2024版子女分家析產(chǎn)協(xié)議書

2024版子女分家析產(chǎn)協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方和乙方是法定繼承人，共同擁有一處房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________），為公平、合理地分割該房產(chǎn)，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進行分割。2.乙方同意接受本協(xié)議約定的分割方案。二、分割方案1.甲方分得房產(chǎn)的份額為____%，乙方分得房產(chǎn)的份額為____%。2.甲方分得的房產(chǎn)部分包括：____________（具體描述）。3.乙方分得的房產(chǎn)部分包括：____________（具體描述）。三、房產(chǎn)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將甲方分得的房產(chǎn)部分過戶至甲方名下。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將乙方分得的房產(chǎn)部分過戶至乙方名下。四、費用承擔1.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，與房產(chǎn)相關(guān)的各項稅費、物業(yè)管理費等費用，由各自分得的房產(chǎn)部分承擔。2.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用，由各自分得的房產(chǎn)部分承擔。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害房產(chǎn)的使用價值。3.除非雙方另有約定，本協(xié)議簽訂后，雙方不得將分得的房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。六、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的生效、修改和解除1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的附件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等，均為本協(xié)議的有效組成部分。甲方（簽名/蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方及乙方身份證原件及復(fù)印件3.甲方及乙方戶口本原件及復(fù)印件4.雙方簽署的房產(chǎn)分割方案5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.物業(yè)管理費支付憑證7.維修、保養(yǎng)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照協(xié)議約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用，構(gòu)成違約。4.乙方未按照協(xié)議約定承擔房產(chǎn)相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用，構(gòu)成違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將分得的房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，構(gòu)成違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將分得的房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.法定繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的自然人。2.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例分割給各方的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.分割方案：指雙方約定的關(guān)于房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容和比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔遲延過戶的責任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔遲延過戶的責任，向甲方支付違約金。3.甲方未按約定承擔房產(chǎn)相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用：甲方應(yīng)補繳相關(guān)費用，并向乙方支付違約金。4.乙方未按約定承擔房產(chǎn)相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用：乙方應(yīng)補繳相關(guān)費用，并向甲方支付違約金。5.甲方未經(jīng)乙方同意，將分得的房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將分得的房產(chǎn)部分轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并