商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議

商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議《篇一》合同編號：____商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)綜合體事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于____的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用。租賃物業(yè)的具體地址、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲乙雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。四、消防安全及安全管理4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照甲方的消防安全管理規(guī)范使用消防設(shè)施，確保租賃物業(yè)的消防安全。4.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)安全管理手續(xù)，包括但不限于人員出入管理、物品出入管理等。五、合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更或解除。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)基本情況附件二：租金支付明細(xì)表附件三：消防安全管理規(guī)范附件四：安全管理手續(xù)辦理指南本合同僅為示例，實(shí)際簽訂時(shí)請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議甲乙雙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況增加或修改合同條款?！镀泛贤幪枺篲___商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方合作方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)綜合體，丙方作為第三方合作方相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于____的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用。租賃物業(yè)的具體地址、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲乙雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、第三方合作方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方合作方，應(yīng)向乙方相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理、運(yùn)營支持等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。3.2丙方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.3丙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。四、甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)的整改，如丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議。4.3甲方在租賃期內(nèi)享有租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方遵守租賃用途及消防安全等規(guī)定。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)基本情況附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本合同僅為示例，實(shí)際簽訂時(shí)請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議甲乙雙方及丙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況增加或修改合同條款。第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方合同主體的介入，旨在為甲方和乙方更加全面和高效的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。通過引入第三方合作方，甲方可以更好地監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)乙方也能在丙方的協(xié)助下更好地開展經(jīng)營活動(dòng)。在此模式下，甲方作為主導(dǎo)方，可以更有效地制定合同條款，確保自身的權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時(shí)通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以有效防范乙方可能的違約風(fēng)險(xiǎn)?！镀泛贤幪枺篲___商業(yè)綜合體租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方合作方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)綜合體，丙方作為第三方合作方相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于____的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物業(yè)”）租賃給乙方使用。租賃物業(yè)的具體地址、面積、用途等詳見附件一。1.2乙方的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲乙雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)約租金及租賃期限。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、第三方合作方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方合作方，應(yīng)向乙方相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理、運(yùn)營支持等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。3.2丙方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并確保服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。3.3丙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。四、乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。4.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)的整改，如丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除與丙方的服務(wù)協(xié)議。4.3乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方遵守租賃用途及消防安全等規(guī)定。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方在租賃期內(nèi)如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)基本情況附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本合同僅為示例，實(shí)際簽訂時(shí)請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議甲乙雙方及丙方咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況增加或修改合同條款。乙方為主導(dǎo)的意義和目的