拆建項目協(xié)議

拆建項目協(xié)議合同編號：__________鑒于乙方具備拆建項目的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔拆建項目的施工任務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就拆建項目達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________拆建項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，確保乙方能夠順利開展施工工作。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，不得無故拖欠或延遲支付。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。2.4甲方應(yīng)確保施工場地范圍內(nèi)的安全，防止因甲方原因?qū)е碌氖┕ぐ踩鹿省?.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進行施工。三、乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標準完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料進行施工，如發(fā)現(xiàn)圖紙或技術(shù)資料有誤，應(yīng)及時通知甲方予以更正。3.3乙方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和施工規(guī)范進行施工，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程驗收合格。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的審批手續(xù)。四、合同價格及支付方式4.1雙方確認，本合同的工程總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）工程開工后，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起保留一年，在此期間無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后七個工作日內(nèi)支付給乙方。五、工期5.1雙方確認，本工程的合同工期為__________個月。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。6.2乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.施工圖紙3.技術(shù)資料4.施工許可證5.環(huán)保審批文件6.消防審批文件7.規(guī)劃審批文件8.施工合同9.工程驗收報告10.質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，認定為違約行為。3.甲方要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定進行施工，認定為違約行為。4.乙方未按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料進行施工，認定為違約行為。5.乙方未嚴格按照國家法律法規(guī)和施工規(guī)范進行施工，導致安全事故發(fā)生，認定為違約行為。6.乙方保證施工質(zhì)量不合格，導致工程驗收不合格，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進行拆建項目的權(quán)利人。2.乙方：指承擔拆建項目施工任務(wù)的法人或其他組織。3.工程驗收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門進行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評定和認證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)量保證金：指為保證工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)保留的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付工程款項。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按照合同約定支付工程款項。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解施工進度和原因。如乙方確有過錯，甲方可以要求乙方按照合同約定承擔違約責任。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴大。同時，乙方應(yīng)依法向有關(guān)部門報告事故，并承擔相應(yīng)責任。4.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方和驗收部門的要求進行整改，直至工程驗收合格。如乙方整改后仍不合格，甲方可以要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，擬進行拆建項目。2.乙方具備拆建項目施工資質(zhì)和經(jīng)驗。3.甲乙雙