房屋建筑組織設計方案

寧南縣紅星鄉(xiāng)中心學校校老師周轉房建設

項目

施工組織設計

四川蜀都東方建設工程有限公司

二。一五年十月十日

編制根據(jù)

一、建設方

業(yè)主所發(fā)的招標文件及其有關闡明。

由設計公司設計的全套建筑、結構設計圖紙。

合同文件中業(yè)主對工期、質(zhì)量、文明施工等要求。

業(yè)主供應的施工現(xiàn)場立體、占地范圍、水、電源及道路。

二、承包方

我公司可投入本工程施工的管理人員、工程技術人員及施工人員。

我公司可投入本工程施工的機械設備、周轉材料、檢測、檢驗儀器等。

我公司的新版《公司質(zhì)量手冊》、《程序文件》、《工程質(zhì)量管理標準》及其它支持性企業(yè)文件。

三、政策法律法規(guī)、規(guī)范文件

《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程管理條例》、《中華人民共和

國安全消費法》等。

國家、行業(yè)、省市等有關工程的強迫性標準、規(guī)程、規(guī)定。

省、市關于開展創(chuàng)建文明工地和創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程的有關規(guī)定。

四、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范

《建設工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326-2001)

《混凝土結構工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范》(GB50204-2002)

《混凝土質(zhì)量把握標準》(GB50204-2002)

《建筑地面工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范》(GB50209-2002)

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207-2002)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)

《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范》(GB50202-2002)

《建筑樁基技術規(guī)范》(JGJ94-94)

《建筑基坑支護技術規(guī)程》(JGJ120-99)

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》(JGJ18-2003)

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2002)

《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收一致標準》(GB50300-2001)

《施工現(xiàn)場暫時用電安全技術規(guī)范》(JGJ46-88)

《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)

《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》(JGJ80-91)

《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ52-92)

《普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ53-92)

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002)

五、地方和企業(yè)現(xiàn)行的施工工藝和工法及我公司的技術、質(zhì)量、材料設備、安全等管理制度

《建筑施工測量作業(yè)指點書》(QJ/YJJG01-97)

《鋼筋加工成型作業(yè)指點書》(QJ/YJJG12-97)

《計量用具維護養(yǎng)作業(yè)指點書》(QJ/YJJG02-99)

目錄

第一章工程概況................................................................1

其次章施工部署..............................................................2

第三章施工預備..............................................................6

第四章施工總立體布置........................................................9

第五章施工總進度方案.......................................................10

第六章次要施工資源的裝備及投入..............................................11

第七章次要分部項施工方法及技術措施..........................................12

第一節(jié)、施工測量.........................................................12

其次節(jié)、基礎工程.........................................................13

第三節(jié)、結構主體工程.....................................................18

第四節(jié)、屋面工程.........................................................26

第五節(jié)、地面工程.........................................................28

第六節(jié)、室內(nèi)裝飾工程.....................................................31

第七節(jié)、外墻裝飾工程.....................................................33

第八節(jié)、門窗工程.........................................................34

第九節(jié)、腳手架工程.......................................................36

第十節(jié)、給排水工程.......................................................38

第十一節(jié)、次要電氣安裝分項工程施工方法..................................40

第八章施工技術質(zhì)量保證措施.................................................43

第九章施工安全保證措施.....................................................51

第十章文明施工保證措施.....................................................58

第十一章環(huán)境愛護措施.......................................................62

第十二章消防防火的保證措施.................................................64

第十三章工期和施工進度保證措施............................................65

第十四章工程項目實施的重點、關鍵工序的施工方法............................67

第十五章冬季施工保證措施..................................................69

第十六章夜晚施工保證措施...................................................79

第十七章地下、地上管線及其他設備的加固、愛護措施..........................80

第十八章回訪服務和修繕措施.................................................84

第一章工程概況

1、工程稱號：寧南縣紅星鄉(xiāng)中心學校校老師周轉房建設項目；

2、建筑物建筑總面積：729.6m1

3、建設單位：寧南縣紅星鄉(xiāng)中心學校校；

4、建筑地點：寧南縣紅星鄉(xiāng)中心學校校內(nèi)；

5、本工程總層數(shù)為3層，建筑高度為10.8m；

6、建筑結構方式為框架結構，建筑抗震設防烈度為8度（2.0g）,建筑物抗震設防

分類為乙類；

7、建筑物耐火等級為二級。

其次章施工部署

一、工程管理目的

（一）、質(zhì)量管理目的

本工程的質(zhì)量目的為一次性驗收合格工程。在工程開工到竣工全過程，嚴厲按現(xiàn)行

“國家及行業(yè)現(xiàn)行房屋建筑施工質(zhì)量驗收標準”及設計文件執(zhí)行，對各道工序操作質(zhì)量

實舉動態(tài)管理，要求各操作班組均實行自檢、互檢、交接檢制度，并謙遜聽取業(yè)主、監(jiān)

