標準房屋建設合同范本

標準房屋建設合同范本合同編號：__________鑒于甲方為房屋建設項目的業(yè)主，乙方為具有資質的房屋建設承包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建設項目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條建設項目基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目投資估算：________________1.5項目工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。第二條甲方權利和義務2.1甲方應向乙方提供建設項目所需的土地、規(guī)劃、設計等有關文件和資料，并對其真實性和合法性負責。2.2甲方應按照合同約定及時支付工程進度款和結算款。2.3甲方應協(xié)調解決項目建設過程中涉及的外部關系，包括但不限于土地、環(huán)保、供水、供電、交通等方面的問題。2.4甲方應按照合同約定對乙方施工過程中的質量、安全、進度等進行監(jiān)督。第三條乙方權利和義務3.1乙方應按照合同約定的工期、質量、安全等要求完成工程建設。3.2乙方應按照合同約定的價格向甲方提供工程建設的產(chǎn)品和服務。3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格按照施工規(guī)范和設計要求進行施工。3.4乙方應做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中的工人安全和工程安全。3.5乙方應承擔因施工原因導致的第三方損失的責任。第四條合同價格4.1合同總價：根據(jù)雙方確認的工程量清單和綜合單價計算得出，具體金額見附件。4.2支付方式：雙方約定采用進度付款的方式，具體付款條款見附件。4.3價格調整：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整合同價格。第五條質量標準5.1工程質量應符合國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)、標準和設計文件的要求。5.2工程質量保證期：自工程驗收合格之日起算，期限為____年。第六條違約責任6.1甲方未按照約定支付工程進度款和結算款的，應支付違約金，違約金計算方式見附件。6.2乙方未按照約定工期、質量、安全等要求完成工程建設的，應支付違約金，違約金計算方式見附件。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________合同編號：__________鑒于甲方為房屋建設項目的業(yè)主，乙方為具有房屋建設資質的承包商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋建設項目達成一致，簽訂本合同。一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1甲方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________三、合同價款及支付3.1本工程合同總價為：__________（大寫：__________元整）。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，支付合同總價款的20%；（4）剩余10%作為質量保證金，工程驗收合格后支付。3.3支付方式：__________四、工程質量及驗收4.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和設計文件要求進行施工，保證工程質量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程竣工后進行。4.3驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。五、工期5.1乙方應按照雙方約定的工期完成工程，工期為：__________。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應提前向甲方書面申請延期，延期時間不得超過：__________。六、違約責任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應按照違約部分工程價款的2%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期支付部分價款的2%向乙方支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程量清單2.綜合單價表3.付款條款4.違約金計算方式5.設計文件6.施工圖紙7.工程驗收標準8.安全生產(chǎn)管理措施二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付工程進度款和結算款2.乙方未按照約定工期、質量、安全等要求完成工程建設3.雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同當事人之間權利義務關系的法律規(guī)范總稱2.建筑法：調整建筑活動過程中各方當事人權利義務關系的法律規(guī)范總稱3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢5.工程驗收：對工程項目進行檢查、鑒定和評價，以確定其是否符合設計文件、施工規(guī)范和合同要求的過程四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：甲方應與乙方協(xié)商，制定合理的施工計劃，并按照計劃進行施工。如乙方原因導致施工進度延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。2.工程質量問題：甲方應加強對工程質量的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方進行整改。如乙方未按約定要求進行整改，甲方有權要求乙方支付違約金。3.工程變更：如發(fā)生工程變更，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用，并簽訂變更協(xié)議。4.付款爭議：雙方應嚴格按照付款條款約定的方式進行支付，如發(fā)生付款爭議，可通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于各類房屋建設項目2.涉及土地、規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)3.適用于甲方為房屋建設項目的業(yè)主，乙方為具有資質的房屋建設承包商的情況4.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上進行合作的情況一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.工程預算明細表3.付款憑證及收據(jù)4.工程進度報告5.驗收報告6.違約金計算公式7.法律法規(guī)及相關標準文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，屬于違約行為。3.工程質量不符合約定的，屬于違約行為。4.雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建設項目的業(yè)主。2.乙方：指具有房屋建設資質的承包商。3.合同價款：指雙方約定的工程總造價。4.工期：指雙方約定的完成工程的時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整工期，必要時簽訂延期協(xié)議。2.工程質量問題：解決辦法：乙方負責整改，直至達到驗收標準。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務，如有