求的賠償責(zé)任。第十條甲方權(quán)利保障10.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。10.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持商鋪形象整潔，不得擅自更改外觀(guān)。10.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方經(jīng)營(yíng)的同類(lèi)商品。第十一條乙方限制條款11.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。11.3乙方不得擅自改變商鋪用途，如有改變，甲方有權(quán)解除合同。第十二條第三方介入的意義和目的12.1第三方作為擔(dān)保人，增強(qiáng)了乙方履行合同義務(wù)的信譽(yù)保障。12.2第三方擔(dān)保有利于保護(hù)甲方權(quán)益，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。12.3第三方介入有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。第十三條甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方作為出租方，通過(guò)本合同確保乙方按照約定用途和使用期限合理使用商鋪。13.2甲方通過(guò)本合同約定乙方的違約責(zé)任，保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保人對(duì)乙方履行合同義務(wù)的保障，就甲方將其持有的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條股權(quán)基本情況1.1甲方持有的公司股權(quán)比例為_(kāi)___%，對(duì)應(yīng)的股權(quán)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日：____年__月__日。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同向公司登記機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將公司登記機(jī)關(guān)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明交付給乙方。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有公司股東權(quán)益，包括分紅、表決權(quán)等。4.2乙方應(yīng)按照公司章程規(guī)定履行股東義務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得干預(yù)公司正常經(jīng)營(yíng)管理。第六條乙方的權(quán)利保障6.1乙方有權(quán)查閱公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切文件和證明材料。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任7.1第三方作為乙方的擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2如乙方逾期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)無(wú)條件履行甲方要求的賠償責(zé)任。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為受讓方，通過(guò)本合同獲得公司股權(quán)，實(shí)現(xiàn)對(duì)公司的控制和經(jīng)營(yíng)。8.2乙方通過(guò)本合同約定甲方的違約責(zé)任，保障乙方合法權(quán)益。8.3乙方為主導(dǎo)有利于保護(hù)其對(duì)公司的投資和利益。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1本合同強(qiáng)調(diào)乙方權(quán)益，旨在減少甲方對(duì)公司的控制力和影響力。9.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其對(duì)公司的參與和控制將受到限制，以保證乙方能夠順利行使股東權(quán)益。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.3本合同終止和解除不影響乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