理、設計及質(zhì)監(jiān)單位的意見，接受他們對施工質(zhì)量監(jiān)督，同時緊緊抓住工程質(zhì)量目的不

放松，確保達到預期質(zhì)量目的。

（二）、工期管理目的

工期管理目的:我公司根據(jù)以往同類工程的施工閱歷，結合設計圖紙供應的工程量,

科學地組織均衡流水、立體交叉作業(yè)的施工方法，并且各分包單位，親密協(xié)作，通力合

作，確保本工程施工總工期為5個月。

1、實行雙代號時標網(wǎng)絡方案編制施工總進度方案和各階段的施工方案，每周根據(jù)前

峰線，對比實踐施工進度，準時調(diào)整勞動力、關鍵工序，進行月、旬、周滾動方案管理。

2、在施工中以總工期為目的，以階段把握方案為保證，實舉動態(tài)管理，使施工組織

科學化，合理化。本工程總工期把握關鍵為：基礎、主體結構、裝飾。

3、推行片面方案管理，編制實在可行的月、旬、周施工作業(yè)方案。對每個作業(yè)班組

下達消費方案義務書，使施工消費上下協(xié)調(diào)，長、短期方案連接。

4、消費副經(jīng)理擔任片面協(xié)調(diào)各分部項和各分包單位的施工進度，實行例會制度、定

期檢查制度，并與各分部項工程施工班組長簽署進度責任書，責任到人。

（三）、安全管理目的

安全管理目的：在實施過程中，嚴厲按《建筑施工安全檢查評分標準》執(zhí)行，貫徹

實施工《施工現(xiàn)場安全消費保證體系》，嚴厲執(zhí)行《安全法》，杜絕發(fā)生因工傷亡、火災、

倒塌、坍塌及設備事故，安全重傷事故頻率把握在1.5%。以下，按防火規(guī)范要求設置消

防實施，完成安全管理目的。

（四）、文明施工管理目的

按綿陽市有關規(guī)定做好文明施工，保持場地潔凈衛(wèi)生，并按省市關于施工現(xiàn)場文明

管理的要求，進行碎硬地坪施工，實行文明施工并對周圍環(huán)境實行有效的愛護措施，爭

創(chuàng)綿陽市文明工地。

（五）、機械利用率

機械利用率為85%、殘缺率為95%。

二、施工部署總準繩

本工程量大、工期緊、質(zhì)量要求高，為了交給業(yè)主及社會一個格外滿足的優(yōu)質(zhì)工程,

本公司將加強施工過程中動態(tài)管理，合理支配材料供應、施工設備投入、勞動力投入。

在確保每道工序之間的工程質(zhì)量的前提下，嚴厲執(zhí)行各項工程管理規(guī)章制度及施工調(diào)度

方案，組織各橫向協(xié)作單位，圍繞工程年、季、月、周方案進行均衡協(xié)調(diào)，科學組織立

體流水和立體交叉施工，確保本工程按期、優(yōu)質(zhì)、高效完成施工義務。

根據(jù)先結構，后圍護；先主體，后裝飾；先土建，后安裝的總施工挨次的準繩指點

施工。

三、次要施工部署

（一）、施工區(qū)、段的劃分

1、本工程的基礎、主體施工階段：實踐施工過程中，若業(yè)次要求工期緊，適當添

加模板及支撐的投入，主體施工不考慮劃分流水段。

2、主體圍護墻及裝飾施工階段：結合施工現(xiàn)場的實踐狀況及工程本身的特點，同

時考慮到勞動力及其他資源的合理裝備，砌筑及內(nèi)裝飾考慮由下向上逐層進行，外裝飾

按立面分條、自上而下進行。

（二）、次要分部工程的施工挨次

1、基礎工程

定位軸線一土方開挖一基礎墊層一柱基鋼筋一柱基模板f澆柱基碎一基礎梁模板一

基礎梁鋼筋f基礎梁澆碎f磚基礎砌筑一回填土。

2、主體工程

投點、放線、復核軸線尺寸一柱模板、鋼筋、混凝土施工一現(xiàn)澆梁板模板、鋼筋、

混凝土施工一混凝土養(yǎng)護一承重模板拆模一框架填充墻砌筑一主體驗收。

3、內(nèi)、外裝飾工程

主體施工結束、驗收合格，即著手內(nèi)、外裝修施工，準繩上先內(nèi)后外，內(nèi)裝飾施工,

按樓層分流水段，自下向上、逐層推進，外裝飾按立面自上而下分段施工。

（1）、室內(nèi)裝飾工程：接建主體驗收合格一內(nèi)粉刷、門窗框安裝一樓地面施工一室內(nèi)

