2024版二手房賣房合同匯編

2024版二手房賣房合同匯編合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)到期時間為________________。1.3房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括________________，其中________________歸甲方所有，________________歸乙方所有。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如乙方未按照本合同約定購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)資料

4.過戶費(fèi)用明細(xì)

5.付款憑證

6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

7.過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、金額支付房款，或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致無法過戶或出現(xiàn)法律糾紛。

2.乙方未按合同約定時間、金額支付房款。

3.乙方未按合同約定購買房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)，可用于居住或其他目的的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件及資料進(jìn)行核實(shí)，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行審查。

2.過戶費(fèi)用不足或超支：雙方應(yīng)提前明確過戶費(fèi)用，并在合同中約定費(fèi)用明細(xì)，避免后期糾紛。

3.付款延遲：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如遇延遲，乙方可按照逾期金額的約定比例收取違約金。

4.房產(chǎn)交付與實(shí)際不符：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)交付情況，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。