城市轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)尚區(qū)

城市轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)尚區(qū)合同編號(hào)：__________城市轉(zhuǎn)租協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方為某城市某房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋并按照約定的條件和期限支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：_______________平方米3.房屋用途：_______________4.甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、轉(zhuǎn)租1.乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方履行合同的一切責(zé)任。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方剩余的租金及押金。3.乙方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方因違反本協(xié)議造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同3.轉(zhuǎn)租合同4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)和改造記錄7.房屋交接單8.房屋交還單9.違約金計(jì)算公式10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用房屋：乙方未按照約定的用途使用房屋，造成房屋損壞或影響的，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，違反其他約定的條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的房屋出租給第三方的行為。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。5.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.房屋損壞或不符合約定：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、修復(fù)或給予相應(yīng)的賠償。3.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，計(jì)算滯納金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：立即終止轉(zhuǎn)租行為，并與第三方簽訂新的租賃合同。5.合同變更或解除：提前一個(gè)月書面