涂料、油漆。

（2）、室外裝飾工程：外墻砌體驗收合格—外墻抹灰基層一門窗框安裝一外墻面層裝

飾（涂料）一門窗扇安裝。

4、屋面工程

主體施工結束即著手預備，按設計要求，馬上組織人員進行施工，準繩上先高后

低。

5、水電安裝工程：本工程安裝分項與土建親密協(xié)作，同步進行。具體施工挨次為：

基礎接地、避雷系統(tǒng)安裝及各類套管預埋一主體混凝土及砌體中各類套管、箱盒預埋及

給排水立管安裝一水電安裝次要階段（與土建裝飾同時進行）T電氣設備調(diào)試、運轉及

管道沖洗、試壓。

（三）、次要施工方法的選擇

1、挖土：以機械開挖為主，人工修土協(xié)助進行，挖出土運至建設單位指定的地點，

根據(jù)工程勘察報告及設計要求，準時做好地基處理，基礎施工結束后，準時、仔細做好

土方回填、夯實，保證上部模板、支撐系統(tǒng)的波動性。

2、模板、支撐：本工程基礎、主體模板均接受木模，模板支撐均接受鋼管扣件支撐

體系。

3、鋼筋：根據(jù)現(xiàn)場文明施工要求，鋼筋按進度需求分批進場，現(xiàn)場加工，集中綁扎

或焊接成型。

4、碎：本工程接受商品碎，碎的澆搗實行人工澆筑、機械振搗。碎養(yǎng)護：垂直方向

噴灑養(yǎng)護液、程度方向掩蓋草包、澆水保濕養(yǎng)護。

5、垂直運輸機械：本工程主體、裝飾施工階段接受一臺施工井架，擔任施工所需用

材料的垂直運輸，以保證鋼筋、模板的垂直運輸。

6、本工程主體施工接受落地式鋼管扣件外腳手架，主體施工時大樓周圍滿搭，密目

網(wǎng)全封閉。

7、周材裝備：本工程在滿足進度要求的前提下，各主體施工階段，根據(jù)進度需

求，考慮配置兩層承重模板及支撐材料；各施工階段所需的周轉及其他協(xié)助材料，

根據(jù)實踐需求另行配置。

四、工程質(zhì)量關鍵過程把握點及特殊過程把握

1、嚴厲按項目質(zhì)量施工和施工方案進行施工，成立以項目經(jīng)理、項目工程師、消

費副經(jīng)理為首、由專職質(zhì)量、安全工程師、各專業(yè)項目工長組成的質(zhì)量管理網(wǎng)絡，逐級

建立質(zhì)量責任制，廣泛開展有全體施工人員參與的質(zhì)量管理體系，經(jīng)過對施工過程的片

面質(zhì)量把握，確保工程質(zhì)量。

2、項目經(jīng)理是工程質(zhì)量總擔任人，項目工程師在項目經(jīng)理指導下片面擔任質(zhì)量管

理和監(jiān)督工作；質(zhì)量員擔任對所擔當?shù)姆植?、分項工程質(zhì)量管理。

五、協(xié)調(diào)與專業(yè)穿插

1、按合同要求，以工程總目的為目的，以施工規(guī)范、規(guī)程和各類合同文件為根據(jù),

做好在現(xiàn)場施工的各專業(yè)工種、相關工序、相關施工單位的協(xié)調(diào)工作，達到總體有條不

紊，局部井井有條，增添各類施工沖突發(fā)生的目的。

2、實行現(xiàn)場每周例會和每天工作碰頭會制度，對現(xiàn)場各專業(yè)工種、工序的協(xié)調(diào)實

舉動態(tài)把握。根據(jù)工程進展狀況，由項目經(jīng)理掌管召開，項目工程師、各部門和各專業(yè)

施工隊的擔任人參與，并約請公司各級協(xié)作部門、監(jiān)理、業(yè)主參與會議，提出施工現(xiàn)場

的各種成績與沖突，由項目經(jīng)理當場進行協(xié)調(diào)處理，獲得全都意見后，各方根據(jù)執(zhí)行。

3、主體階段以土建施工為主；主體結束以水電施工和裝飾施工為主。做到分階段

有重點，分區(qū)域有關鍵。確保重點工序的別扭進行，確保關鍵道路的按期完成。

4、進步施工管理人員各自的工作質(zhì)量是協(xié)調(diào)各工種的重要措施，要求每一工種、

每一工序的施工都必需保質(zhì)保量，為下道工序的施工制造良好的條件，必需嚴厲堅持工

序間的交接檢制度。

5、工程協(xié)調(diào)工作要遵照“堅持準繩，機警把握”的準繩，協(xié)調(diào)好各專業(yè)、各工序

間的關系。

(1)、堅持準繩：就是對事關保證工程質(zhì)量的成績必需嚴厲按規(guī)范、規(guī)程要求的程

序辦事，堅決不允許違犯規(guī)律的工序顛倒或偷工減料大事發(fā)生。如室內(nèi)裝修工程必需在

屋面不滲漏的條件下才能開頭；粉刷工程中必需兩遍成活的絕不能減為一遍成活；室內(nèi)

裝飾分段施工必需有相應的技術措施。

(2)、機警把握：在工程質(zhì)量確有保證，并制定有保證措施的前提下，對某些工序

的施工作適當調(diào)整，使之愈加合理。如對于局部流水施工的方向可根據(jù)需求作必要的轉

變，對關聯(lián)影響不大的工序，其施工次序可作轉變等，但必需相應的技術措施，目的是

更有利施工的別扭進行。

6、遇有嚴重成績，準時向業(yè)主代表、監(jiān)理、設計項目擔任人請示報告，并接受其

指令后進行處理。

第三章施工預備

一、項目部管理組織機構

本工程推行項目法組織施工，以項目經(jīng)理為主的指導班子直接組織指揮本工

程的施工消費，項目部現(xiàn)場管理機構網(wǎng)絡如下：

田安鐘技術質(zhì)量組材料設備組〕綜合詢細

施

安

施

質(zhì)

材

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施工班組

項目部次要人員職責分工：

1、項目經(jīng)理：項目經(jīng)理是工程實施的最終擔任人，對項目合同實行和對工程質(zhì)量

方案的目的片面擔任，實施項目部全部指導的職權。

2、項目工程師：幫忙項目經(jīng)理對項目的技術、質(zhì)量擔任，次要對日常的質(zhì)量管理、

質(zhì)量活動、質(zhì)量把握擔任，掌管分項工程驗評，參與分部、單位工程的驗評工作。

3、消費副經(jīng)理：施工實施過程中資源的組織者，施工過程的指揮者，對資源和很

多過程的質(zhì)量擔任。

4、施工員：擔任項目的質(zhì)量、安全、進度、施工、技術、翻樣等有關管理職能和

相應的文件記錄匯總和施工日記的記載。

5、材料員：擔任工程所需各種材料、周轉材料、工具用具、成品、半成品、拜托

外加工等管理職能，并對施工中全部物資質(zhì)量擔任，供應物資合格的實驗證據(jù)。

6、質(zhì)量員：對施工過程中的工序、分部、分項工程質(zhì)量檢驗、擔任。

7、預算員：擔任工程的預、決算，準時做好工程的驗工月報，并與施工員、材料

員協(xié)調(diào)、協(xié)作做好材料、勞動力的方案管理。

8、安全員：對施工過程中各類安全措施的制定、落實、監(jiān)督及預控，并幫忙做好

安全文明的各項管理目的。

9、材料員兼見證員：擔任工程項目材料的搜集、整理、歸檔、保管，并擔任材料、

試塊、試件等見證取樣工作。

10、機管員：擔任工程全部運用的機械的管理和施工用電管理工作。

11、綜治員：擔任現(xiàn)場文明施工、工地治安管理等工作。

二、成立重點工程指導小組

1、根據(jù)本工程施工規(guī)模、施工質(zhì)量目的、施工工期目的、安全、文明施工目的等

特點，打算將其列為本公司的重點工程項目，成立由項目經(jīng)理掛帥的“指導小組”，實

施對項目的技術、質(zhì)量、工期、安全、文明施工的指揮與監(jiān)督，并根據(jù)工程需求，擔任

對施工人員機械設備、工程材料及流淌獎金等在公司外部準時調(diào)度，以確保各項管理目

的按方案完成。

2、指導小組人員：

序號指揮部崗位（職務）職務職稱

1組長、工程總擔任項目經(jīng)理工程師

2副組長、技術總擔任項目擔任人工程師

3質(zhì)量總擔任質(zhì)量管理部經(jīng)理匚程師

4安全總擔任安全部經(jīng)理工程師

5材料設備總擔任工程部經(jīng)理工程師

6財務總擔任財務部總會計師注冊會計師

三、項目經(jīng)理現(xiàn)場管理承諾：

本工程自開工至竣工，我公司擬支配招標時的項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場管理，同時接受業(yè)

