2024版?zhèn)€人住房借款抵押合同

2024版?zhèn)€人住房借款抵押合同合同編號(hào)：__________個(gè)人住房借款抵押合同一、借款人信息1.1姓名：____________________1.2性別：____________________1.3身份證號(hào)碼：____________________1.4住址：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________1.6電子郵箱：____________________1.7職業(yè)：____________________1.8收入情況：____________________二、貸款人信息2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3聯(lián)系電話：____________________2.4電子郵箱：____________________2.5聯(lián)系人：____________________2.6職務(wù)：____________________三、抵押物信息3.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)估值：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（￥_______）4.2貸款用途：____________________4.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止4.4貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度為_(kāi)___%。4.5還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式4.6還款賬戶：____________________五、抵押擔(dān)保5.1借款人同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.2貸款人在借款人未按約定還款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息、罰息、逾期利息等費(fèi)用。六、合同的變更和終止6.1合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰息、逾期利息等費(fèi)用。7.2貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。借款人（簽字/蓋章）：____________________貸款人（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同專用章6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明文件8.貸款審批文件9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款的行為。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的貸款用途使用貸款的行為。3.借款人提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況的行為。4.抵押物價(jià)值下降：抵押物的價(jià)值因市場(chǎng)因素或其他原因明顯下降，影響貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.借款人放棄抵押物權(quán)利：借款人未經(jīng)貸款人同意，放棄抵押物權(quán)利的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款權(quán)益的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款人提供貸款的期限。5.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。6.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定延期還款計(jì)劃；依法采取催收措施，如委托第三方催收機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款人權(quán)益。解決辦法：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)；貸款人可以要求借款人提供額外擔(dān)保，或提前清償部分貸款。3.問(wèn)題：借款人提供虛假信息。解決辦法：停止貸款，要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款；依法追究借款人的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房購(gòu)買者向銀行申請(qǐng)住房