2024物業(yè)服務收費協(xié)議

2024物業(yè)服務收費協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務收費協(xié)議。一、物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全等工作。1.2甲方應確保物業(yè)服務質(zhì)量符合國家物業(yè)管理相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，保障乙方居住安全、舒適和便利。二、物業(yè)服務費用2.1乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共設施維修基金等。2.2物業(yè)管理費的標準為每平方米__________元，按乙方實際建筑面積計算。2.3公共設施維修基金的標準為每平方米__________元，按乙方實際建筑面積計算。2.4乙方應按照甲方提供的收費項目、標準和收費方式按時足額支付物業(yè)服務費用。三、物業(yè)服務費用支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他方式：__________。3.2乙方支付物業(yè)服務費用時，應提供完整的支付憑證，甲方應及時出具相應的收款憑證。四、物業(yè)服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以要求乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)服務收費標準明細

2.公共設施維修基金使用管理辦法

3.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準

4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件

5.業(yè)主身份證明文件

6.物業(yè)服務合同續(xù)簽申請表

7.物業(yè)服務費用支付證明文件

8.物業(yè)服務違約金計算方法三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。

2.公共設施維修基金：指用于公共設施設備維修、更新和改造的基金。

3.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務的協(xié)議。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)。

6.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。

解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。

3.問題：物業(yè)服務質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。

4.問題：公共設施設備出現(xiàn)故障。

解決辦法：甲方應及時進行維修，保障設施設備正常使用。

5.問題：物業(yè)服務合同到期，需續(xù)簽。

解決辦法：甲乙雙方應