主、監(jiān)理的隨時抽、檢查；項目經(jīng)理外出時必需有留言并拜托項目副經(jīng)理片面管理；項

目經(jīng)理準時向業(yè)主、監(jiān)理匯報工程進展狀況，并與業(yè)主、監(jiān)理一直保持聯(lián)系。項目裝備

管理人員見附表。

四、施工技術預備

1、定位放線：根據(jù)圖紙供應的水準點和新建建筑物的關系圖，把水準點和坐標引

測至施工現(xiàn)場，確定工程標高基準點及立體定位把握網(wǎng)，標高基準點及立體把握網(wǎng)要經(jīng)

業(yè)主、監(jiān)理及城市規(guī)劃部門審核、驗收后，方可進行工程施工。

2、技術材料搜集：準時組織相關人員搜集施工現(xiàn)場的地形、地質(zhì)、水文等自然條

件等方面的第一手材料，以及施工技術材料。

3、圖紙會審：由項目部項目工程師組織項目工長、預算員、鋼筋、模板翻樣等人

員，進行圖紙會審，重點復核軸線、標高及細部節(jié)點做法，克服質(zhì)量通病、接受先進施

工工藝做法等。

4、施工方案：項目工程師應在招標施工組織設計的基礎上，對施工方案加以深化、

細化，并具體編制施工組織設計及重要分部項工程施工方案，使其更具有可操作性。對

于重要的分項工程要編制造業(yè)指點書，指點施工。

5、新科技運用：對重要分部、分項工程運用科技方法，接受新材料、新工藝，應

提早做出實驗和培訓方案，以確保施工時正確運用。

6、技術培訓：由公司和項目部組織項目部施工管理人員學習施工組織設計、施工

方案、新工藝。施工組織設計培訓時對其中重要分部分項工程的施工方案要予以特殊關

注。讓施工管理人員理解相關專業(yè)工種之間的穿插、協(xié)作和交叉關系。

7、建立健全各項質(zhì)量、安全管理網(wǎng)絡和規(guī)章制度。明白崗位責任，強化施工前交

底檢查、過程把握與監(jiān)督和質(zhì)量檢驗評定。

8、建立殘缺、牢靠的技術交底責任制，要求項目工程師以施工組織設計和分部施

工方案中的要求向項目工進步行技術交底，項目工長在每個分項工程施工前，向各操作

班組進行操作技術交底。使參與施工的全部人員都生疏和理解工程的特點、設計意圖、

技術要求及施工工藝等。

9、編制好工程預算、材料分析及翻樣單、材料、機械投入方案。

五、施工現(xiàn)場預備

1、落實項目紅線和測量基準點地位，做好水源、電源接駁，污水的排放口設置等工

作，測量場地場標高。

2、根據(jù)施工組織設計的總立體布置，盡快搭建暫時設備。暫時設備根據(jù)施工組織

設計分批完成。

3、做好現(xiàn)場的文明施工的設備落實，為文明施工制造條件，樹立綿陽一建的企業(yè)

籠統(tǒng)。

4、施工用電

(1)、現(xiàn)場施工總用電量統(tǒng)計(次要施工機械的投入詳見第五章)：

電動機用電總功率P1=1OKW

電焊機用電總功率P2=12KW

照明及辦公用電限P3=5KW

總用電量：P總=1.05X（K1XP1/C0S0+K2XP2+K3XP3）

上式K1取0.7；COSO取0.75；K2取0.6；K3取0.8；

則P總=1.05X（0.7X10/0.75+0.6X12+0.8X5）=21.56KW

上式計算中未考慮對焊機用電量，實踐施工時，對焊機應避開用電高峰時運用，因

此，要求建設單位供應25KW的用電量方能滿足施工用電高峰時的需求。

（2）、根據(jù)現(xiàn)場踏勘和業(yè)主現(xiàn)場引見，施工現(xiàn)場擬設配電間，安拆卸電柜，由配電

間引出三路動力線和一路照明線，動力線和照明線分開設置，動力線接受三相五線制線

路（銅芯橡皮線）沿圍墻或擬建筑物周圍敷設，根據(jù)需求設置肯定數(shù)量的漏電保險及配

電箱，其中對焊機各設一路，并設一路送往各樓層；照明、辦公用電線路接受二相三線

制（銅芯橡皮線）線路架空敷設。具體施工用電方案另行編制。

5、施工用水

根據(jù)施工現(xiàn)場施工用水、生活用水及消防用水的統(tǒng)計，施工現(xiàn)場的總水管為@100,

次要考慮現(xiàn)場暫時消防用水接受D100鍍鋅總管（并設置不少于四個消防栓）；現(xiàn)場施工

用水、生活用水總管接受D50鍍鋅管、支管D25鍍鋅管埋地鋪設，地面根據(jù)需求設若干

水頭點，為了保證上部樓層施工用水，接受D25鍍鋅立管送水至各施工樓層。

第四章施工總立體布置

一、施工現(xiàn)場總立體布置準繩

本工程位于寧南縣紅星鄉(xiāng)中心學校校內(nèi)，現(xiàn)場安全文明施工要求高，在現(xiàn)場立體

布置時，考慮以下幾點。

1、遵照省、市有關文明工地考核、評定標準及業(yè)次要求，對施工現(xiàn)場進行總立

體布置。

2、施工立體布置要緊湊合理，盡量增添施工用地。合理組織運輸，保證運輸?shù)?/p>

路暢通，盡量增添場內(nèi)運輸。

3、盡量接受拆卸式施工設備，增添搬遷損失，進步施工設備安裝速度。各項施

工設備都要滿足便利消費、有利于生活、安全防火、環(huán)境愛護和勞動愛護要求。

4、施工區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)分開設置，要經(jīng)濟、美觀、大方。次要施工場地、

