停車(chē)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

停車(chē)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________停車(chē)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話(huà)：_____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________4.聯(lián)系電話(huà)：_____________________第一條車(chē)庫(kù)基本情況1.1車(chē)庫(kù)位于_____________________，占地面積約為_(kāi)____________________平方米，建筑面積約為_(kāi)____________________平方米。1.2車(chē)庫(kù)共設(shè)有_____________________個(gè)停車(chē)位，其中：（1）地上停車(chē)位____________________個(gè)；（2）地下停車(chē)位____________________個(gè)。1.3車(chē)庫(kù)的規(guī)劃用途為_(kāi)____________________。第二條車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)2.1賣(mài)方同意將上述車(chē)庫(kù)的全部或部分（具體車(chē)位號(hào)見(jiàn)附件）出售給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的車(chē)庫(kù)。2.3車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.4買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.5賣(mài)方應(yīng)于收到買(mǎi)方支付的購(gòu)買(mǎi)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付車(chē)庫(kù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的事項(xiàng)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)款。3.3驗(yàn)收合格的，買(mǎi)方應(yīng)按照約定接收車(chē)庫(kù)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2賣(mài)方應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車(chē)庫(kù)的安全和使用功能。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款，并遵守車(chē)庫(kù)的管理規(guī)定。4.4買(mǎi)方在車(chē)庫(kù)使用過(guò)程中，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害車(chē)庫(kù)的安全和使用功能。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)的，應(yīng)按照延遲交付部分車(chē)庫(kù)的日租金支付違約金。5.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款的，應(yīng)按照延遲支付部分購(gòu)買(mǎi)款的日利率支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：_____________________買(mǎi)方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：_____________________附件：車(chē)庫(kù)車(chē)位號(hào)列表一、附件列表：1.車(chē)庫(kù)車(chē)位號(hào)列表

2.車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明文件

3.車(chē)庫(kù)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件

4.車(chē)庫(kù)竣工驗(yàn)收文件

5.車(chē)庫(kù)權(quán)屬清晰證明文件

6.車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

7.車(chē)庫(kù)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)：延遲交付部分車(chē)庫(kù)的日租金支付違約金。

2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款：延遲支付部分購(gòu)買(mǎi)款的日利率支付違約金。

3.賣(mài)方車(chē)庫(kù)權(quán)屬糾紛：如存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)款。

4.買(mǎi)方擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途：視為違約行為，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方恢復(fù)原狀或支付違約金。

5.買(mǎi)方損害車(chē)庫(kù)安全、使用功能：視為違約行為，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償損失或支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指具有車(chē)庫(kù)所有權(quán)并出售車(chē)庫(kù)的當(dāng)事人。

2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)并支付購(gòu)買(mǎi)款的當(dāng)事人。

3.車(chē)庫(kù)：指位于特定地點(diǎn)，用于停車(chē)的建筑物或空間。

4.購(gòu)買(mǎi)款：指買(mǎi)方按照約定支付給賣(mài)方的車(chē)庫(kù)交易價(jià)款。

5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。

6.日租金：指車(chē)庫(kù)每日應(yīng)支付的租金。

7.日利率：指購(gòu)買(mǎi)款延遲支付每日應(yīng)支付的利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)庫(kù)交付時(shí)間延遲：

解決辦法：賣(mài)方按照延遲交付部分車(chē)庫(kù)的日租金支付違約金，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)款。

2.車(chē)庫(kù)權(quán)屬糾紛：

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)款，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

3.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)款：

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)按照延遲支付部分購(gòu)買(mǎi)款的日利率支付違約金，買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)款。

4.買(mǎi)方擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途：

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方恢復(fù)原狀或支付違約金，買(mǎi)方在車(chē)庫(kù)使用過(guò)程中，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.買(mǎi)方損害車(chē)庫(kù)安全、使用功能：

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償損失或支付違約金，買(mǎi)方應(yīng)按照約定使用車(chē)庫(kù)，不得損害車(chē)庫(kù)的安全和使用功能。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方擁有車(chē)庫(kù)所有權(quán)