拆除合同范本

拆除合同范本一、附件列表：1.拆除項目相關(guān)手續(xù)和資料2.拆除工程驗收報告3.拆除費用支付憑證4.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成拆除工作2.甲方未按照約定支付拆除費用3.拆除質(zhì)量不符合約定4.拆除工程驗收不合格三、法律名詞及解釋：1.拆除費用：指乙方按照甲方要求進行拆除工作所應(yīng)得的報酬。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.拆除工程驗收報告：指拆除工程完成后，乙方向甲方提供的關(guān)于拆除工程質(zhì)量、安全等方面的報告。4.拆除質(zhì)量：指拆除工程的安全、環(huán)保、進度等方面是否符合約定要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拆除進度緩慢：與乙方溝通，了解原因，如確有困難，可協(xié)商延期，同時加強監(jiān)督，確保拆除工作順利進行。2.甲方支付拆除費用不及時：提醒甲方按照約定時間支付拆除費用，如有疑問，可協(xié)商解決。3.拆除質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求乙方按照約定要求進行整改，確保拆除質(zhì)量。4.拆除工程驗收不合格：要求乙方按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目拆除2.房地產(chǎn)開發(fā)項目拆除3.工業(yè)廠房拆除4.老舊建筑物拆除5.違法建筑拆除6.環(huán)保治理拆除工程一、附件列表：1.建筑物的所有權(quán)證明文件2.拆除工程的規(guī)劃許可證3.乙方的拆除施工資質(zhì)證明4.乙方施工團隊的從業(yè)人員名單及資格證書5.拆除工程的安全施工方案6.拆除工程的環(huán)保處理方案7.合同雙方的公司章程或個體工商戶登記證書8.合同雙方的法人和其他組織的授權(quán)書9.合同的補充協(xié)議和修正案（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成拆除工程，視為違約。2.乙方未按照拆除工程質(zhì)量要求完成工作，視為違約。3.乙方未遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成安全事故的，視為違約。4.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或工程款，視為違約。5.甲方未提供拆除工程所需的必要協(xié)助，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量受損的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.拆除工程：指將建筑物主體結(jié)構(gòu)拆除，并清理現(xiàn)場廢棄物的活動。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，買方按照約定提前支付給賣方的款項。5.安全生產(chǎn)：指在拆除工程過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保障人員安全和財產(chǎn)安全的活動。6.環(huán)保處理：指在拆除工程過程中，對廢棄物進行分類、處理，防止污染環(huán)境的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力事件導(dǎo)致工程延期：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度和完成日期，必要時可協(xié)商終止或重新簽訂合同。2.乙方施工質(zhì)量不達標(biāo)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失，乙方應(yīng)按照約定及時整改。3.發(fā)生安全事故：解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告事故，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。4.甲方未按時支付款項：解決辦法：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，必要時可依法追討欠款。5.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計變更協(xié)議，并按照變更后的設(shè)計施工。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城改造中的建筑物拆除。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中，對新建設(shè)施周邊的舊有建筑物進行拆除。3.工業(yè)用地或設(shè)施的拆除和再開發(fā)。4.因公共利益需要，對建筑物進行拆除。5.任何需要專業(yè)拆除服務(wù)的情形。合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、拆除范圍和內(nèi)容：1.1甲方同意將位于上述地址的建筑物全部拆除，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝飾裝修等。1.2乙方負責(zé)拆除工作的全部事宜，包括但不限于拆除方案設(shè)計、拆除施工、拆除物處理等。二、拆除時間：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)制定拆除方案，并提交甲方審批。2.2經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)開始拆除工作。2.3乙方應(yīng)在合同約定的拆除期限內(nèi)完成拆除工作，拆除期限為____個工作日。三、拆除費用：3.1乙方承擔(dān)拆除工作的全部費用，包括但不限于拆除施工費、拆除物處理費、環(huán)境保護費等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提交的拆除費用預(yù)算，及時支付相應(yīng)的費用。四、拆除質(zhì)量與安全：4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準進行拆除工作，確保拆除過程中的安全和質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)制定拆除安全措施和應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。4.3乙方在拆除過程中應(yīng)確保甲方人員和財產(chǎn)的安全，對甲方造成的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、拆除物處理：5.1乙方應(yīng)對拆除物進行分類處理，將可回收物、有害垃圾和其他垃圾分別存放，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理。5.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，對拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，防止污染環(huán)境。六、合同的變更和解除：6.1任何一方不得單方面變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。七、違約責(zé)任：7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決：8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定：9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆除物權(quán)屬證明4.拆除物現(xiàn)狀照片5.拆除方案設(shè)計6.拆除安全措施和應(yīng)急預(yù)案7.拆除費用預(yù)算8.環(huán)保審批文件9.拆除合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆除費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成拆除工作，認定為違約行為。3.乙方未按約定進行拆除物處理，造成環(huán)境污染或其他損失，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供拆除物權(quán)屬證明或其他相關(guān)文件，認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆除物：指合同約定的需進行拆除的建筑物及其附屬設(shè)施。2.拆除費用：指完成拆除工作所需支付的費用，包括但不限于施工費、處理費等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.環(huán)保審批文件：指拆除過程中涉及環(huán)境保護的審批文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除進度延誤：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整拆除時間表，確保工程按時完成。2.拆除費用超出預(yù)算：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整費用預(yù)算，確保工程順利進行。3.拆除過程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法為立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，并報告相關(guān)部門。4.拆除物處理不符合環(huán)保要求：解決辦法為乙方立即整改，確保拆除物得到妥善處理。5.合同履行過程中產(chǎn)