施工道路、上下水、排水、供電線路應做到線路最短、費用最省、運輸便利并滿足

施工需求。

5、高檔材料庫房應對地面進行防潮處理，對施工機械應設防雨及防護棚。

6、本工程次要施工場、及施工道路及排水系統(tǒng)，盡可能結合室外工程的永世做

法，實行永臨結合，并實行瞼硬地坪施工。

7、施工材料堆放：全部材料應遵照隨用、隨進、隨完的準繩，并嚴厲按場布圖

堆放。

8、根據(jù)安全、文明施工標準，結合本工程所處地位，現(xiàn)場施工區(qū)域、辦公及生

活區(qū)域均布置消防設備（如消防栓、滅火器等），同時應結合現(xiàn)場環(huán)境及業(yè)次要求，

施工污水應先進污水沉淀池后排入總下水道，對施工現(xiàn)場環(huán)境實行有效的愛護措施。

第五章施工總進度方案

結合本工程的實踐狀況，我公司合理組織、細心施工，確保本工程施工總工期為5

個月內(nèi)完成合同范圍內(nèi)的全部工作量。

一、施工總進度方案的編制闡明

根據(jù)本工程項目特點，施工進度方案編制，以總進度把握方案為基礎，分施工

流水段來優(yōu)化進度方案把握，使整個工程施工進度方案滿足合同工期的總目的要求，

完成均衡流水施工。

二、施工進度方案把握重點

1、施工預備工作：

在簽署合同同時，就著手施工預備工作，對施工現(xiàn)場的暫時用水用電、消費區(qū)

域的鋼筋、木工棚、堆料場和生活辦公設備的搭設，工夫要求在10天內(nèi)完成。

2、現(xiàn)場施工是把握總工期的關鍵，為保證施工質(zhì)量和工夫，機械設備的配置上

加大配置數(shù)量。

4、本工程工期較緊，為保證裝飾工程的工期組織立體交叉施工，確?？偣て?。

5、內(nèi)、外粉

本項目內(nèi)、外粉施工按由上至下的挨次進行，從頂層開頭，逐層向下流水施工，

此部分工作要統(tǒng)籌支配，不延遲整個方案工夫。

6、水電設備安裝除樂觀做好土建的協(xié)作外，根據(jù)本身施工特點，機動支配做好

水電設備安裝，設備調(diào)試工作是設備安裝工程的重點，由土建制造條件提早加入。

7、門窗

內(nèi)門窗框的安裝在砌體結束后進行，門窗扇的安裝與外粉施工終了后進行，以

增添損壞和凈化。

8、室外附屬工程施工：

室外工程待主體結構基本完成后最終進行施工，以緩解施工高峰時勞動力壓力。

第六章次要施工資源的裝備及投入

圍繞本工程施工部署支配及施工總進度把握方案，我公司將裝備足夠施工資源，

以滿足本工程施工需求，確保本工程目的方案圓滿完成。具體資源的裝備及投

入方案將從次要勞動力、次要工程材料、次要周轉材料、次要施工機械(具)、

古代化辦公設備等多方面開放。

一、次要勞動力的投入方案

1、次要勞動力組織支配

(1)、根據(jù)工程的定額用工、施工工效及其他實踐狀況，編制具體的勞動力

投入方案，組織施工人員分批進登場。

（2）、次要施工人員以“技術程度高、吃苦耐勞、遵從指揮”為條件，本著

“一人多能、精干高效”的準繩。

（3）、根據(jù)本工程施工內(nèi)容、工程量及進度方案的要求，方案主體、裝修時，

木工班組、鋼筋班組、校班組各按排二個班組，架子工班組、綜合裝修二個班

組；其他工種均考慮一個班組。

2、次要勞動力進場工夫支配

本工程基礎施工所需的次要勞動力的進場工夫保證在正式開工前一周到

位，施工過程中，根據(jù)勞動力投入方案需求暫時添加的，應準時調(diào)配進場。支

配方案見附表。

二、次要材料的投入方案

1、根據(jù)工程預算的材料分析及現(xiàn)場材料的運用狀況，由專職人員擔任編制

材料進登場方案，施工過程中嚴厲執(zhí)行定額用料管理。

2、普通性材料進場根據(jù)需求提早一周進場，需現(xiàn)場實驗、檢測的材料應提

早15天進場。

3、對于甲供材料，項目部應按季、月度運用狀況，每月25日前向業(yè)主提

交下一個月的需求方案，確保業(yè)主自購材料準時進場。

4、現(xiàn)場支配專職人員擔任材料的選購，準時與材料供應部門等單位聯(lián)系，

確保材料按時供應到位，保證施工過程中不消滅待料景象。

三、次要周轉材料的投入方案

次要周轉材料投入方案

序號材料稱號單位分階段需求量（累計）

基礎施工主體施工裝飾施工

1鋼管噸141

2扣件萬只0.20.40.1

3板、方木材立方141

4安全網(wǎng)M20301()

