2024年上海常用商鋪?zhàn)赓U合同樣本

2024年上海常用商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于上海市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共XX平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三條租金和租金交納期限

1.甲、乙雙方約定，該商鋪的年租金總額為人民幣（大寫）XXXX元整，（小寫）￥XXXX元整。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性全額支付租金。

第四條保證金和其他費(fèi)用

1.甲、乙雙方約定甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為XXXX元（大寫）人民幣肆仟元整，（小寫）￥XXXX元整。租賃期滿且乙方按照本合同約定將商鋪交還甲方的，甲方在合同期滿當(dāng)日將保證金無息退還乙方。

2.租賃期間，該商鋪所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)并繳納。

第五條商鋪的使用、維修和保養(yǎng)

1.租賃期間，該商鋪的日常使用、保養(yǎng)和管理，由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方管理使用不善造成商鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及其相連設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.對商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條合同的解除和終止

1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方協(xié)商一致后，可續(xù)訂合同。

2.本合同提前終止的條件如下：

（1）因城市建設(shè)需要；

（2）因不可抗力使合同不能繼續(xù)履行的；

（3）不按時(shí)繳納租金經(jīng)甲方催告后一個(gè)月內(nèi)仍未支付租金的；

（4）由于其他不可歸責(zé)于雙方的原因致使該商鋪無法繼續(xù)出租的。

3.在租賃期滿或提前終止合同期間，乙方應(yīng)搬出全部屬于乙方的物品，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第七條違約責(zé)任及賠償條款

1.甲、乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的，均應(yīng)視為違約。甲、乙雙方協(xié)商一致后可解除本合同。

2.在租賃期內(nèi)，如遇乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪。

3.在租賃期內(nèi)，由于乙方的行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.若甲方未按合同規(guī)定向乙方交付符合約定的商鋪時(shí)，應(yīng)向乙方全額賠償因此受損的違約金。反之，如乙方未按約定向甲方支付租金時(shí)，則按逾期付租金的_____%向甲方支付違約金。

5.本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離該商鋪，并將其返還甲方。逾期不遷離或未按照約定遷離的，由甲方在遷離期限屆滿前日書面通知乙方清除內(nèi)容的情況下，每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金**兩倍**的違約金。逾期超過**十五**日的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6.本合同履行期間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決或調(diào)解解決，解決不成應(yīng)向所在地人民法院起訴。

7.本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

第八條其他約定事項(xiàng)：XXXXXXX。

出租方（甲方）蓋章：承租方（乙方）蓋章：

法定代表人：法定代表人：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX電子郵箱：XXXXXXXXXXX@XXXXXXX.com電子郵箱：XXXXXXXXXXX@XXXXXXX.com開戶銀行：XXXXXXXXXXX支行開戶銀行：XXXXXXXXXXX支行賬號：XXXXXXXXXXX賬號：XXXXXXXXXXX