物業(yè)定期維修承包合同

物業(yè)定期維修承包合同合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條維修范圍和內(nèi)容1.1本合同所指的維修范圍包括但不限于：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對上述維修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。第二條維修時(shí)間和周期2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的維修計(jì)劃和時(shí)間表，按時(shí)進(jìn)行維修工作。2.2維修周期根據(jù)設(shè)施的具體情況確定，乙方應(yīng)保證在維修周期內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修工作的質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)對維修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，確保設(shè)施的正常使用。第四條維修費(fèi)用4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：__________5.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，按照約定的時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或支付違約金。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方維修資質(zhì)證明文件2.維修計(jì)劃和時(shí)間表3.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范4.維修費(fèi)用明細(xì)表5.支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄6.維修工作記錄和驗(yàn)收報(bào)告7.保密協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，視為違約。2.甲方未能按照約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。4.乙方未取得相關(guān)維修資質(zhì)或經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，視為違約。5.甲方未按照約定提供維修設(shè)施和必要資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.維修承包方：指乙方，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)物業(yè)維修工作的單位或個(gè)人。3.維修范圍：指合同約定的需要維修的設(shè)施設(shè)備和部位。4.維修時(shí)間：指按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行維修工作的期限。5.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，確保維修工程的質(zhì)量。6.維修費(fèi)用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工作進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)增派技術(shù)人員，優(yōu)化維修方案，確保按期完成維修工作。2.維修質(zhì)量爭議：雙方可共同聘請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果解決爭議。3.甲方延遲支付維修費(fèi)用：乙方可與甲方溝通協(xié)商，督促甲方按時(shí)支付費(fèi)用；必要時(shí)可依法采取訴訟手段追討欠款。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；嚴(yán)重時(shí)可解除合同，并追究法律責(zé)任。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法維修：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整維修計(jì)劃，必要時(shí)可終止或延期合同。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司委托第三方進(jìn)行定期維修2.