5竹排張103010

第七章次要分部項施工方法及技術措施

第一節(jié)、施工測量

工程測量是建筑工程施工中最基本的工作，也是確保工程質(zhì)量成敗的關鍵。為保證本工程的立

體定位把握、垂直度把握和各軸線間距均能符合設計要求，并達到優(yōu)質(zhì)結構標準，必需加強現(xiàn)場測

量放線工作。

（一）、次要測量儀器的投入：詳見下表。

儀器稱號用途精確度數(shù)量

上光學經(jīng)緯儀軸線立體投測程度方向誤差±6"1臺

DS3光學水準儀高程引測每公里來回誤差±3mm2臺

50米鋼卷尺軸線尺寸測量全長最大誤差±10mm2把

（二）、立體軸線把握測量

1、先根據(jù)設計供應紅線以及業(yè)次要求，結合基礎結構圖，定出建筑物以四邊軸線構成“#”字

主控軸線網(wǎng)。

2、根據(jù)“#”字主控軸線網(wǎng)，釘出各分支軸線的龍門樁,

以把握各細部軸線。

3、龍門樁樁頂面用水準儀抄平，以保證所用龍門樁頂

在同一立體上。

（三）、±0.00水準點設置

按設計圖紙的要求，并根據(jù)城市規(guī)劃部門供應的高程

基準點及業(yè)主的要求，將±0.00水準點引測于現(xiàn)場某一固

定地位（不受挖土及降低地下水位的影響），作為整個工程

標高的基準點。本工程根據(jù)需求可考慮設置兩個基準點。

（四）、各施工階段測量

1、基礎施工測量

（1）、放灰線：根據(jù)設計圖和施工方案中確定的工作面和放坡尺寸，先繪制立體圖，標清灰線

和軸線關系。用經(jīng)緯儀把握，接受鋼卷尺、弦線測量，根據(jù)放坡比例撒出挖土灰線。

（2）、挖土、墊層標高：根據(jù)基準點，用水準儀向基坑下引測，當挖土距基礎底200mm左右時,

釘出坑下程度小木樁，距基底100mm時，可在龍門樁上拉統(tǒng)線測程度。最終修土階段，再釘小竹樁,

距離基底100mm,竹樁必需用水準儀把握挖土、墊層的標高。

（3）、基礎軸線：根據(jù)龍門樁上的定位點，用經(jīng)緯儀將主控軸線投測到墊層上，建立立體軸線

把握網(wǎng)，從而在墊層上彈出軸線地位線。

（4）、基礎墻體軸線、標高：基礎柱澆筑好后，在柱表面標上軸線作為墻體軸線根據(jù)，同時彈

出程度標高，作為砌墻軸線和標高的根據(jù)。

2、主體施工測量

（1）、軸線把握：本工程由于高度在20m左右，考慮接受外控法?；A施工后，將主控軸線投

測到建筑物四角構造柱外側面或四角外墻側面上，作為主體砌體把握軸線。上部主體施工時，將經(jīng)

緯儀架設在把握軸線龍門樁上，對準底層柱或外側面把握軸線，向上投測，逐層傳遞。

（2）、標高引測：一層柱施工結束，將士0.00基準點引測到某一角或邊柱上，作好紅漆標記，

作為樓層標高把握的基準點，每層均在基準點上拉長鋼卷尺，確定樓層標高，然后同一樓層程度標

高接受水準儀照測。

3、測量標識

（1）、立體把握樁（龍門樁）接受素性固定鋼管的方法，把握軸線用鋼鋸鋸印，紅漆三角標志,

箭頭方面表示拉尺方向。

（2）、工程水準點接受埋置并加蓋碎板的方法，板面注明標高，或在相鄰的絕對波動的建筑物

上做好紅漆標識，并注明標高。

（4）、樓層軸線、標高均用墨斗線標志，樓層以上1m標高線均引測到各層柱側面上，作為平臺

板、梁支撐及墻體砌筑的程度標高根據(jù)。

（五）、測量記錄及驗收

上述全部測量均應有記錄，測量結束后，報項目部技術擔任人并會同業(yè)主、監(jiān)理單位驗證后，

辦好有關手續(xù)后才可運用。

4、沉降觀測測量

根據(jù)圖紙要求及地基基礎設計規(guī)范，在建筑物的轉角處、變形縫處、距離＜12米設置沉降觀測

點，接受DS2水準儀與測微器組合進行觀測。

沉降觀測用的基準點和工作基點在施工時期應定期進行聯(lián)測，總次數(shù)不應少于三次。

一層結構上必需設置正式沉降觀測點后，每層應觀測一次；主體結構封頂后，裝修階段每2個

月測設一次，結構封頂至竣工驗收階段總測量次數(shù)不少于3次。

設計有要求時按設計精度執(zhí)行，設計無要求時沉降觀測按三等水準測量精度。

沉降觀測時，應在基本相反的環(huán)境下接受相反的觀測線路、觀測方法（環(huán)形閉合方法或來回閉

合法）、相反的儀器和設備并固定觀測人員。

沉降觀測時必需有監(jiān)理人員傍站，并在沉降觀測成果表上簽字認可。施工時期沉降值必需小于

基礎中心最終沉降數(shù)值規(guī)定的50%?

每次測量結束，應準時整理測量觀測成果材料:建設工程沉降觀測記錄、水準測量手薄、高程

計算表。

其次節(jié)、基礎工程

（一）、土方工程和基礎工程施工方法

1、挖土方法

本工程土方實行機械挖土，人工修土為輔，實行人工修土至設計標高。開挖至設計標高時，應

準時匯同設計、勘察、業(yè)主進行土質(zhì)驗收，并辦理手續(xù)，如發(fā)覺土質(zhì)不符合圖紙要求時，應準時向

設計院提出。

2,土方堆放

為確?；又苓呥吰虏▌雍捅憷┕げ僮?，挖出土方準時運至業(yè)主指定地點，不準在基坑周

邊堆放。

3、挖土挨次

本工程土方開挖根據(jù)開挖的深度，先深到淺進行開挖。開挖的同時，根據(jù)現(xiàn)場地下水位凹凸

的實踐狀況，準時做好基坑排水工作，同時觀看邊坡的波動狀況。

4、獨立柱基施工方法

A：基礎結構碎墊層施工方法：

(1)、挖土標高把握：基礎開挖后，預留100mm余土，人工修底，將程度儀引測標高至坑底，

用小木樁按標高每隔1m左右距離用紅漆進行標識，以把握基底挖土標高，超挖部分用碎石夯填至

設計標高，并由現(xiàn)場監(jiān)理、設計、勘察共同驗收土質(zhì)，符合要求后方可進行基底墊層施工。

(2)、獨立柱基、條基碎墊層施工按軸線進行澆筑。

(3)、碎墊層設計碎強度等級為C15,接受商品碎，碎試塊按施工質(zhì)量驗收規(guī)范留設。

(4)、碎墊層質(zhì)量把握：碎墊層施工應嚴厲按標高把握表面平整度，方法是根據(jù)標高拉通線，

并在兩頭每隔2m設一個程度點，來確保碎墊層標高和表面平整度。碎墊層施工后，應專人澆水養(yǎng)

