2024租房意向金協(xié)議書范本

2024租房意向金協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方保證上述房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月，每半年支付一次，乙方在簽訂本協(xié)議時支付首期租金。三、意向金3.1乙方在本協(xié)議簽訂時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為意向金。3.2若乙方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按時支付租金，且無其他違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)無息退還乙方意向金。3.3若乙方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)未能按時支付租金，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部意向金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性；（2）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，提供符合租賃用途的房產(chǎn)；（3）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，負責(zé)房產(chǎn)的日常維護、維修；（4）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常租賃使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照甲方要求，承擔(dān)水、電、物業(yè)等費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.租賃合同

4.意向金支付憑證

5.租金支付憑證

6.水電物業(yè)等費用支付憑證

7.維修維護記錄

8.雙方簽署的違約金支付協(xié)議

9.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途

3.乙方未按照甲方要求承擔(dān)水、電、物業(yè)等費用

4.乙方在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動

5.甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性

6.甲方未在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)提供符合租賃用途的房產(chǎn)

7.甲方未在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護、維修

8.甲方在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)干涉乙方的正常租賃使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的當事人。

2.承租方：愿意租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當事人。

3.意向金：乙方為表明租賃誠意向甲方支付的一定金額的錢款。

4.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效的期限。

5.租金：乙方按照約定時間向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用。

6.違約金：因違約行為而向守約方支付的賠償金。

7.守約方：在合同履行過程中履行合同約定的一方。

8.違約方：在合同履行過程中未能履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金

解決辦法：提醒乙方盡快支付，協(xié)商確定延遲支付的違約金或利息。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)

解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方房產(chǎn)使用規(guī)范，違約時可要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。

3.乙方未承擔(dān)水、電、物業(yè)等費用

解決辦法：甲方可提醒乙方履行義務(wù)，協(xié)商確定未承擔(dān)費用的補繳方式及違約金。

4.乙方在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，并可要求違約金或解除合同。

5.甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的租金、意向金等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)

2.短期或長期租賃

3.首次出租或重