建筑品質(zhì)保證別墅施工合同

建筑品質(zhì)保證別墅施工合同合同編號(hào)：__________第一條施工范圍與內(nèi)容1.1本合同約定的施工范圍包括：別墅主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、室內(nèi)裝修、給排水、供電、供暖、通風(fēng)空調(diào)、智能化系統(tǒng)等工程。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條品質(zhì)保證2.1乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備、工藝等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程順利進(jìn)行。2.3工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以解決。第三條雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和尾款，不得無(wú)故拖欠。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并保證施工過(guò)程中的通行安全。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。4.2甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款和尾款，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款的利息。4.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定，妥善處理已完成的工程部分。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3本合同到期后，如雙方無(wú)異議，視為自動(dòng)續(xù)約一年。7.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定，妥善處理已完成的工程部分。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅施工設(shè)計(jì)圖紙2.施工材料及設(shè)備清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范5.施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施方案6.環(huán)境保護(hù)措施方案7.工程變更申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式9.工程保修期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題處理辦法10.施工人員名單及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款和尾款，包括但不限于逾期付款、拖欠款項(xiàng)等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如提供施工條件、保密等。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出具體的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行別墅施工的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)別墅施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.施工范圍：指合同約定的施工內(nèi)容包括的各個(gè)項(xiàng)目。4.品質(zhì)保證：指乙方對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的承諾。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題：立即停工，乙方整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍。2.工期延誤：按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。3.甲方逾期付款：乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款的利息。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并妥善處理已完成的工程部分。5.遇到不可抗力因素：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。五