護2天后，方準上人操作。

B：基礎模板工程施工：

(1)、模板及支撐選擇：各類柱基、地梁、框架柱、梁、板接受木門模板，模板支撐接受①48

鋼管。

(2)、施工預備：

軸線標高：要求在支模前，利用經(jīng)緯儀將各類地下結構的軸線投測到基礎墊層上，經(jīng)監(jiān)理、設

計復核后，用墨斗彈出柱基、整板基礎的軸線和立模邊線，軸線處要用紅漆描出標識三角，以便檢

查、驗收。標高要在每只基坑邊緣處設一把握點，便利引測和檢查驗收。

模板翻樣：本項目的木工作業(yè)組擔任人，要根據(jù)結構截面尺寸，分別進行模板翻樣，每板模板

上均需進行編號，立模時對號入座，進步操作工效，增添操作失誤，模板翻樣時，要考慮每塊模板

面積和分量。

模板制造：獨立柱基、短柱、基礎梁模板制造，側模接受15mm厚木門，側模橫向程度背楞用

50X100mm方木，間距小于200mm,與15mm木門制造釘牢，后彈線用木工刨刨邊修直，按選用的木

門的尺寸，整塊制造，模板背楞按梁側模要求。模板制造好后，隨即用輕質(zhì)機油與柴油的混合隔離

劑涂刷兩遍堆放。

(3)、獨立柱基模板施工：

模板安裝挨次：模板配板設計一復核軸線標高一安裝基礎承臺模板一設置承臺模板支撐一搭設

柱頸上部支架一綁扎柱頸箍筋一柱頸模板固定一校核柱基模板軸線、標高一作業(yè)班組自檢一工序驗

收。

模板安裝及拆除要點：

安裝前復查基坑墊層標高軸線及模板安裝邊線；

b、安裝時隨時檢查柱頸與柱基的對角線，防止柱模改變；

C、模板支撐要獨立搭設，不得與澆碎腳手聯(lián)合，以防澆碎惹起模板軸線位移；

d、模板安裝后，按軸線拉通線復核自檢，自檢合格后，報監(jiān)理、設計、業(yè)主進行工序質(zhì)量驗

收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)；

e、模板的拆除均按施工驗收規(guī)范要求。

5、回填土

各單位工程基礎施工終了后，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理、業(yè)主以及質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量驗收，驗收合格后方可實

