2024物業(yè)管理合同樣書一

2024物業(yè)管理合同樣書一合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費等事項，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目及范圍1.1物業(yè)管理項目名稱：__________1.2物業(yè)管理項目地址：__________1.3物業(yè)管理項目范圍：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（5）其他約定事項。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和安全。三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修基金等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和收費辦法按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)和收費辦法，按時足額繳納物業(yè)管理費用。四、合同的履行和監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。4.3雙方應(yīng)共同建立和諧的物業(yè)管理環(huán)境，對于物業(yè)管理中的問題，應(yīng)及時溝通、協(xié)商解決。五、合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則。5.2合同的變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會公共義務(wù)。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿前雙方可協(xié)商續(xù)約。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)計劃6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生計劃7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)計劃8.物業(yè)管理合同變更解除協(xié)議范本9.物業(yè)管理爭議解決辦法10.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)保養(yǎng)不善、共用設(shè)施設(shè)備故障率高等。2.甲方未按照約定時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。3.甲方未履行合同約定的綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)等工作。4.乙方未按照約定時間和金額繳納物業(yè)管理費用。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常居住使用。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定受到破壞。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，維護(hù)物業(yè)的正常使用和安全。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)建筑面積或物業(yè)價值的一定比例交納的資金，用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照約定履行義務(wù)的行為。5.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高：解決辦法為甲方加強(qiáng)物業(yè)管理團(tuán)隊建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費用爭議：解決辦法為雙方按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商確定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費辦法。3.業(yè)主投訴處理：解決辦法為甲方設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：解決辦法為甲方制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序問題：解決辦法為甲方加強(qiáng)秩序維護(hù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和和諧。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理5.旅游度假區(qū)物業(yè)管理6.物業(yè)管