存量房買賣協(xié)議

存量房買賣協(xié)議合同編號：__________存量房買賣協(xié)議【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定時間支付交易價格，如買方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付【逾期利率】的違約金。4.3賣方應(yīng)按約定時間交付房屋，如賣方逾期交付，應(yīng)按逾期部分每日支付【逾期利率】的違約金。4.4雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：【賣方蓋章】代表（簽字）：【代表簽字】簽訂日期：【簽訂日期】買方（蓋章）：【買方蓋章】代表（簽字）：【代表簽字】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件5.交易價格支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的行為。2.買方逾期支付交易價格：指買方未按本協(xié)議約定時間支付交易價格的行為。3.房屋所有權(quán)糾紛：指因賣方對房屋的合法所有權(quán)存在問題，導(dǎo)致房屋所有權(quán)歸屬不清的行為。4.逾期辦理過戶手續(xù)：指買方未按本協(xié)議約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證并可用于交易的二手房屋。2.交易價格：指雙方在本協(xié)議中約定的房屋交易金額。3.房屋交付：指賣方將房屋實(shí)體交付給買方使用的行為。4.過戶期限：指買方辦理完畢房屋過戶手續(xù)的期限。5.逾期利率：指雙方在本協(xié)議中約定的逾期支付交易價格或逾期交付房屋的違約金比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)按本協(xié)議約定要求賣方支付違約金，直至房屋交付。2.買方逾期支付交易價格：賣方有權(quán)按本協(xié)議約定要求買方支付違約金，直至交易價格支付完畢。3.房屋所有權(quán)糾紛：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)全部責(zé)任，直至房屋所有權(quán)糾紛解決。4.逾期辦理過戶手續(xù)：買方有權(quán)按本協(xié)議約定要求賣方支付違約金，直至過戶手續(xù)辦理完畢。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方按本協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任，直至房屋現(xiàn)狀符合約定。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售其存量房，買方愿意購買。2.雙方就房屋交易價格、交付時間等達(dá)成一致。3.雙方需