施土方回填。為了保證底層模板、支撐的波動及上部施工不受影響，土方回填必需準時、仔細組織,

嚴厲按設計及施工規(guī)范執(zhí)行。

（1）、坑底清算：抽盡基坑積水，鏟除淤泥，肅清坑內(nèi)雜質(zhì)垃圾。

（2）、土質(zhì)要求：宜用粘土或輕亞粘土，含水率把握在20%左右。

（3）、夯實方法：宜接受人工夯實，每層填土為200mm,夯實至少三遍。

（4）、施工驗收：按GBJ301-88進行分層環(huán)刀抽樣檢查其密實度，并匯同現(xiàn)場監(jiān)理、業(yè)主進行

見證取樣。

（二）、模板工程

1、本工程基礎模板均接受木模施工。

2、施工預備：支模前，利用經(jīng)緯儀將基礎軸線投測到基礎墊層上，復核校正后彈出柱基立模

邊線。

3、柱基支模時，應檢查各邊的垂直度，并拉通線調(diào)整模板，同時用程度儀檢查標高。

4、本工程基礎接受大開挖，各條基的模板支撐應連成全體。

5、模板的全體支撐架與碎澆搗腳手應分開搭設，以保證構件的截面尺寸及模板的波動。

6、拆模工夫：本工程基礎模板為非承重的側模，應在碎強度能保證其表面棱角不因拆模而損

壞時拆除。

（三”鋼筋工程

1、原材料要求：全部鋼材都必需有出廠合格證，并復試檢測合格，現(xiàn)場按規(guī)范要求抽樣對原材料

質(zhì)量檢驗，檢驗合格后報業(yè)主、監(jiān)理簽字、認可后方可交構件廠加工、成型。

2、鋼筋堆放、保管：按場布要求堆放，進場的成型鋼筋，應接受鋼管搭設支架架空、分類堆放,

并做好標識，以防止凈化和混用。

3、鋼筋綁扎挨次：墊層彈把握線一綁底板鋼筋一立柱插筋一拉線調(diào)整軸線和標高一安放鋼筋

愛護層一墊塊驗收一安裝模板。

4、柱插筋固定：柱鋼筋應根據(jù)各截面尺寸及配筋根數(shù)，插入柱基底板內(nèi)，底部接受與底板鋼

筋電焊固定，上部接受搭設鋼管架來固定柱鋼筋，保證柱筋地位、間距及標高的正確，防止柱筋位

移的質(zhì)量通病的發(fā)生。

5、鋼筋接頭地位及方式：柱鋼筋考慮在±0.00以上500?1000間適當?shù)匚惶幜艚宇^，接頭地

位應錯開50%,接受綁扎搭接，具體施工時嚴厲按設計要求進行。

6、鋼筋愛護層墊塊：柱基底板及基礎梁底鋼筋墊塊@500設置一道，基礎梁、柱鋼筋墊塊應接

受扎絲的墊塊，在立模前全部安放好，墊塊運用與結構碎的同強度等級水泥砂漿制造，應預先按排

專人制造和養(yǎng)護。

7、鋼筋驗收：現(xiàn)場自檢合格后由質(zhì)檢員檢驗，其后報業(yè)主、監(jiān)理進行隱蔽工程驗收，驗收合

格后方可進行下道工序。

8、綁扎鋼筋質(zhì)量要求：鋼筋表面應清凈，鋼筋種類、規(guī)格、錨固及搭接長度必需根據(jù)設計圖

紙要求及施工規(guī)范的要求：底板按受力要求進行綁扎，單向受力筋可間隔綁扎，雙向受力筋應全部

綁扎；柱筋在基礎頂面必需是添加二道箍筋，防止柱筋位移。

9、鋼筋工程施工工藝流程：

鋼筋翻樣f鋼筋翻樣審定f確認鋼筋質(zhì)保書和復試報告f鋼筋斷料成型f成型鋼筋

驗收一成型鋼筋分類堆放并標識一成型鋼筋綁扎一鋼筋驗收一澆搗碎。

10、鋼筋翻樣：

(1)、本工程項目施工現(xiàn)場要設立專職鋼筋翻樣員，并由項目工程師擔任審核后，送至

施工現(xiàn)場加工制造。

(2)、鋼筋翻樣前，應充分吃透圖紙，搜集完全各種施工及質(zhì)量驗收規(guī)范，對設計圖紙

中不清楚的地方，準時與現(xiàn)場設計單位溝通，確認無誤后方準進行。

(3)、鋼筋翻樣時，要根據(jù)工程各項目的施工挨次，分批次進行翻樣，并考慮現(xiàn)場鋼筋

綁扎時對錨固長度、搭接長度及焊接接頭的錯開地位，并經(jīng)審核確認后出鋼筋翻樣清單。

11、鋼筋制形成型：

(1)、全部鋼筋均在現(xiàn)場加工成型、制造。

(2)、鋼筋加工應嚴厲根據(jù)經(jīng)審定的鋼筋翻樣單加工，鋼筋加工的外形、尺寸應符合設

計規(guī)定，鋼筋表面應潔凈、無損傷、油漬、漆污，帶有顆粒狀或片狀老銹鋼筋不得運用。

(3)、鋼筋配料前應仔細生疏翻樣單，要留意鋼筋接頭地位、起彎角度等，做到綜合配

料。成型鋼筋應分類堆放，并標識。鋼筋堆放必需架空，可砌條形磚基和碎石鋪地，以防

鋼筋遭到凈化。

(4)、I級鋼筋末端需作180。彎鉤時，其圓弧彎曲直徑D不小于鋼筋直徑d的2.5倍，

平直部份長度不宜小于鋼筋直徑d的3倍。

(5)、新三級鋼筋末端需作90°或135°彎折時，彎曲直徑D不宜小于鋼筋直徑d的5

倍。

(6)、彎起鋼筋兩頭部位彎折處的彎曲直徑D,不小于鋼筋直徑的5倍。

(7)、箍筋末端作135度彎鉤，I級鋼折彎鉤彎曲直徑大于受力鋼筋直徑，且不小于

2.5倍箍筋直徑，彎鉤平直部分的長度不小于箍筋直徑的10倍。

(8)、直徑在10mm以上的受力鋼筋制造時均接受現(xiàn)場閃光對焊，焊工須持證上崗，焊

接接頭應滿足如下要求：

a、設置在同一構件內(nèi)的接頭互相錯開，1000mm;

b、在該區(qū)段內(nèi)有接頭的受力鋼筋面積占受力筋總截面積的百分率為不超過25%;

c、焊接接頭距鋼筋彎折處不應小于鋼筋直徑的10倍，且不宜位于構件最大彎矩處。

（9）、成型鋼筋必需經(jīng)檢驗符合質(zhì)量要求后方可運用。成型鋼筋外形尺寸應符合下表要

求：

項目允許偏向（mm）

受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸±10

彎起鋼筋的彎折地位±20

（10）、嚴禁聽憑代換鋼筋，若遇確需代換鋼筋時，必需征得設代、監(jiān)理贊同后，方可

接受等強代換的方式代換鋼筋。

（四）、碎工程

1、本工程墊層接受C15,根據(jù)業(yè)次要求接受商品性，商品性應經(jīng)檢測合格后方可投入運用。

2、商品碎的材料要求：水泥要求接受不低于32.5強度等級的普通硅酸鹽水泥；砂接受細度模

數(shù)2.3m上的中組砂，含泥量小于3%；碎石接受5?31.5連續(xù)級配，含泥量小于現(xiàn)。

3、商品碎的留意事項：參見“主體結構碎工程”中相關內(nèi)容。

4、碎澆筑：基礎性實行人工澆筑、機械振搗，澆碎時，應先澆筑底板砂再澆斜坡碎。在機械

振搗終了后，應人工將斜坡表面拍平，待碎初凝前，拉線抹壓基礎表面直至符合質(zhì)量驗收要求。

5、碎表面標高把握：在柱鋼筋四角測設高于基礎頂面標高20cm標記，紅漆或紅膠布標識。

6、驗養(yǎng)護：鋪設一層薄膜加一層草包，澆水、保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護工夫應持續(xù)不少于10晝夜。

7、碎試塊制造：除按每100立方米一組（碎試塊接受150XI50XI50試模），同時滿足每一臺

班一組。按規(guī)范要求，仔細做好結構性實體檢驗的同條件養(yǎng)護試塊及拆模用的同條件養(yǎng)護試塊。制

造時，請建設單位、監(jiān)理單位共同參與認可。

（五）、磚基礎砌體施工

本工程±0.00以下的室外樓梯部分接受混凝土實心磚，接受M5水泥砂漿砌筑。

1、砌筑工藝：彈線一確定皮數(shù)桿一找平